1樓：敏之老師教語文
這個要看在哪個城市，因為每個城市的首付都不一樣；另外，每個月的月供也要看自己的貸款年限。
請看下面的分析：
一、地域不同，首付就不同比方說在縣城，我們這裡的新房首付只要達到30%即可；但在合肥，一次購房未結清，首付最低50%；在北大廣深這些一線城市，首付最低30%。
所以，這買房首付確實要看地理位置。地理位置不同，首付就不同。
二、貸款年限不同，月供就不同比方說，一套80萬的房子 ，按照30%的首付計算，那麼剩下的就有56萬。這56萬如果30年還清，那麼一年只要2萬左右，月供大概1200左右；如果10年還清，那麼一年至少6萬，月供至少5000元。
以上只是個大概。如果想要弄清，就到房管局去問，反正最後一切也都是要到房管局落實。如果不想去房管局問，就找個靠譜的房產中介問一下也可。
2樓：漁樵耕讀看生活
感謝邀請
現如今很多購房者在買房的時候都會選擇通過貸款的方式來購買，貸款買房可以減輕購房者的購房壓力，但是申請房貸不是一件容易的事情，貸款買房之前，購房者需要有所準備才行，瞭解清楚貸款的相關政策和自己需要準備多少首付才是重點，那麼80萬的房子首付多少？貸款買房需要注意什麼？
80萬的房子首付多少？
如今大多數城市的首套房屋首付比例不低於30％，則80萬的房子最低首付20%為16萬，二套房首付30%24萬。除了政策因素之外，如果購房者買的特殊型別的房子，首付可能更高，比如商業性質房屋的首付最低為50％。因此要想知道80萬的房子首付多少，首先購房者需要知道當地是否有限購限貸政策以及所買房屋的性質。
貸款買房需要注意什麼？
1、辦理按揭要選對銀行
不管是購買新房還是二手房，購房者在辦理房貸的時候都可以自行選擇貸款銀行。購房者在選擇貸款銀行時，可以選擇金融服務品種比較多的銀行，這樣購房者擁有的選擇權就更多。
2、選擇適合自己的還款方式
對於貸款買房的購房者來說，目前主要有兩種還款方式，那就是等額本金還款和等額本息還款。這兩種還款方式各有各的優缺點，合適的人群也不同，選擇等額本息還款的購房者可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭支出；而等額本金還款的購房者前期還款壓力比較大，這種還款方式適合於收入比較高人群。
3、提前準備好貸款資料
購房者在辦理貸款買房之前就應該先準備好相關的資料，比如：身份證影印件、戶口本影印件、結婚證影印件或者單身證明、學歷證影印件、收入證明和銀行流水、購房合同影印件及首付發票、社保相關證明等。如果購房者存在不良的徵信記錄的話，那麼可以通過一些其他的方式來提高證明自己的還款能力。
4、無法按時還款可申請延期
雖然很多購房者在申請房貸之前沒有正確的評估自己的養房能力，因此很容易出現無法按時還款的情。如果遇到無法按時還款的情況，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
以上就是關於80萬的房子首付多少，以及貸款買房的注意事項，希望對大家有所幫助。對於貸款買房的購房者來說，必須每月按時還款，還需要時刻注意自己還款賬戶裡面的資金是否足夠，防止因為自己疏忽造成違約而被銀行罰息的情況。
3樓：御史說史
對於大多數人來講，全款買房著實有些困難，特別是在北上廣這類一線大城市，隨便一套房子的總價都在兩三百萬，有些「豪宅」的**在一兩千萬。所以貸款買房成為很多人的首先，那麼在最新的房產調控政策下，目前的首付比例是多少呢？在房貸利率與lpr鉤掛後，目前的房貸利率又是多少呢？
下文我們給大家詳細講解一下：
買一套80萬的房子，首付需要多少？關於首付比例的問題，其實各城市是不盡相同的，再者首套房和二套房在首付比例上也不盡相同，二套房的首付比例一般來說要更高一點。1.
各城市對於首套房的首付比例不盡相同：之所以各城對首套房首付比例不盡相同是因為各城市房地產行業的「紅火程度」不同，房價過高的城市其首付比例也高，目的是為了壓制房價過快**，壓制投資性炒房；同樣的道理，對於「不限購」的城市來說，其首付比例也相對較低。我們可以參照下圖中全國主要城市的首套房首付比例作為參考，從中我們可以看出，大部分城市對於首套房首付比例的最低要求是30%，個別城市只要求最低首付20%，比如長春、瀋陽、哈爾濱等城市；但是像上海、北京這類房價過高的城市，首套房首付比例的最低要求被限定在35%。
2.二套房的首付比例更高一些，城市之間也有差別：絕大部分城市的二套房首付比例要比首套房首付比例高5%-10%，當然也有的城市對此無要求，即二套和首套首付比例相同。
同樣，各城市對於二套房最低首付比例的要求也不盡相同，有些城市要求不低於40%，但是也有的城市要求最低不低於60%甚至70%。所以，至於您購買80萬的房子要付多少首付，關鍵要看您所在的城市和購買的是首套還是二套房，理論上來說您的首付款在16萬（20%）到56萬（70%）不等。買一套80萬的房子，每個月月供需要付多少？
每個月月供需要付多少取決於您首付了多少，即貸款多少；還取決於您貸款年限的長短；還取決於您用的是公積金貸款還是商貸，還是組合貸款；還取決於您所在城市的銀行商貸上浮比例是多少；再者不同銀行間上浮比例也不盡相同；等額本息和等額本金兩種還款方式下月供也不一樣；即使同一家銀行，客戶資質不一樣則商貸利率也會有所差別。
1.首付越高，貸款越少，則相應的月供也就越少；2.商貸期限一般為5到30年，貸款期限越長則還款額越少，貸款期限越短則月供壓力越大；3.
公積金貸款利率為3.25%，遠遠低於商貸利率，而且公積金貸款的額度一般為公積金餘額的12-20倍，但是貸款總額一般不超過60萬；4.9月份最新5年期lpr為4.
65%，不同城市、不同銀行間在此利率基礎上上浮的比例也不盡相同，比我目前我們城市上浮比例在15%-20%，也就是利率5.35%-5.58%；5.
等額本息還款方式下，月供每個月都是一樣的金額；等額本金還款方式下，月供逐月遞減；6.客戶資質差，則銀行上浮利率更高；客戶資質好，則上浮利率會低一些。所以，至於月供到底是多少存在很大的不確定性，如果80萬總房款，您首付30%（按照25萬算），貸款65萬，利率上浮15%，選擇純商貸、等額本金還款方式的話，我們看下月供額是3630元：
4樓：南石
如果你是買住宅的話，80萬的房子最低首付三成，就是24萬。加上利息，一個月差不多月供3000多左右。
5樓：阿飛玩數碼
首付需要付30%，大概在24萬左右。貸款25年的話，每個月月供需要付2200元左右。
6樓：晴天在哈佛
80萬的房子的話，如果是在省會城市的話，首付至少需要在30萬左右，然後每個月的月供還2500~2800左右，其實壓力也算是非常小了，畢竟是小面積的戶型。
我花了30萬買了一套山東威海的房子首付6萬貸款
假設 商業貸款，非公積金貸款 10年間利率5.94不波動 基本可能性為零，上行概率大 執行基準利率，非7折 等額本息，非等額本金 不提前還貸 按月按時還款無拖欠罰息等 的情況下，本金和利息一共398590元。明細如下 普通貸款計算器貸款金額 30萬元 貸款年限 10年 還款方式 等額本息 等額本金 ...
一套房子24萬首付7萬按揭20年 每年每月要還多少
房子總價24萬，首付7萬貸款17萬按揭20年還清，按照2015 10月商業貸款五年以上5.15 計算，還款情況如下 等額本息還款 貸款總額 170,000.00 元 還款月數 240 月 每月還款 1,136.06 元 總支付利息 102,654.22 元本息合計 272,654.22 元 等額本金...
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