1樓：企慧網：免費註冊公司
新房驗收同一天小區收房滿10戶可以聯絡**申請免費驗房哈
2樓：齊家網
看到期待已久的新房！此刻的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。
其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。 1.
樓地面是否平整。想檢視樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打「爆點」時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。
)2.牆面是否有裂痕.檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：
強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。3.
室內樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.
門窗安裝軌道是否順暢。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。
特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財5.進戶門是否有磕碰和刷漆。需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。
門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。 好了，新房如何驗房我們就講到這裡啦，再次提醒，我們在驗房前一定要做足準備、精心驗收，不留死角。驗房是購房的最後一步，也是比較重要的，很多朋友在這兒都吃了虧。
所以買房一定要了解如何驗房，這樣才能使你的利益得到保障。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，謝謝啦！
新房驗房的必須步驟是什麼？
3樓：齊家網
看到期待已久的新房！此刻的心情或興奮不已、或百感交集。很多人都不知道該如何驗收自己的新房，也有的人認為質檢部門都已經驗收過了，自己再驗收也就多此一舉。
其實不然，雖然在很多情況下，你驗不驗收，房子你都得要下。只是在簽字前發現問題，你會比較方便追究開發商的責任，你的問題也能更容易、更快的得到解決。 1.
樓地面是否平整。想檢視樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打「爆點」時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。
)2.牆面是否有裂痕.檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：
強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。3.
室內樓梯是否有缺損。主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.
門窗安裝軌道是否順暢。在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。
特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財5.進戶門是否有磕碰和刷漆。需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面是必須要刷油漆。
門的間隙不要太大，門的開合無特別的聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記了試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖是否安裝的堅固。 好了，新房如何驗房我們就講到這裡啦，再次提醒，我們在驗房前一定要做足準備、精心驗收，不留死角。驗房是購房的最後一步，也是比較重要的，很多朋友在這兒都吃了虧。
所以買房一定要了解如何驗房，這樣才能使你的利益得到保障。希望我的回答對你有所幫助啊，如果覺得給力的話豎個大拇指唄，謝謝啦！
4樓：匿名使用者
驗房排「雷」
1、每層一個消防箱，開啟一看，裡面也可能會是空的。
高層公寓越來越多，按照消防要求，高層公寓每層都要設定消防箱，消火栓、消防水帶、消防槍集於其中，一般消防箱的位置都要求比較顯眼。住宅內的消防箱設定暗裝比較多，少數半暗裝，這主要是考慮住戶的交通空間不受消防箱的影響，同時兼顧美觀。收房的時候，最好開啟消防箱看看，有時候看著是設了消防箱，開啟一看，裡面也可能會是空的。
驗房排「雷」
2、玻璃單層、雙層，差價最少近百元/平方米。
收房時別忘了瞧瞧玻璃窗，不是看玻璃破沒破，而看用的是單層玻璃還是雙層中空玻璃。別看只是一塊玻璃，單層玻璃造價只要120元/平方米左右，而雙層中空玻璃最少也要200元/平方米左右，一套房子的玻璃窗全部更換差價也要近千元。開發商都知道節能標準提高了，但如果業主沒發現，或不主動提出更換要求，也就混過去了。
驗房排「雷」
3、外牆保溫到不到位，可檢視空調孔。
按照建築節能要求，新建商品房都採用了外牆保溫。那麼怎麼看外牆保溫層厚度夠不夠呢？如果沒有專業儀器，還有一種比較簡單的辦法，就是看預留的空調孔，空調孔的進深就是建築外牆的厚度。
如果空調孔的進深在40釐米以上，一般保溫層的厚度是達標的。
另外比較隱蔽的是衛生間排水管厚度不足。厚度不足造成什麼問題呢？除了容易破損之外，排水管管壁薄排水時噪音就會比較大，所以收房時最好仔細看看衛生間的排水管。
驗房排「雷」
4、鐵藝欄杆，漂亮但危險。
在一些比較高階的住宅小區，開發商在隱蔽空間也是花了不少錢的，比如公共樓梯使用很美很藝術的鐵藝欄杆，花紋繁複很耐看。一般情況下，開發商願意花成本做產品是好事，但欄杆例外，因為這屬於「易攀爬構件」，容易成為安全隱患——沒有判斷能力的未成年人如果攀爬欄杆容易受傷。
同樣因為「多」做了一點而出問題的還有公共通道寬度不足的問題。一般公共通道寬度要求是1.1米，但一些精裝修樓盤在公共通道也做大理石地面、貼面，如果設計的時候預留量不夠，這麼一裝修公共通道的淨寬就不足了，影響使用功能，容易造成消防安全隱患。
驗房排「雷」
5、有露臺的房子管道高度不足。
買房子的時候很多購房者喜歡帶露臺的房子，一來增加使用面積，二來帶露臺的房子通常光照、視野、景觀都比較好，但收房的時候一定要特別留意，如果露臺附近有管道的，首先搞清楚這是什麼管道，其次要知道管道露出露臺地面的高度有沒有2米以上。
高度不足會怎麼樣？那就要看這是什麼管道了，如果是排煙道，今天炒了什麼菜露臺上就是什麼味，如果是排氣管道，那的露臺就是空氣最汙濁的地方，因為露出地面高度不足會導致排風不暢，露臺上異味滯留，影響使用功能。
5樓：小猩影視
買新房該如何驗房？注意這三點，免得後期麻煩
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收房的驗房都是驗的哪些的東西？標準是什麼
合肥清風閣房地產檢測驗房諮詢公司 助理工程師程維云為您解答 驗房的主要專案 毛坯房驗房專案表 一 相關檔案 購房合同 住宅使用說明書 住宅質量保證書 竣工驗收備案表 建築工程質量認定書 房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證 二 房屋主體 1.套內空間 外窗窗臺距地面淨高 陽臺欄杆高度 防護欄杆垂直杆...
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