1樓：華律網
商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。
2樓：匿名使用者
是不是商住樓主要是根據建築用地屬性來的。有的地是商業用地，即便建的是住宅，也只有40年產權。而現在的新樓盤，為了增加配套，吸引購房者，一般樓棟下面1-2層都會做成沿街商鋪，這種就不能說是商住樓，產權還是70年。
商住樓上邊的住宅為什麼70年產權？
3樓：匿名使用者
住房產權自你買下住房，辦理完畢房產證，住房產權永遠是你的。
有期限的70年，是住房所屬土地使用權年限。一般商品房是70年，這個是開發商取得土地開發權繳納土地出讓金多少和申請住房性質來決定。
4樓：鑽誠投資擔保****
商住房沒有70年產權的，都是50年。立項為住宅的房，產權是70年，立項為商住的，產權是50年。要看房產的性質是什麼。
可以落戶
區別在於:
使用年限長短不一樣
商住房物業費偏高
有的是商業水、商業電
有的沒有天然氣入戶，而是使用電磁爐
戶型以小戶型為主
貸款只能貸一半
5樓：賈巴爾與薩那木
不動產權，如果人住的話會一直後沿
什麼是商住樓,什麼是個人產權，商住樓為什麼會是70年產權
商住樓是指該樓的使用性質為商 住兩用，商住樓一般底層 或數層 為商場 商店 商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業 個人也可以建，沒有規定必須 商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。產權,包括財產的所有權 佔有權 支...
請教 商住樓與住宅樓的定義（建築設計中）
可以肯定的是，這就是住宅。術語2.0.17是商業服務網點的解釋。商業服務網點就是指 住宅 底部設定的小型商業服務用房，與商住樓中底部 商業營業廳 是兩個概念，否則，就沒有必要把這兩個概念分開解釋了。從規劃審批的角度上是沒有疑義的，但不知道你說的400立方怎麼算出來的,應該是消防水池吧，可以多個單體合...
商住樓可以做餐飲嗎，住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？
大氣汙染防治法有明文規定，居民樓下連體商鋪禁止開飯店，如果開就去投訴他，或起訴他。讓他關門大吉。如果油煙排放都達標，不擾民，不汙染周邊居民環境，證照齊全，可以開 如果不讓開，生意人沒得生意做，顧客吃飯不出門只能在家做 住宅樓下的商鋪能開餐飲嗎？住宅樓來下的商鋪不能開餐飲。一 主源要根據 中華人民共和...