1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
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2樓：重慶向西
可以的，如果以前的房屋抵押貸款已經結清，則可以再次向銀行申請房屋抵押貸款，如果未結清，則還可以申請其它貸款或拿另外的房產申請抵押貸款。
除了抵押物以外，銀行貸款還考量以下因素：
1.借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2.借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。
倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行稽核的希望也就大大增加了。
3.借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入**、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠準時的償還貸款。
4.貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥倖心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
3樓：問
有價值空間的情況肯定可行，主要是房屋是否還有抵押貸款、剩餘價值如何！還款能力這幾方面、
銀行經營性抵押貸款對徵信要求是近倆年內連3累9！3個月查詢不超10次
有經營場所，經營主體方面影響還款能力
4樓：匿名使用者
已經抵押的房產還可以再借款的
作為二次抵押的房產需要滿足以下條件：
1、有市場發展潛力;
2、需要是現房;
3、房屋所處位置優越、交通便利，有較大的升值空間;
4、貸款機構要求滿足的另外的條件。
另外，需要說明一點：房屋二次抵押貸款額度不會太高，一般會根據「房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額」來確定實際貸款額度。
5樓：六行萬通金融
原則上銀行是不接受二次抵押的，不過你可以先把之前的貸款還清之後就可以重新做貸款了
房子抵押貸款及其利息，現在辦理房屋抵押貸款，一般的利率是多少
1 貸款額是根據銀行評估值來定的,你房子的具體情況我不是很清楚所以無法答覆你,一般都可以貸到七成.2 貸款年限 貸款人年齡 不大與70歲.3 每年5.94 4 這個具體要去銀行諮詢,跟你做的行業也有關係的。現在的市場上貸款公司很多 尤其是 公司 我空間裡面有很多防騙的東西 還有些貸款的知識 要真的想...
有按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎，按揭的房子可以做抵押貸款麼？需要什麼手續啊？
有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法 1 通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產的剩餘貸款之後，再重新到其他銀行進行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細諮詢當地銀行網點。2 通過擔保公司貸款。不需要提前還款，但貸款額度一般...
我的房子是經濟適用房，想貸款，這房子能做抵押貸款嗎
您好，如果您的房產是經濟適用房，辦理抵押貸款，是要試您的情況而定，能辦理經濟適用房抵押貸款的銀行少之又少，如果您的房產時滿五年的經濟適用房，辦理抵押貸款需要先把房產轉成商品房，這樣所有的銀行就基本都可以辦理了，如果沒滿五年，能辦理的就很少了，如果您有什麼需要要可以聯絡我 暫時是不可以的。經濟適用房是...