1樓：江江
離婚協議上面如果有該內容並有你父親簽字畫押確認！那麼可以確認有效檔案！
但你姐姐們也有權分享你父親的遺產那怕你父親留有遺囑將來房子是你的！法律也不會允許的！除非你姐姐不想跟你掙主動放棄繼承權。
2樓：彩票
如果離婚協議書上真的寫著房產所有權歸你和你父親所得，那你拿離婚協議書去給律師做公證就行了。公證費大概一千五到三千。
父母離婚了，離婚協議書上寫房子歸兒子所有，法院也蓋章了，但是房產證上依然是父親的名字，父親後來拿房 10
3樓：高文遠
銀行會拍賣房子，法院離婚協議後你們要及時去房產局辦理變更過戶的。
4樓：q號
強制拍賣房產，所得款項先償還貸款
父母離婚，離婚協議書上房子歸我，但是沒過戶。房產證是我父親名字。...
5樓：匿名使用者
你父親沒有權利賣這套房屋，因為離婚協議內容涉及到你，而且當時你父母都同意留給你
不排除善意的第三人，所以你房屋不一定拿的回來你現在無權買賣房屋，因為房屋產權還沒確定是誰的到法院申明繼承
6樓：越1寶1兒
你父親現在可以賣這套房，因為他現在是房主。
房子一般是不能取回了，因為第三人不知情，是善意取得，法院大多數會判給第三人勝訴的。
因為房子未過戶，所以你不能買賣房子。
可以告他。
建議走買賣形式過戶。
7樓：匿名使用者
答：1.你父親現在有權賣這套房，（因為你父親是戶主）。
2.房子應該是取不回了，因為現在法院大多數會判給第三人（前提是第三人不知情）
3.你不能（房產證不是你的）
4.告他
5.過戶贈予
父母離婚，離婚協議上寫明房產歸子女繼承，房產名字是我父親。 10
8樓：有關部分磚家
1、婚前財產為獨有，即2處房產都是你父親的。註明：應該為你父親婚前所買
2、一處房產為離婚協議房，你有你父親的離婚協議，可以按協議過戶到你名下
3、至於離婚後給你買的房產，你只有繼承權，繼承人之一。法律上現在還不是你的
9樓：問法網姜律師
如果房子沒有辦理過戶，那房子還是屬於您父親所有，除非離婚協議上寫明房子歸您所有，您可以以此進**子過戶。至於另一套房子如果您父親沒有表明是給您的，那房子還是屬於您父親的，屬於婚前財產，再婚後的妻子只有在您父親去世後才能繼承您父親的房子。
10樓：斌心若塵
離婚協議說房產歸子女繼承，就是說你父親以後不在了，按照遺囑繼承由子女取得所有權。在這之前，以房產登記的人為其所有人。
第二套房子的所有權依然是你父親的，如果你父親是真心想給你結婚用，你可以讓他去房產局變更登記為你的姓名。
第二套房子是你父親在再次結婚前購買的，如果又是你父親自己出的錢的話，屬於婚前個人財產，你父親的第二個伴侶沒有處分權。
至於第一套，也是屬於婚前個人財產，但是2套房子如果都用於你父親和第二個妻子居住，且你父親的第二個妻子對2套房屋付出一定的修繕或者裝修費用的話，有可能會轉化為夫妻共同財產。
11樓：翁攸
房產的歸屬以房管局登記的為標準。所以從這個角度講，房屋的歸屬都是你父親。
至於離婚協議上寫明的房產歸子女繼承，可以以此為由申請房地產變更登記，講其變更到你的名下。。
12樓：匿名使用者
同意公主的兔子的意見
離婚協議上說明房子歸孩子所有，但是房產證在父親 而且父親不給這房子算是誰的
13樓：房產諮詢與服務
只能通過訴訟來解決問題了！
14樓：匿名使用者
對房子還是歸父親所有
父母離婚，離婚協議書上寫房子歸兒子所有，法院已蓋章，但是未更改房產證上姓名，房產證上依然是父親姓名 20
15樓：法律實務研究
您好，兒子可以要求父親賠償房屋價款。未成年的，母親可以代為提出。
16樓：安巨集偉安瑩
父親即使賣掉房子也是無效的，是違法的
17樓：儲儲一
買不掉了，過戶房管局要看離婚協議書財產內容
18樓：求索
意識到了，馬上去過戶吧！
父母離婚 房子歸父親，房產證也是父親的名字。在離婚協議書上想寫明如果父親不在了房子要歸我，怎麼寫好啊
19樓：冷月心空
這個可以寫在父親的遺囑裡。離婚只是你父母個人的選擇，房子以後的歸屬應該屬於遺產範圍了。雖然中國傳統觀念裡，好像人還在不立遺囑好像不太舒服，但也是避免以後糾紛最好的方法了，真到老人不行了，估計他想不到、後人也更不好追問遺產的安排情況了。
你覺得呢？
20樓：李永輝律師
您好，公民可以合法處分自己的財產，但不能強令處分他人的財產。離婚協議處分的是夫妻共同財產。夫妻雙方自願將房屋贈與子女的，法律並不限制。
但是協議中一般不應當出現遺囑的內容。即便在離婚協議中出現了，立遺囑人也是可以通過另立遺囑改變的。
所以如果向將自己的財產贈與孩子，最好生前辦理。
21樓：xy信義
未離婚 前去公證處辦理贈與公證。以後自已拿死亡證明去辦理過戶。如果真要在離婚協議上寫的話，就寫某處房產歸雙方子女**所有。
22樓：匿名使用者
在離婚協議書不需要寫。應該辦理公證。
23樓：匿名使用者
不用寫了，離婚也就是財產問題該解決的就解決。之後就沒有什麼財產問題，父親的財產就留給子女繼承吧。
離婚協議上房產寫明歸兒子所有，之後辦房產證時是父親的名字，該房產所有權能根據離婚協議爭取過來嗎？
24樓：一老夫
這位知友，看來為了房子你有必要和父親對簿公堂，爭取到房子的權益。因為父母離婚協議中明確屬於媽媽那份房產份額歸你所有。這就奠定了你對這套房子使用權的基礎。
不過這件事情不要急於通過訴訟解決問題，還是先和爸爸商量，動之以情，曉之以理。怎著老人還是會體諒兒子的苦衷，況且，老人能夠儘快抱上孫子也是老人的期盼。老人實在不開竅，那就沒有轍了，只能訴諸法律了。
有房子結婚是當務之急啊！你有80%的勝算。
25樓：
房產證實在離婚後辦理的，先的看離婚協議是否有公正，其次就得取證房子是在離婚前置辦，且是離婚協議上所指的房子。
我爸爸媽媽離婚了,離婚協議書上房子版給了我,但房產證還是爸爸的名字。爸爸想偷偷的把房子賣了,賣的掉嗎？
26樓：遊殤°魅影
房產證上的署名是他的，所以他可以通過合法途徑把房子賣掉。
但已經把房子判給你了，現在他拒絕把房產過給你，你可以向法院申請強制執行。
否則即使他把房子賣了，所得的錢也應該是你的。
27樓：明月流光正徘徊
第一，房產證上有幾個人的名字，如果有你母親或者你的名字的話，你父親不能隨意處置房子，必須經過房屋共有人的同意並簽字。這是房產交易的規定，這是為了保護房屋共有人的利益！
第二，他們有離婚協議，你可以根據離婚協議向法院要求你父母履行協議，儘快把房屋產權過戶到你的名下，這樣可以確保你的權益！因為根據法律規定，不動產比如房屋、汽車等等實行的登記制度，在誰的名下就是誰的財產。
第三，因為你們沒有把房屋產權過戶給你，所以在房管局看來，房屋還是家庭的共同財產。
第四，如果沒有把房屋過戶給你，那麼，當你父親又有了孩子的時候，那小孩就有份。當然，其中的二分之一是你母親給你的，那小孩沒有份的，小孩只能從你父親的那一半中分得二分之一，另外二分之一也是你的，也就是說可以分得四分之三的份額。但是，如果你父親有遺囑把他的一半全部留給那小孩的話，你就只有二分之一了（就是你母親的一半財產）。
你爸爸要賣房子，必須經過你媽媽和你的同意並簽字，否則不能出賣的。
但是現在有這樣的事列，就是找一個和你媽媽、和你長得相像的去冒名頂替的去簽字，後遺症很大的。
最好早一些把房子變更到你的名下，那就什麼也不怕了！
28樓：匿名使用者
當初有判給你，那為什麼沒過戶到你名下？房產持有權是你爸爸的麼？這樣的話你可以起訴他。
官司上看看能不能把房產權拿回來，不然也很難，房產證是對特定房產所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房產共有狀況以及是否設立擔保物權等情況，你看看下面的材料，應該對你有幫助.
一、房產證
在通常意義上，房產證是房產所有權證的簡稱，是由房產登記機關發放的證明房產所有權歸屬的書面憑證。
房產證包括房產所有權證和房產共有權證，作為證書之一種，它具有以下特點：（1）房產證只能由房地產主管機關發放，其他機關無權發放房產證；（2）房產證是對特定房產所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房產共有狀況以及是否設立擔保物權等情況；（3）房產證只能向特定房產的所有權人發放；（4）房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
二、房產登記
房產所有權，我國現在採取登記取得、公示制度，房產所有權人以房產登記為準。因此，房產物權的取得、設定、變動等須經登記始發生物權法上的效力。所以，房產所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準，房產證記載的內容須與登記簿上記載的內容相一致才具有證明房產所有權人的作用。
例如，在房產買賣時，房產證的交付並不產生房產所有權轉移的法律效力，買受人必須在完成過戶登記後才能取得房產所有權；房產證遺失後，房產所有權人並不因此失去房產所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求補發房產證。
三、房產證的兩個主要作用
其一，在交易過程中，證明房產的所有權人是誰，但只能起到證明作用，不能產生房產所有權轉移的法律效力。在房產買賣過程中，買方可以根據賣方提供的房產證確定賣方是否為房產所有權人。但是，為了交易安全，買方還應當到房地產主管機關查閱登記簿，以瞭解賣方是否為真正的房產所有權人及其是否設立抵押等情況。
其二，約束房產登記機關，保證登記機關的秩序和安全。登記簿由登記機關製作並且由其保管，並不在權利人的控制下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人的權利就有被損害的危險。為了防止這種情況的出現，必須向權利人發放房產證。
當房產證持有人發現房產證的內容與登記簿的內容不一致的時候，可以以房產證為據要求登記機關恢復登記並承擔責任。
四、房產證的認識的兩個誤區
其一，顛倒房產證和房產登記簿的關係，以為房產證是證明房產所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。實際上，房產證不是房產所有權的唯一合法憑證，它必須與房地產主管機關的登記一致。
其二，混淆證書與不記名**的性質，以為與不記名**一樣，持有房產證就表明對房產證記載的房產擁有所有權。實際上，要取得房產所有權必須完成房產登記，當房產證持有人與房產證上記載的所有權人不一致時，不能證明房產證持有人擁有房產所有權。
假房產證之所以能夠用來行騙，根本原因不在於假房產證偽造得像真的一樣，而在於受騙者不懂房產證的性質與作用以及房地產交易的法律規則。因此，在房地產交易時，只要去登記機關查閱一下登記簿，假房產證便無可遁形，根本上避免上當受騙。
29樓：限量版諸葛亮
叫你媽出面,把房子過戶到你名下! 不然夜長夢多.
假意的離婚協議是否具有法律效力，（離婚）補充協議書是否具有法律效力
離婚協議只有到婚姻登記部門辦理離婚登記才生效 它不同於離婚證，不存在真假 沒有辦理離婚還是不生效的 法律上沒有假離婚，只有雙方心裡知道 法律上沒有假離婚，只要辦理了離婚手續就是真的離婚了！我國沒有所謂的假離婚，在民政局辦了離婚手續，就是真離婚，自然離婚協議具有法律效力 離婚證是真的就具有法律効力 1...
離婚要求看女兒的協議怎麼寫，有一女兒離婚協議書怎麼寫，需要注意什麼
離婚後不直接撫養子女的一方有探望子女的權利，另一方有協助的義務，應當在離婚協議書中寫明探望子女的方式 時間等內容。根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第三十八條 離婚後，不直接撫養子女的父或母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。行使探望權利的方式 時間由當事人協議 協議不成時，由人民法院判決。父或...
我父母離婚，民政離婚協議上寫房產歸我，沒有去公證，假定我父親過逝，我怎麼過戶，過戶還需要找我母親嗎
1房產以登記為準，所以如果沒有過戶，就不代表取得房產的產權。2雖然父母離婚時在民政局備案的離婚協議中約定房產給你，但如果你現在去過戶的時候會發現，房產部門不會採納該備案的離婚協議直接過戶給你，這個你可以去詢問下房產部門。3離婚協議中財產的分割，其實本身是基於夫妻共有財產在夫妻之間內的分割。當然現在很...