1樓：大連自作聰明
7、80平方的房子遠點如泡崖子、泉水子、老甘井子的房子2023年以後的均價在5000-6500左右 總價在40萬-60萬 首付現在可以付2成 也就是8萬（按房價40萬算），加上手續費，中介費，各種稅金2.5萬，前期你得拿出來11萬左右，這樣貸款32萬 你貸款20年的話，每月在2500快錢左右的房貸。
其實你們這樣的經濟能力建議買個2手房過渡一下，還能挑個地角好點的，壓力也不至於很大，你說是麼。祝你買房成功！
2樓：匿名使用者
這個是跟你的房價走的，如果是6000元/平，新房加上期稅大概需要十七八萬，每月還兩千左右。你們可以考慮下二手房，現在二手房價跌的很厲害，你如果選擇甘井子區，三十五萬左右就能買到，按百分之三十付首付，比較符合你們的要求。甘井子區房價比較便宜，但一定要考慮到交通，上班時間到處都堵車。
3樓：匿名使用者
還是再等等吧，現在買房子不是明智的選擇。再說了，買房子不是交了首付就可以的，7，8十的房子，兩稅加手續費下來，那5萬塊也就不剩什麼了！而且買完房子不裝修一下嗎？不添點家電嗎？
所以還是努力賺錢吧先。
4樓：匿名使用者
你現在要買房子我只能說你是腦子有問題， 只要你一買就是賠錢知道嗎？ 現在房子**在回落，而且是飛快的速度。你應該去了解了解市場，你看沒看到美國這次的金融風暴？
你去了解一下怎麼形成的吧，嚴重的無法形容。如果美國的科技不發達那麼他可以宣佈破產了。
中國現在的房地產市場也是面臨著這樣的考驗，**出臺一系列的措施來挽救房地產業，你難道不看新聞嗎？雖然大連房地產商沒有直接降價的口號，但是還是羞答答的以**和打折的名義來賣房，你不用著急買房子，我相信很快就會有結論了，因為很多房地產商現在對於銀行的貸款很是頭疼，**也在幫他們想抬高房價，可是老百姓確實買不起房子，你有5w塊錢連首付都不夠，就算你首付夠了，但是你買完後房子貶值了你怎麼辦？還是繼續還銀行貸款嗎？
30w貸款20年還完，可是沒等到10年 你買的50萬的房子變成了20萬，你否還繼續還款？你自己好好想想吧。想做什麼先看看市場的**再做，不然你會後悔的。
僅此忠告望好自為之。
5樓：
7.80平的房子首付最少10左右或者更高.
月還1300左右.大連泡崖子和泉水的房價比較低.
大連怎樣貸款買房子？
6樓：鑽誠投資擔保****
辦理銀行按揭需要準備的條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款;
7、貸款行規定的其他條件。
辦理銀行按揭需要準備的材料：
1、貸款申請表;
2、認購協議書或買賣合同;
3、身份證明:外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉證，如在上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國註冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。
資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、**交易單、**稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。
4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及僱主確認書)。
7樓：匿名使用者
不管你是買一手的還是二手的,你從**買房那裡的人就會幫你辦的.就是要些資料要你們準備,像你們這種情況的話,要夫婦雙方的身份證,戶口本,結婚證,收放證明(既你們的營業執照影印件),然後還要一個平時使用的存摺流水賬影印件. 這些你弄好了他們就會都幫你一手操辦的,你們就去簽名就行了,記住簽名要兩個人一起去哦,還在帶上身份證,戶口本,結婚證和營業執照的原件去行了.
到時候有什麼需要的話,賣房那邊的人會通知你的.
8樓：房言屋語
建議辦理商業貸款，提供一年的銀行流水，如果貸款金額比較少，例如30萬以內，那基本沒有問題，但是參照現在房價，如果貸款貸的多，你可以作為輔助借款人，或者他的父母提供輔助擔保。注意保持自己信用良好，例如信用卡還款不及時或者信用卡負債過多，都會影響貸款的審批。
9樓：鞏景中
找個中介，她們全部幫你搞定，費用是你房價成交額的0.5-2%，具體需要自己砍價，最好你能掛個單位，開個公積金，這樣每個月會少還很多！另外我個人建議現在最好暫時彆著急買房，最近房價不穩，西山水庫那邊萬科的房子已經開始降價了，最好等一等，看看能不能降價！
問題補充，---------------------，公積金，可以自己去相關部門辦理，但費用比單位辦理的要高，但比起商業貸款，還貸還是比較划算的。你是大連本地人，比較好辦。我也要在大連買房，但房價實在是不明朗，我們還是要等，看看年底能不能降價，呵呵...
我年初看中的「水映西山」當時7800，現在已經7100了，呵呵..我們看看還能不能降了，然後再出手。。。你也別急，畢竟買房子就這些錢，省點是點
10樓：招商銀行
滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時需要提供用途證明、身份證明、收入證明等，具體聯絡個貸經理諮詢。
11樓：泣雨笑風
你去買房的時候，開發商會幫你的。
條件：年齡18－65週歲，本地戶口或暫住證明，有固定收入能夠還款，買房手續合法，預交一定比例的購房預付款，一般為20%－30%。
手續：向開發商諮詢可在哪家銀行辦理按揭，一般開發商只與一家銀行建立按揭關係。二手房向中介機構諮詢辦理銀行。
向開發商或按揭貸款銀行提交個人及配偶的身份證明－身份證、戶口本、結婚證。
提供收入證明，銀行有固定格式，個人收入不足，可以由配偶、親屬共同還款。
提供買房合同、首付款收據。首付款比例：個人住房90平方米以下最低20%，以上30%，個人商用房最低40%。
向銀行提出貸款申請－－相關人員全部到場簽字－－等待銀行審批－－審批後貸款直接劃轉到開發商或中介公司賬戶，向開發商或銀行領取借款合同、借款憑證、還款計劃表－－開發商交房－－個人開始還款。
12樓：海躍資訊科技
首先貸款分為公積金貸款和按揭貸款。
【公積金貸款的流程】是：
（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及影印件a4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；
（2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；
（3）委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處籤 訂《借款合同》、《抵押合同》；
（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》；
（5）借款人持《房屋他項權證》原件及影印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；
（6）借款人持《房屋他項權證》原件及影印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。
【商業貸款的流程】是：諮詢 → 申請貸款（購房人）→ 稽核（提供資料）→簽訂借款合同和抵押合同（銀行）→ 辦理合同公證（公證處）→有關保險（保險公司）→ 辦理房屋產權抵押登記（房地產登記處）→ 發放貸款（收到抵押證明）→ 借款人還款 →辦理抵押房產登出登記（貸款全部還清）
13樓：繆韻宣寄波
還是再等等吧，現在買房子不是明智的選擇。再說了，買房子不是交了首付就可以的，7，8十的房子，兩稅加手續費下來，那5萬塊也就不剩什麼了！而且買完房子不裝修一下嗎？不添點家電嗎？
所以還是努力賺錢吧先。
外地人在大連貸款買房子需要辦理什麼手續？
14樓：墨汁諾
一、外地人在大連買房需要滿足的條件：
1、如果在當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。
2、對年滿18週歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
3、購買個人房產一般需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及影印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。
二、在限購區域內，即大連市市內四區和高新區，大連市實行本地限
二、外地限一的限購措施。
外地人買限購區的房產需提供納稅或社保證明。根據相關規定，對在大連市工作就業的非本地戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女)，提供一年以上個人所得稅或社保證明，並在大連市無住房的，允許購買一套住房，包括二手房。
擁有1套及以上住房的非大連市戶籍居民家庭，及不能提供在大連市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非大連市戶籍居民家庭，大連市暫停向其售房。
擴充套件資料：
借款人需要提供的貸款資料
（一）有效身份證明
1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及影印件二份）；
2、戶口本（原件影印件一份）；
3、結婚證（原件及影印件一份）；
4、未婚需填寫未婚宣告，我行留存原件；
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及影印件一份）；
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證影印件一份。
（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料
1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；
2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、****等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；
3、租賃收入（租賃合同原件及影印件一份）；
4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；
5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構**證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。
15樓：匿名使用者
單身證明或是結婚證明，工資證明，流水賬單，戶口本，身份證，購房的交易合同，基本上就是這些了
16樓：匿名使用者
需要工資證明,身份證就可以辦理按揭貸款.
17樓：時間被盜
在限購區域內，即大連市市內四區和高新區，大連市實行本地限
二、外地限一的限購措施。
外地人買限購區的房產需提供納稅或社保證明。根據相關規定，對在大連市工作就業的非本地戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女)，提供一年以上個人所得稅或社保證明，並在大連市無住房的，允許購買一套住房，包括二手房。擁有1套及以上住房的非大連市戶籍居民家庭，及不能提供在大連市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非大連市戶籍居民家庭，大連市暫停向其售房。
根據相關規定，購房人需到稅務或社保部門設在房地產交易登記中心的查詢視窗，申辦在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上社會保險證明;再持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和影印件，到中心專設的購房資格證明查詢視窗申辦《購房資格證明》。
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申請住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件 1 具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力 2 已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款 3 有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力 4 申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金 5 個人信用良好。個人信用報告中...
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買房子貸款的問題，關於買房子貸款的問題。
已經不行了！車更名也不管事了！你的個人徵信已經造成 禁入類了。你現在在銀行貸款絕對沒 有 希望了。只能把錢還清後，過2年 你在買房。你的證信就會沒事了！或者用你媳婦的名字買房，估計貸款利率和成數要體高了！哇。拖欠銀行貸款，那銀行是會對你的信用度打折扣的。我剛貸款買了房子的。一般根據你買房子所要貸款的...