1樓：信秋芸壬誠
對於提前還款通常情況下有兩種方式：一次性償還部分償還借款人可以根據自己的資金情況選擇不同的方式
對於違約金的收取通常情況下是按照還款金額的一定比例收取還有一種是收取一個月的月供額作為違約金
2樓：免費法律**
公積金貸款可以提前還嗎_20190817_110002
3樓：束適淦光
公積金貸款若要提前還款，須正常還款一年後，根據各貸款銀行要求不同，貸款人可以按照銀行郵寄還款單上的聯絡**或地址，**或書面提出預約申請。
辦理時，攜帶原借款合同、主貸人身份證、最近一期的還款回單、銀行卡或現金到貸款銀行辦理提前還貸手續。辦理提前還貸手續是不要費用的。
但一般銀行對提前還貸都要收取一定的「補償金」或「違約金」什麼的，有的是固定的（約1500——2000左右）。有的規定收取提前還貸金額一個月的利息，如你提前還10萬元，利率是6.4%，計算出來就是：
100000*6.4%/12=533.33元。
你可以看一下合同，以合同為準。
公積金貸款提前還款該怎麼還？這些需要注意
4樓：aric摩羯
住房公積金提前還款包括提前部分還款與提前結清還款。
1、辦理條件：
借款人正常還款1個月後，可申請提前部分還款或提前結清還款，申請時貸款應無逾期情況發生；申請提前部分還款時，可同時向委貸銀行申請縮短還款期限或變更還款方式。
2、辦理流程：
借款人可持本人身份證原件到委貸銀行申請辦理提前還款相關手續，並存足提前還款本息額，經受理人員稽核符合規定的，填寫並確認《提前還款申請審批表》。
5樓：小李明天會更好吖
公積金貸款還款一年以上（有的地方規定6個月）後，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。
辦理的話，攜帶：貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。提前部分還款後，本金餘額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額減少。
提前還款時，銀行要收取一定的補償金（違約金），一般是提前還款金額一個月的利息。
1、公積金貸款提前還款肯定是划算的。因為提前還一部分的話可以少付利息，提前全部還清則不用付利息了。
2、個人公積金賬戶裡的錢雖然有存款利息，但是存款利息遠遠低於貸款利息，因此最好是用於還貸款。有公積金貸款的要先還公積金貸款，無公積金貸款的可以還商貸。
3、在公積金貸款沒有還清的情況下，公積金賬戶的錢是不能提取用於其他的，只能用於還公積金貸款。
擴充套件資料：
辦理流程
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明。
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明檔案。
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。
(四)購買住房的合同、協議等有效證明檔案。
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
6樓：搜狐焦點
公積金提前還款流程
步驟一：帶好證件
貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及影印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至櫃檯辦理部分提前還款手續。
各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯絡預約時間。
步驟二：填寫申請
還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料。
步驟三：等待審批
具體包括受委託銀行的審批和公積金管理中心的審批。
步驟四：還款存檔
即去銀行把想還的貸款本息一併還上，並將提前還款表送到公積金中心存檔。
公積金提前還款有哪些還款方式
(1) 提前全部還款
由貸款銀行稽核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
(2)提前部分還款且貸款期限不變
貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為」抵押+保險「且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
(3)原貸款擔保方式選擇」抵押+保險「且抵押登記已完成的和選擇」非抵押+保險「的借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限
貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
(4)原貸款擔保方式選擇「抵押+保險」仍在保險期內的，且抵押登記尚未完成
借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。
一次性提前還款則無時間限制。
但因各地公積金中心制定的標準不同，如北京（樓盤）公積金採取自由還款，借款人只需在當期還款日(不含還款日當日)三個工作日前進行調整操作，稽核通過後即可辦理。但每期只能調整一次。
一般公積金提前還款沒有手續費或違約金，各地政策有差異，具體要諮詢當地公積金中心。
（以上回答釋出於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為準）
公積金貸款還款方式？公積金提前還款方式？
7樓：搜狐焦點
公積金貸款還款方式
目前的房貸還款方式有兩種：等額本金還款法和等額本息還款法。
等額本金的特點
每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態;它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，這樣就形成月還款額，所以等額本金法第一個月的還款額最多 ，然後逐月減少，越還越少。
等額本息的特點
每月的還款額相同，從本質上來說是本金所佔比例逐月遞增，利息所佔比例逐月遞減，月還款數不變，即在月供「本金與利息」的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半後逐步轉為本金比例大、利息比例小。
等額本息的利弊
等額本息貸款採用的是複合利率計算。在每期還款的結算時刻，剩餘本金所產生的利息要和剩餘的本金(貸款餘額)一起被計息，也就是說未付的利息也要計息，這好像比「利滾利」還要厲害。在國外，它是公認的適合放貸人利益的貸款方式。
等額本金的利弊
等額本金貸款採用的是簡單利率方式計算利息。在每期還款的結算時刻，它只對剩餘的本金(貸款餘額)計息，也就是說未支付的貸款利息不與未支付的貸款餘額一起作利息計算，而只有本金才作利息計算。
等額本金：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數遞減；等額本息：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數不變。
公積金提前還款
如果購房者是在2023年1月1日以前申請辦理的非自由還款方式貸款，且之前處於正常還款的狀態中，借款人可持身份證原件及影印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門辦理提前部分還款或提前全部還清貸款。
如果貸款是2023年1月1日以後申請辦理的，辦理提前還款、逾期還款的具體流程如下：
公積金貸款辦理提前還款的流程：
一．部分提前還款
自2023年1月1日以後，住房公積金個人貸款採用自由還款方式，因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。
二．全部提前還款
1、在合同約定的還款日償還
本人持身份證原件及影印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。
2、在非合同約定的還款日償還
可持本人身份證原件及影印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理，貸款經辦人員會根據約定的還款日辦理提前還款手續（最近的還款日為預約日後第四個工作日）。
（以上回答釋出於2016-11-25，當前相關購房政策請以實際為準）
住房公積金貸款應該怎麼提前還款？？？
8樓：搜狐焦點
公積金貸款是可以提前還款的，不需要交納違約金。
根據石家莊市住房公積金管理中心的規定，公積金貸款可以一次性還清也可以提前部分還款。
一次性還清：借款人於工作日的每週二或週四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的週一或週三，攜帶本人身份證、房產證到公積金中心辦理貸款結清手續。
提前部分還款：借款人於工作日的每週二或週四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》。
以上內容僅供參考，以公積金中心的實際操作為準。
希望可以幫到您！望採納！
9樓：匿名使用者
公積金貸款還款一年以上(有的地方規定6個月)後，可以申請提前還款。另外貸款合同中也有約定。
提前還款可以部分提前、也可以是全部提前。攜帶：貸款合同、最後一期的銀行還款回單、本人身份證，貸款申請就行。
提前部分還款後，本金餘額減少，銀行要重新計算月還款額或還款期限，如果還款期限不變，重新計算後，月還款額減少。
提前還款時，銀行要收取一定的補償金(違約金)，一般是提前還款金額一個月的利息。
住房公積金貸款提前還款方式:
現金還款：直接到對應銀行或者存取機處將還款金額準備好後，直接還款;
網上還款：通過網路銀行轉賬的方式，通過網路直接將錢打入到賬戶，記得到賬日期，所以還款的時候一定要注意提前。
公積金貸款還款金額更改：因為每年的利率不同，根據經濟寬裕程度，可以更改還款的數額，一般本月申請下月有效，記得留出合理時間。
提取公積金：在還款的時候，如果是購房，可以申請提取公積金以公積金來還貸款，需要公司相關人員協助走流程，取出公積金即可。
提前還款：貸款畢竟要還好多利息，在公積金貸款後，可以根據經濟情況，提前將貸款及利息一次性還清，只要**提交申請即可。
卓公積金貸款買房提前還款可以嗎，住房公積金貸款買房提前還款可以嗎
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公積金貸款15萬元，期限15年，年利率4.90 據你提供的月供資料，如果採取的還款方式是 等額本息法 在還款某年後，如果要一次性結清貸款，要還的金額是 上月剩餘本金 還款當月的利息。下面是一個針對你這個貸款的60個月 5年 的明細 月次 月還額款 其中本金 其中利息 剩餘本金1 1178.39 56...
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