1樓：拘南昌市誄
泰國的房子受法律保護，所以想要在此地購置房產，不需要向國內提交材料，只需出示護照即可簽訂買房合同，另外，交房的時候記得出具外匯證明哦！我當時買房子時，找的泰鼎樂居，直接都是他們給弄的，需要什麼資料都告訴我了，我只需要去辦就好了，很省心。
在泰國買房需要注意什麼？
2樓：北京萬裕國際
1、如果手裡資金寬裕，能買現房最好買現房。因為現房周邊的配套、物業的配套、房子的質量都可以眼見為實。而且付款後就可以辦理過戶。
就可以拿到地契、合同、房產證三個證明檔案。當然，如果是傢俱家電都配置好的，拎包入住或者出租收益就隨時可以選擇了。
2、如果因為資金週期問題，一定要選擇期房。那一定要驗證開發商是否拿到eia，泰國法律規定如果地產專案不能通eia，那麼開發商就拿不到建築許可證，這對後期的簽約過戶都會有很大影響。只有通過了eia認證後，開發商才可正式動工。
另外建議期房儘量選擇大開發商，至少是上市開發商，風險會小一點。
3、在泰國這種公寓一般都是收入較高、有一定財富收入的高收入人群。所以物業配套、物業管理、專案品質是很受大家看重的。同地段、同戶型、可能因為不同開發商、不同物業管理租金上有幾百到幾千塊的差異。
4、儘量選擇軌道附近，因為曼谷是個超級堵的城市，而且還不像北京這種有早晚高峰期，而是有可能隨時堵，實時堵。一般在泰國超過500米不能成為軌道房了，因為泰國很熱，超過這個距離可能要藉助其他交通工具做中轉了。
5、儘量買在市中心或者核心區域，這樣未來出租、生活、增值才會有更好的保障。如果資金有限，也儘量買在核心周邊的區域，因為發展必須有一定的基礎才行，核心區域的外擴要比重新開發一個新區域要事半功倍。
6、如果不是自己經營還是不要買芭提雅、普吉這種海邊的房子，因為潮溼、海風對房產損害還是挺大的。親眼看過一個也就10年不到的樓盤，外部已經侵蝕不成樣子。當然，如果物業能好好打理，還能好一些。
7、現在泰國還是一個新手市場，所以二手房銷售很冷淡。而且泰國的政策是5年**要增加一個3．3％特種商業稅，整個稅費要達到4．8％左右了。而超過5年，就只有1．5％和新房一樣了。
所以，泰國房產如果不是可以炒房人群還是建議中長期持有。
3樓：明良海外接業
中國人到泰國買房需要注意，因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買的泰國房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
1.印花稅：0.5%，
2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.
3%，（賣方支付，持有超過5年免徵）購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房**。
稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。如有疑問可向我詳細諮詢，希望能幫到你，謝謝。
4樓：盛馨海外接業
1、儘可能選擇大開發商的房產專案，要不一味貪圖便宜，找一些小開發商的**。畢竟國外也存在爛尾一說，加之又是國外房產，所以維權更加困難。
2、儘量選擇地段好的地方，對以後租賃，轉售都有好處。
3、儘量找一個靠譜的**商，提你要求讓他幫你篩選，可節省你的時間。
第一次在泰國買房，害怕被坑，求大家說一下在泰國買房都要注意些什麼？
5樓：量按比例副
要是在泰國買房，你得問問那邊的稅費呀、產權期限呀這些的，還有要記住泰國是沒有公攤面積的，所以不要被騙了，我在芭提雅買了一套房子，想要給爸爸媽媽養老用，當時是在泰鼎樂居諮詢的，當時他們把稅費啊這些問題都給我講清楚了，而且還說現在如果不住的話，還可以幫忙租賃出去，這樣還能收租金，挺不錯的。
6樓：悼熟讀糾
我覺得最重要的還是找一個靠譜的中介，如果中介靠譜的話，像房子這些問題，他們都會解決的，而且這樣也會省去不少的麻煩，畢竟有好多事情。我上次買房是在樂居那買的，像合同問題啥的，都有他們來把關，我其實也就是交錢拿房，非常省心。
在泰國買房有什麼注意事項嗎？
7樓：vip普吉置業
題主你好，在泰國買房需要注意以下雷區哦
1、 避免定金
在泰國買房時，千萬不要在未達成協議或持有收據的情況下支付定金。通常，支付定金是為了保留購買土地的權利，但很有可能在交易過程中該筆定金無法成功記錄，從而造成買家無信用。在該種情況下，定金將無法退還。
2、 土地的所有人
在簽訂第一份協議的時候，應明確房產開發商是該相關土地的合法所有人。可以在協議中加入補充條款，例如，如果開發商當下未獲得土地所有權，該協議可由買方單方面終止，並且買方獲得全額退款。
3、 外國人可享有泰國公寓49%產權
泰國法律允許外國人可擁有公寓專案所有單位總空間49%的產權。根據此法規，您在泰國購房前一定要事先調查清楚房屋中介向您介紹的泰國公寓是否在49%的範圍之內。
4、 轉讓
很多事情都是未知的，所以合同中要有相應的"退出條款"以免計劃生改。轉讓條款允許你轉讓原合同義務給第三方，而針對這一做法開發商有權決定應支付的手續費用。轉讓條款還可能允許你在市場有利的情況下選擇轉售房產。
5、 購買不完整的泰國公寓
需要警惕的是：有一些泰國公寓專案會基於種種原因，很可能永遠也無法完成。在選購之前謹慎地委託專業人士仔細調查備選泰國房地產專案的發展情況是非常重要的。
6、 建築裝修標準
購房合同中應附房產施工中所有材料的清單，包括所用材料的質量、數量和型號。通常情況下，越詳細越好。注意合同中允許開發商使用"相似或更好質量"的材料替換條款，確保以買方的最終決定來擬定這樣的合同。
7、 泰語翻譯為英文
海外房產投資者在時有可能會遇到房主/泰國房地產開發商提供泰文及英文兩份合同，但兩份合同的內容是不一致的。因此，建議您在泰國買房前先請專業人士審閱兩份合同的內容是否完全一致。
還有找靠譜的泰國開發商也會降低買房的風險，所以建議您找靠譜和大的開發商，若有條件也可以實地考察一下房子的具體情況。
8樓：匿名使用者
我朋友在清邁富人區有套別墅，聽說現在想要賣了，要不要幫你問問。
中國人可以在泰國買房子嗎？
9樓：盛馨海外接業
中國人可以在泰國買房子！！！！！
泰國的房產，有一部分專門提供了外國人購買的份額。所以也能夠正常購買的，公寓與別墅都可以購買，購買方式也比較簡單，只要帶上你的有效護照即可辦理。
10樓：明良海外接業
中國人現在可以在泰國買房的，因為外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。所以現在買泰國房產的人也是挺多的。
雖然泰國法律規定，外國人不能擁有泰國的土地所有權，但可以合法持有永久產權的公寓。泰國買房稅費低，加起來大約只有房價的1.5%，沒有房產稅。這是吸引中國購房者的一個重要因素。
泰國法律規定，50歲以上的外國人申請了這種為期一年的養老簽證後，可以無限期續簽，幾乎相當於永久居留。而且，該簽證所要求資產證明門檻較低，需要在泰國開設的銀行賬戶中存有80萬泰銖的存款，這些存款也不需要被凍結在賬戶中，而是可以在簽證拿到後自由支配。
據調查顯示，全球6大最熱房產投資國租金回報率泰國公寓居榜首。泰國作為全世界醫療、旅遊大國，每年赴泰旅遊的人數達高達3000多萬人口，龐大的旅遊群體催促著泰國房產出租高速發展，因租客大多為外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回報率高，租金收入穩定。
11樓：鼎豐居海外接業
選擇海外購置房產也發展的相對比較成熟了，現在很多人選擇去泰國買房養老做投資的，泰國房產是永久產權，物價相對比較低，去旅遊和養老的人群比較多，所以有很大的發展空間。
目前，曼谷房價已經很高了，升值空間有限。在泰國清邁購置房產，不論是從養老角度還是投資角度來講，都是比較好的，清邁房價不高，又比較清淨，很適合養老與投資，鼎豐居海外接業希望能夠幫到您。
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買房真的那麼重要嗎？買房肯定有那麼重要。首先是要一大筆資金。還有有一。搞經濟的頭腦才可以。買一座房子，要得幾10萬幾百萬。這筆資金相當挺大的。也是來者不易的。買房肯定重要。買房主要為了自己的兒女為了享受幸福的生活，才買房。現在的人生活水平提高。買房肯定重要。買房真的那麼重要嗎？那肯定，因為有了屬於自...
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買房子，真的有那麼重要嗎？房子有多重要，必須買？
如果真的需要我們為了一套房去拼盡一生，我覺得是不值得的。我們應該根據自身情況去買房子，房子如果在內環 高，我們就買老一些小區或者中環，如果中環你承受不起，可以買外環，3房買不了買兩房。至於你說地段偏了，那就慢慢換房子，老房子換新房子，小房子換大房子。至於買房子之後根據個人情況，我想在還貸款這段時間我...