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一、舊房是否有加固改造的必要性
在舊房改造的時候，先要考慮的就是舊房是否有加固改造的必要性，有的房屋是存在的問題不大，只是需要部分加固改造就行了，這樣的舊房做加固改造是有必要的。而有的房屋已經年久失修了，很久都沒有使用了，加固改造的費用與重建沒多大區別，這類舊房已經沒了加固改造的價值了，是沒必要加固改造的。
二、舊房所存在的問題
當你確定舊房需要做加固改造的時候，對於舊房所存在的問題必須要弄清楚，這句需要做房屋檢測了，這樣可以找出房屋所存在的問題。根據房屋所存在的具體問題來制定房屋加固改造的方案，選擇合適的施工方法。
三、加固改造後是否符合使用要求
舊房加固改造的最終目的，一是為了房屋能夠安全使用，二是為了滿足使用功能，這2個方面是否標準是很重要的。既然選擇了加固改造那就要體現加固後的價值，如果加固後滿足不了使用需求的話，那就沒有加固的必要了。
2樓：匿名使用者
1、在進**屋加固設計的時候必須要關注到加固的合理性問題。不管是區域性性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固建材也一定要符合相關的安全標準和質量標準，否則就達不到預期的加固效果了。這是我們在進**屋加固的時候第一個需要關注的問題。
2、在房屋加固設計的時候還要關注的就是加固設計的施工週期問題，在施工的過程中儘量不用耗費太多的時間，提升效率能夠縮短房屋裝修或者是修建所需要的耗時，工程的進度會更快速，但是在加固的過程中也不能夠草草了事，工作質量務必要***。
3、房屋加固設計的一些細節問題也是不能夠忽略的，比如說在進行加固設計的時候建材的使用、選擇、施工過程中的技術操作等，這些問題雖然說看似小事，但是卻直接關係到加固工作的質量、安全等問題。所以在進行加固設計的時候一些看似普通的小事是絕對不能夠忽視的。
4、選擇專業的、有資質的加固公司，最主要的就是選擇正確的公司，有保障，一定要認清凱利恆，專業才能放心
舊房改造加固需要注意的事項有哪些
3樓：匿名使用者
如一根柱的危險，會引起整幢或部分房屋危險，在修繕時，應就一根柱的修緒而採取措施，若一植房屋的樑、柱、牆體以及基礎，均出現危險，那就應該對此房進行全面修繕，達到加固整幢房屋的目的。
一般情況下，c級危房是可以進行修復的，但要看是否有修繕價值。而我們所討論的危房改造加固，都是有修繕價值的，並具有針對性。
01 提高房屋構件的強度
房屋的危險是由於部分構件的強度降低所致，其側重點應放在構件的加固補強上。如增大構件截面，撤換部分構件，改菩使用性質（指有利於房屋降低荷載），也可採用調整房屋荷載分佈以及提高構件的承載能力等方法達到加固目的。
02 提高房屋構件的剛度和穩定性
增加房屋整體剛度及穩定性。房屋的某些構件，其穩定性或剛度不足，使得房屋產生危險。
如柱的長細比過大，樑的撓曲過於嚴重，大偏心受壓構件有過大的彎曲變形，木屋架之間榫卯結合不牢，使得房屋傾斜等應採取加大構件截面，增加中間支點，減小計算長度。減小構件偏心距等方法，加強構件剛度和穩定性。若房屋的危險是由空間支撐不當，或支撐聯絡失效所致，應拆換、調整支撐系統，增強聯接的可靠性。
01 在進**屋加固設計的時候必須要關注到加固的合理性問題。
不管是區域性性的加固處理還是房屋整體性的加固處理，在合理性的問題上不可忽視，而且使用到的加固建材也一定要符合相關的安全標準和質量標準，否則就達不到預期的加固效果了。這是我們在進**屋加固的時候第一個需要關注的問題。
02 在加固施工前，管理和施工等工程相關人員應對施工現場周邊環境進行了解。
瞭解加固結構受力和傳力途徑，對整體結構中的裂縫進行檢查並記錄。若出現與設計不符的現象或疑惑應當及時上報，勿存有僥倖心理，盲目開工。
03 在房屋加固設計的時候還要關注的就是加固設計的施工週期問題。
做出完備的施工進度計劃，在施工過程中儘量避免消耗多餘時間，提升整體施工效率縮短房屋裝修、加固所需時間。如此一來施工速度會得到大幅提升，但注重速度並不能忽略質量，我們要保證質量的前提下儘量加快施工效率。
04 在施工過程中對於危險構件和受壓構件而言，需要進行切實可行的監控和安全措施，並經過相關部門審批。
在施工過程當中要時刻注意，構件是否有異常，若出現問題應當停止施工，加設臨時支撐，並和相關人員進行討論研究，避免加固過程當中再次出現新的問題。
05 在加固過程中，施工所用安全支護體系及工作平臺要經常進行檢查。
避免出現結構受力發生變化的現象，而使得安全體系強度降低，致使其失效。
06 施工時專案負責人應注意保護工人身體健康。
對於周邊粉塵、噪聲及有害氣體要採取有效的防護措施。
07 加固施工過程中很多材料為易燃或遇高溫失效材料，在現場要設定有消防器材，並嚴禁煙火。
除此之外，受高溫失效材料要合理存放，避免高溫暴晒，以此保證施工材料的質量。
08 房屋加固設計的一些細節問題也是不能夠忽略的。
舊樓加固改造，舊房加固改造要注意哪些事
4樓：匿名使用者
牆體改樑、夾山改樑加固的方法
混凝土結構的加固分為直接加固與間接加固兩類，設計時可根據實際條件和使用要求選擇適宜的方法和配套的技術。
1.1直接加固法
在鋼筋混凝土受彎構件受壓區加混凝土現澆層，可增加截面有效高度，擴大截面面積，從而提高構件正截面抗彎，斜截面抗剪能力和截面剛度，起到加固補強的作用；外包鋼加固是把型鋼或鋼板包在被加固構件的外邊，外包鋼加固鋼筋混凝土樑一般應採用溼式外包法，採用環氧樹脂化灌漿等方法把型鋼與被加固構傭粘結成一整體，加固後的構件，由於受拉和受壓鋼截面面積大幅度提高，因此正截面承載力和截面剛度大幅度提高。該法也稱溼式外包鋼加固法，受力可靠、施工簡便、現場工作量較小，但用鋼量較大，且不宜在無防護的情況下用於600c以上高溫場所；適用於使用上不允許顯著增大原構件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承載能力的混凝土結構加固。
鋼筋混凝土受彎構件外部粘鋼加固是在構件承載力不足區段(正截面受拉區、正截面受壓區或斜截面)表面貼上鋼板，這樣可提高被加固構件的承載力，且施工方便。該法施工快速、現場無溼作業或僅有抹灰等少量溼作業，對生產和生活影響小，且加固後對原結構外觀和原有淨空無顯著影響，但加固效果在很大程度上取決於膠粘工藝與操作水平；適用於承受靜力作用且處於正常溼度環境中的受彎或受拉構件的加固；
1.2間接加固法
預應力水平拉桿加固的混凝土受彎構件，由於預應力和新增外部荷載的共同作用，拉桿內產生軸向拉力，該力通過杆端錨固偏心地傳遞到構件上，在構件中產生偏心受壓作用，該作用克服了部分外荷載產生的彎矩，減少了外荷載效應，從而提高了構件的抗彎能力。同時，由於拉桿傳給構件的壓力作用，構件裂縫發展得以緩解、控制、斜截面抗剪承載力也隨之提高；鋼筋混凝土構件採用預應力下撐式拉桿加固定後，形成一個由被加固構件和下撐式拉桿組成的複合超靜定結構體系，在外荷載和預應力共同作用下，拉桿中產生軸向力並通過與構件的結合點傳遞給被加固構件，抵消了部分外荷載，改變了原構件截面內力特徵，從而提高了構件的承載能力。
增設支點加固法是通過減少受彎構件的計算跨度，達到減少作用在被加固構件上的載載效應，提高結構承載水平的目的。該法簡單可靠，但易損害建築物的原貌和使用功能，並可能減小使用空間；適用於具體條件許可的混凝土結構加固。
1.3裂縫處理技術
根據混凝土裂縫的起因、性狀和大小，採用不同維護方法進行修補，使結構因開裂而降低的使用功能和耐久性得以恢復的一種專門技術；適用於已有建築物中各類裂縫的處理，但對受力性裂縫，除修補外，尚應採用相應的加固措施。內部修補法，內部修補法是用壓力泵把膠結材料壓入混凝土裂縫中，結硬後起到補縫作用，並通過其膠結性使原結構恢復整體性，該方法適用於裂縫寬度較大，對結構的整體性和安全性及耐久性等有影響，或有防水防滲等敞輔搬恍植喝邦桶鮑垃要求的裂縫的修補。
在目前常用的房屋改造的技術中，碳纖維加固和粘鋼加固均需使用膠結材料，當採用有機膠時，工程的耐久性特別是高溫下的耐久性必然較傳統的採用鋼筋混凝土加固方法要差一些，因此一鴻城市改造研究中心發現，在房屋改造中鋼筋混凝土加固方法還是應優先選擇的經濟方法之一。
牆體改樑、夾山改樑例項**
某廠房車間因技術改造的需要而使結構平面內荷載分佈發生了變化，造成某些已有結構構件不滿
足正常使用結構安全的要求，需要進行改造與加固處理。
2.1鋼筋混凝土加固結構的受力特徵及破壞機理
鋼筋混凝土加固結構的受力特性與普通結構有較大差異，首先它屬於二次受力結構，新加結構的應力應變始終滯後於原結構的累計應力應變，當原結構到達極限狀態時，新加部分的應力應變可能還很低因而潛力可能得不到充分發揮；其次新舊兩部分存在共同工作和共同受力的問題，整體工作的關鍵在於結合面的構造處理和施工方法。由於結合面混凝土的粘結強度一般總是遠低於混凝土本身受拉強度設計值，因此在總體承載力上二次組合的加固結構一般會略低於一次整澆的結構。當加固結構受力臨近破壞時，結合面會出現拉壓、彎、剪等複雜應力，特別是受彎或偏壓構件的剪應力，有時可能是相當大的，加固結構新舊兩部分整體工作的關健，主要是結合面能否有效地傳遞和承擔這些應力，而且變形不能過大。
結合面的混凝土具有的粘結抗剪和抗拉能力有時遠不能滿足受剪和受拉承載力的要求。
2.2新舊混凝土結合面的分析與處理
新舊混凝土的結合面實際上在樑的端部形成了一道豎向施工縫，次樑上有重達22t的裝置致使兩端剪力較大，而結合面上的抗剪強度很低，故在結合面上對鋼筋混凝土結構抗剪非常不利。新澆築的混凝土收縮會在結合面上造成剪下或拉伸，在荷載作用下會造成新舊混凝土結合面開裂，以致於不能協同工作，影響樑的承載力。但因結合面不影響壓力的傳遞，對樑的抗彎強度沒有影響。
本工程採用箍筋圍套法提高梁端的抗剪承載能力，具體施工方法是將框架樑需加箍筋圍套位置的混凝土保護層打掉，剔除浮起的混凝土並清理乾淨，然後將2條鋼筋焊為開口倒八字型，注意彎折部位應避免垂直彎折，因採用ⅱ級鋼，應採用弧形彎折。這樣可按彎起鋼筋抗剪計算方法，計算鋼筋承擔在垂直方向的剪力分量。但應注意為了保證新加圍護箍筋與框架樑的良好結合，以及恢復原框架樑外表面時保證砂漿與鋼筋的粘結，不應採用光面鋼筋。
2.3框架樑的抗彎加固及次樑集中力加固
本工程經核算，框架樑的抗彎強度及撓度均不能滿足承載力要求，因此需對框架樑進行抗彎加固並增大其剛度，但因該車間溼度大，溫度高，不易採用碳纖維或粘鋼加固，決定採用加大截面法加固框架樑，因原框架樑已能滿足抗剪要求，故只需在樑底增大截面，增加配筋量並與原框架樑共同受力即可。利用z型鋼筋將原縱筋與新加縱筋連為一體，協同受力，因原框架樑箍筋不變，z型形筋及新加u型開口筋保證了新舊結合為一體共同工作。為了抵抗新加次樑處的集中力，採用框架樑區域性加寬，增加封閉環形套箍的方法，滿足了要求，次樑則每邊增加5~s12封閉箍筋。
本工程直到目前未發現裂縫及承載能力不足現象，加固效果良好。
專案的實施意義
改革開放以來,建築業迅速發展,建築工程質量逐年提高,但工程質量事故還時有發生,造成了許多不應有的損失。這是由於各地區的工程地質條件不同,土層分佈、土的物理力學性質不同,即使同一建築場地,往往土質也不均勻,在進行工程勘察、工程設計與施工中,如果對地基條件掌握不全,處理不當,就可能導致事故的發生,這些都會給國家和人民造成不應有的損失。因此,準確分析事故,合理地處理事故,是當前建築業亟待解決的一個大問題。
隨著加固與改造工程的日益增多，鋼筋混凝土加固技術越來越受到人們的重視，特別是一些大型國營老企業，由於建築物日益陳舊、技術更新與改造以及建築物的抗震設防要求等原因，都需要對舊有廠房或民用建築進行加固改造處理。在目前常用的加固與改造的技術中，碳纖維加固和粘鋼加固均需使用膠結材料，當採用有機膠時，工程的耐久性特別是高溫下的耐久性必然較傳統的採用鋼筋混凝土加固方法要差一些，因此在施工條件和生產條件許可時鋼筋混凝土加固方法還是應優先選擇的經濟方法之一。
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