1樓：股城網客服
可以提前還款，據銀行規定得向工商銀行提前一個月提出申請銀行批准，同意後可還款；未滿三年得罰3個月罰息，滿3年無罰息。
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一週至一個月提出書面申請，並約定還款日期。然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。未滿三年得罰3個月罰息，滿3年無罰息。
拓展內容：
1、在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限(半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算)、原一次性繳付保費的貼現利率與速算係數等因素，其計算公式為：
提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。
2、提前還款是借款人支付的超過每月還本付息金額的部分。沒有全部清償抵押貸款的提前還款稱為部分提前款。通過合同安排，禁止在約定期間內提前還款，該約定期間稱為鎖定期。
鎖定期為2—10年不等。鎖定期之後，提前還款的保護通常採取其他方式，如提前還款罰金點數或收益率維持費。
2樓：財經一起通
如在招行貸款，房貸提前還款，一般要求前往經辦行或當地貸後服務中心辦理。關於房貸提前還款預約、辦理、取消、扣款時間、提前還款金額/時間限制、是否有違約金/手續費/罰息等相關規定，由於各城市有所差異，您可以檢視您的貸款合同，也可以直接聯絡貸款經辦行或當地貸後服務中心確定！
擴充套件資料；一，提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，並保證以前月份沒有逾期且歸還當月貸款；按照銀行規定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。
據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
二，貸款可以提前還款，需要注意如下操作：
1.去自己貸款的銀行預約還款時間 要想還款是需要預約的，而且每個銀行和每個支行的時間都是不同的，這些都要看銀行的，因為還款的人少肯定就快，預約還款的人多肯定就慢，快的當天預約第二天就能還款了，有些慢的可能會要幾個月，所以要想提前還款就先去預約吧。
2.準備自己的資料 準備好自己的貸款合同，還款銀行卡，還有自己的身份證件，帶好這些基本上就沒問題了。
3.帶好需要還的錢或者卡去銀行填寫申請表 把需要還的錢存在銀行卡上，去銀行填寫還款申請表，如果錢在其他銀行卡上轉到還款卡上，等著銀行扣錢就行了。
4.去房管局登出抵押 因為貸款買的房是做了抵押的，所以還了錢需要去房管局登出抵押，有些銀行是會去登出抵押的，但是一般需要的時間要久一點，如果是需要賣房的還是建議自己去登出抵押，這個就需要問銀行了，看是銀行登出，還是自己登出。
3樓：中國農業銀行
您好！農行個人住房按揭貸款提前還款辦理方式如下：借款人申請房貸提前還款，需至少提前三十天向貸款行提出書面申請並經貸款行同意，由於各地實際情況不同，具體提前還款時間安排，請您聯絡貸款行客戶經理進行溝通。
個人住房貸款提前還款的需攜帶的資料為借款人身份證件、個人購房擔保借款合同、原購房貸款還款卡（折），並按合同約定提前向原貸款經辦機構提出申請。具體詳情建議諮詢當地貸款行。提前還款違約金收取標準以客戶與我行簽訂的貸款合同為準，請您檢視貸款合同規定或聯絡貸款經辦網點核實。
4樓：財經一起通
房貸提前還款利息肯定是會減少的。像房貸提前還款主要有三種方式：
提前全部還清：
如果是提前全部把房貸還清的話，那利息就只會計算到還清房貸的那一天，之後的利息不再計算，利息自然是減少了的。不過提前全部還清的壓力是很大的。
提前部分還款且貸款期限不變：
提前部分還款，不改變貸款期限的話，可以減少每月的還款額，利息自然也會減少，這種方式能夠減輕還款的負擔。
提前部分還款並縮短貸款期限：
拓展資料：企業怎麼貸款？
選擇貸款銀行。
按照金融監管部門的規定，各家銀行發放商業貸款時可以在一定範圍內上浮或下浮貸款利率，比如許多地方銀行的貸款利率可以上浮30%。其實到銀行貸款和去市場買東西一樣，挑挑揀揀，貨比三家才能選到物美價廉的商品。相對來說，國有商業銀行的貸款利率要低一些，但手續要求比較嚴格。
如果你的貸款手續完備，為了節省籌資成本，可以採用個人「詢價招標」的方式，對各銀行的貸款利率以及其它額外收費情況進行比較，從中選擇一家成本低的銀行辦理抵押、質押或擔保貸款。
住房貸款也可以利用。
如果有購房意向並且手中有一筆足夠的購房款，這時將這筆購房款「挪用」於創業，然後向銀行申請辦理住房按揭貸款。住房貸款是商業貸款中利率最低的品種，如5年以內住房貸款年利率為，而普通3-5年商業貸款的年利率為，二者相差個百分點，這種曲線貸款方式用於創業成本更低。如果創業者已經購買住房，也可以用現房做抵押辦理普通商業貸款，這種貸款不限用途，可以當作創業啟動資金。
選擇貸款期限。
銀行貸款一般分為短期貸款和中長期貸款，貸款期限越長利率越高，如果創業者資金使用需求的時間不是太長，應儘量選擇短期貸款，比如原打算辦理2年期貸款可以一年一貸，這樣可以節省利息支出。另外，創業融資也要關注利率的走勢情況，如果利率趨勢走高，應搶在加息之前辦理貸款，這樣可以在當年享受加息前的低利率；如果利率走勢趨降，在資金需求不急的情況下則應暫緩辦理貸款，等降息後再適時辦理。
貸款買房子可以提前還款嗎？
5樓：潭杏睢蘊涵
當然可以提前還，只是有的銀行對提前還款設定了違約金，比如1年以上不用交違約金。這個你可以詢問工行。
在還款的那天要結算利息的，基於所有剩餘本金結算。之後的利息只按提前還款之後的本金算了，就是本金一下子變小了很多。這樣可以少交不少利息。
6樓：康波財經
房貸多久可以提前還款啊？
貸款買的房能提前還款嗎？
7樓：股城網客服
1.如果提前全額還房貸，不用提前還清部分利息，但需要1%的違約金(手續費)；
2.部分提前還款，提前還款部分不需要承擔利息，只需要1%的違約金，剩餘貸款利息重新計算。
3.如果是信用卡提前還款，手續費還是要扣的，所以不建議提前還款。
擴充套件資訊：2023年住房抵押貸款計算方法。
銀行的住房貸款哪個最便宜？我的是沒有人存錢，主要是看哪種還款方式更適合你。
現在越來越多的年輕人會買房。如果他們需要商業貸款，最新的2023年抵押貸款計算器已經成為購房者的必修課。然而，許多買家仍然不知道如何使用按揭計算器。
商品房按揭貸款計算器你知道個人住房貸款的利率遠遠低於普通貸款嗎？提前還貸划算嗎？
目前，該**提供的最新住房貸款計算器還提供了兩種還款方式：平均資本還款方式和等額本息還款方式。使用時，只需選擇相應的貸款方式，填寫相應的貸款金額並選擇貸款期限，選擇自己的還款方式即可。
房貸月供可以按照目前最新的貸款利率計算。房貸計算器計算完成後，還可以檢視詳細的還款資訊。
根據平均資本還款法和等額本息還款法的比較，可以選擇最合適的還款方式。如果需要，還可以根據實際情況修改年利率。
購房者申請按揭時，必須與銀行簽訂相關的按揭合同。合同中的重要條款之一是商定的利率條款。
房貸合同主要分為月利率調整和年利率調整。月度利率調整是從央行基準利率變動後的次月起執行新的利率標準；年度利率調整是指央行基準利率變動後的下一年元旦執行新的利率標準。
100萬貸款20年，月供減少元。如果口算比較麻煩，可以使用最新的住房貸款計算器2013版輕鬆解決你的問題。
由於貸款利率不同，優惠折扣不同，實際減少的月供也會不同。用最新的房貸計算器算了一筆賬。如果貸款100萬元，貸款期限20年，採用等額本息還款方式。
如果享受基準利率，現在月供為元(調整前利率為，從下個月開始，月供降為元(調整後利率為，即每月元。
現在提前還款划算嗎？
目前5年以上房貸年利率為，打7折後為；對應的5年期存款年利率，存貸款利率倒掛。所以如果用最新的房貸計算器來算，提前還款就不划算了。
專家提醒大家，很多房貸老客戶都諮詢過月供變化的問題，也有客戶自己算過。但在弄清楚還款金額之前，客戶最好按照之前的金額還款，以免還款金額不足，影響個人信用記錄。
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買房貸款怎麼算，買房貸款每月還款是怎麼計算的
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