1樓：獨月明
已經抵押過的地皮和廠房是不能重複辦理銀行再抵押貸款，實際上地皮及廠房的“他項權證”已經在上次辦理抵押貸款時，已經在銀行辦過一次手續了，和有留存記錄的。
房子已經在銀行抵押了一次還能再抵押貸款嗎
2樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
3樓：次次次蛋黃米亞
假設一套房產在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業評估，即可根據評估值進行再次抵押。
辦理二次抵押貸款所需證件：
申請人的房產證（房地產權證或房屋所有權證、土地使用權證或購房合同和發票）、身份證明檔案（居民身份證、軍官證等）。
4樓：話
一抵或者按揭貸款，只要沒有超過房產總價值的70%就可以二抵，特殊財力可以滿成，超成批！
5樓：匿名使用者
已經抵押的房產還可以再借款的
作為二次抵押的房產需要滿足以下條件：
1、有市場發展潛力;
2、需要是現房;
3、房屋所處位置優越、交通便利，有較大的升值空間;
4、貸款機構要求滿足的另外的條件。
另外，需要說明一點：房屋二次抵押貸款額度不會太高，一般會根據“房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額”來確定實際貸款額度。
採納哦謝謝
6樓：鑽誠投資擔保****
已抵押的房屋還可以做二次抵押貸款，
貸款條件
1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2、 用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。
房產二次抵押，簡單來說就是將已辦理抵押貸款的房產再次抵押給他人。我國《物權法》第199條對此作出了規定：同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產所得的價款依照下列規定清償：
（一）抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償；順序相同的，按照債權比例清償；
（二）抵押權已登記的先於未登記的受償；
（三）抵押權未登記的，按照債權比例清償。這即是說，即使你曾將自己所有的房子抵押給銀行並辦理了抵押登記手續，仍然可以將該房屋抵押登記給他人用於融資，只是在抵押財產被拍賣、變賣時，在清償順序上有所不同而已
7樓：詢
肯定是能行的，需要滿足倆個，一是房屋價值有空間這是主要！2是當地房管局許可辦理二抵，三抵！
銀行抵押7到15天放！年化是5到10利率
短拆無視徵信！當天可放
當愈無需結清
8樓：windy王
可以再做二次抵押，前提是你的房子升值了
我的房子以前做過抵押貸款，現在還能做貸款嗎？
9樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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10樓：重慶向西
可以的，如果以前的房屋抵押貸款已經結清，則可以再次向銀行申請房屋抵押貸款，如果未結清，則還可以申請其它貸款或拿另外的房產申請抵押貸款。
除了抵押物以外，銀行貸款還考量以下因素：
1.借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。
倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行稽核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入**、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠準時的償還貸款。
4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥倖心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
11樓：問
有價值空間的情況肯定可行，主要是房屋是否還有抵押貸款、剩餘價值如何！還款能力這幾方面、
銀行經營性抵押貸款對徵信要求是近倆年內連3累9！3個月查詢不超10次
有經營場所，經營主體方面影響還款能力
12樓：匿名使用者
已經抵押的房產還可以再借款的
作為二次抵押的房產需要滿足以下條件：
1、有市場發展潛力;
2、需要是現房;
3、房屋所處位置優越、交通便利，有較大的升值空間;
4、貸款機構要求滿足的另外的條件。
另外，需要說明一點：房屋二次抵押貸款額度不會太高，一般會根據“房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額”來確定實際貸款額度。
13樓：六行萬通金融
原則上銀行是不接受二次抵押的，不過你可以先把之前的貸款還清之後就可以重新做貸款了
請問我的廠房抵押貸款過一次了還能再抵押貸款嗎？就是廠房二次抵押貸款可以嗎？ 10
14樓：匿名使用者
可以的比如說你的廠房能價值1000萬,銀行只能貨給你600萬如果你已經貨款了300萬,意思就是你還可以再貨款300萬的直接去櫃檯問看看也行的呢
別怕問就是了
房子已經抵押過一次了還能辦理抵押貸款嗎
15樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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16樓：招商銀行
若是我行，暫不接受二次抵押物，即：已抵押的房產不可再次用來抵押申請貸款。
17樓：詢
有價值的前提就可以，主要是房屋價值，
靈活操作，銀行，資方、私人皆有
無視人徵信，少數民族也可操作
抵押，贖樓墊資，過橋轉貸，一切有價值的！
18樓：純情女孩
舊的抵押不解除就不能二次抵押。解除之後就可以了。
房子還清貸款後，還可以再次抵押貸款出來麼
19樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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20樓：田田小公主
可以。房子還清貸款後，代表房子已經沒有貸款，產權清晰，故可以辦理抵押貸款。
房子還清貸款後，並不意味著房子已經是全款房，需要去房產部門辦理房屋解壓手續，才可以再次辦理抵押貸款。
貸款銀行個人貸款中心開具的貸款結清手續包括授權書，審批表，債權人營業執照，終止證明。
辦理解壓手續須本人到，攜帶身份證和結清手續。
解壓手續辦完，即可正常辦理房子抵押貸款。
擴充套件資料
抵押貸款辦理程式
1、貸款人準備好貸款手續，提交給銀行相應的貸款所需資料；
2、辦理抵押、質押、物押的評估報告；
3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦託公證、保險等手續；
4、銀行審批；
5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證；
6、銀行確認，發放貸款。
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