1樓：搜狐焦點
二手房交易雙方都是個人，並非開發商，談價的空間較大。可以打探業主賣房動機。同時，也要了解市場狀況。
購房者對市場越瞭解，越能掌握想要購買地段房子的**區間，容易識破賣方的定價破綻;對賣方越瞭解，越能有針對性的砍價。例如賣方急於**房屋，購房者選擇全款支付議價較為容易。
要注意二手房過於低價時，是否存在房屋問題。
2樓：紅皮鞋子
如果是地段好的房子很難殺價的，我和我的朋友都是買的二手房，都沒能坎下一分錢來。不過現在是成交淡季，如果這套房就你一個想買的，可能可以坎下一些來。我買時因為房價上一分都不能少，所以就砍了一些中介手續費下來。
你也儘量和房主見面訂房，免得中介中間吃差價。
3樓：匿名使用者
買二手房多上網看看**多點選擇，寧德獵房網就有很多二手房**。
4樓：搜房直通車
樓主先了解下**，不要盲目的殺價。
5樓：坐牆頭_等紅杏
你不能盲目的砍~至少你要清楚那個地段的市場**`
多對比下~再說了~這**也不是中介定多少就是多少的~
適可而止吧~
購買二手房如何砍價?
買二手房怎麼跟業主砍價
6樓：匿名使用者
其實你知道二手房一般是從哪些方面定價的，差不多就從這些方面各業主談就可以了。下面就看看房子增值的那些辦法：http:
//www.zaf.cc/news/show-1003.
html
買二手房怎麼和房主講價!
7樓：匿名使用者
我想 說三點
一、關於你砍
價的問題，你之前是中介帶你看房，中介在你買房這個過程 中一直是起著牽引，協助的作用，你就算最後房子買了，也是要給中介費的，為什麼你現在不把所有的壓價的事情丟給中介呢，你就給中介說一個你最多能給的價（但是要注意給你自己留後路，比如房東要價100萬，你的實際上接受能力是90萬，但是你給中介說你最多85萬，多一分都不要，中介想掙你的錢，你得給他掙你錢的理由啊，是不是？讓中介去幫你壓價），最後雙方會在中介的協助下**差距會越來越小的，你想要的結果，你也看的到的。
另外最後中介沒幫你搞定：解決辦法有二個，一個找了另外的中介公司，第二個是“跳單”，中介行話，意思是你自己私下來找房東，但是這樣的話，你由於過戶時間長，你對過戶手續不瞭解，風險會增加3倍以上，你要是不懂，或者是的身邊沒的懂的朋友，不建議你做。
二、關於你說的“二套稅”的問題，這個問題要看你前面的那套房子是否銀行有按揭，是否是贈予，繼承等，在房屋過戶上面的稅費你差的很多的，你不懂的話，簡單的方法就是你自己找1-3家做的好的中介公司資訊下，啥都搞清楚了
三、你想買，但是有想賣，那麼你把我說的第二部瞭解清楚了，你就很好走下面的路，1,房子有二套稅，你就先買掉，讓自己名下沒的房子，那樣就是首套房，在稅費上面有很多優惠，2、房子沒的稅，那你可以先賣掉再買，或者是邊賣邊買，我的個人建議是，你要是不著急的話，可以先賣掉，再慢慢看，不一定非要你現在看好的這套房子，物業好，環境好的房子多了去了，等唄。
最後給你提個小小的建議：你說房東自己也著急用錢，那麼你壓價的把握會大的多，主動權絕對在你手上，但是有個小小的前提是你必須是一次性付款，也就是現款。
買房不要急，賣房也不急，你只要兜裡有錢，買不買，什麼時候買，是你說了算的，你一定要再意識上強勢，才會到最後是你想要的結果的。也不要被中介的影響打擾你的步伐。
純手打，希望能幫到您，謝謝
2023年2月16日更新：以上資訊於多年前寫的，與每個人實際情況可能不符，切勿生搬硬套，總體建議是遇事多謀劃，多請教，多耐心。祝大家萬事如意，身體康泰。
8樓：真有這麼糗嗎
必須見到房主本人才可以談**，不見最終決定權人，不公佈自己能承受的最**格。根據房主的情況，可以打同情牌，支援年輕人購房！
9樓：匿名使用者
可以先談好價錢簽完合同，兩邊同時進行，你可以把你的房子掛出來 讓中介幫忙賣，講價是中介應該做的事 如果**談不攏 這個合同你可以不籤，籤合同合同上會有時間限制這個事情的，我本身就是做中介的
買二手房怎麼跟業主砍價，買二手房怎麼砍價？
其實你知道二手房一般是從哪些方面定價的，差不多就從這些方面各業主談就可以了。下面就看看房子增值的那些辦法 http zaf.cc news show 1003.html 買二手房怎麼砍價？二手房交易雙方都是個人，並非開發商，談價的空間較大。可以打探業主賣房動版機。同時，也要了解市權 場狀況。購房者對...
買賣二手房都需要什麼手續，購買二手房，過戶需要哪些手續
商品房bai的轉讓一般是指房du屋的買賣，其zhi一般流程為 一dao 查檔 買賣雙方持房產回 證原件或按揭合同原答件到檔案大廈國土部門查房檔案。二 制定合同。三 買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司。四 賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保...
購買二手房，你該如何驗房，請問購買的二手房能驗房嗎？需要注意什麼？
二手房因為經過了多年的居住，所以驗房時需要注意的事項也比新房要多，例如房子質量 防水防漏以及一些隱蔽問題等方面都需要格外注意，那麼驗收二手房的注意事項又有什麼呢？1 注意二手房的最初交易時間 對二手房進行驗房時，首先要看的是二手房第一次交易的時間，這樣就可以瞭解房子的壽命時間以及房子的規劃情況。2 ...