1樓：好貸網好貸款
您可以直接向銀行貸款
準備材料：
身份證工資流水
徵信報告
五險一金憑證
一般貸款額度會根據您的負債、月工資流水來評定的，國企、事業、上市單位會有些優惠政策，建議您去當地銀行諮詢一下。
2樓：匿名使用者
直接銀行申請貸款即可，可以讓中介幫你辦理手續。
3樓：流星雨
不能通過中介，應該直接向銀行申請貸款。
4樓：匿名使用者
只要以前沒有在銀行貸過款，是可以向銀行貸款的。
買二手房一定要通過中介嗎？
5樓：房產交易屋
站在買方的立場，不通過中介買房，你的風險有2點：
1，房屋產權是否清晰？這個可以約上賣方至房管局進行確權查詢，找不找中介風險都是一樣的。
2，資金是否安全？無非就是怕給完錢，賣方不配合過戶。這個可以做資金監管，原理類似於**，把錢打給第三方，過戶後再解凍放款給賣方。房管局和各大銀行都有這個業務。
總結來說，完全可以不通過中介交易，只是中間過程比較繁瑣，耗時耗力。
你自己選擇吧
6樓：汪小蒙
有些中介是單向收費有些中介是雙向收費 你要問清楚 中介會給你跑腿找房子 幫你完成各項成交手續 其中轉折不知道多少次 而且保證了雙方買賣的安全 收取費用合情合理
7樓：高階金融分析師
可通過房地產中介公司或者銀行貨款經理進行
。但是二手房申請房貸有一定的要求，不是所有的都能申請的，具體貨款方式如下：
（1）下列房屋型別可辦理二手房貸款：商品房、經濟適用房、成本價房改房、可以上市的央產房、寫字樓、商鋪、公寓。
（2）對房屋竣工時間的要求：2023年以後竣工的房產，該房產沒有列入拆遷範圍，也無拆遷跡象和債權債務糾紛。
（3）房屋竣工時間與貸款額度：竣工時間在五年以內的商品房最高的可貸評估價的80%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的70%；2023年至2023年的商品房最高可貸評估價的60%；成本購置價**住宅在此基礎上各降10%；寫字樓、商鋪和公寓最高可貸評估價的50%。（具體可貸數額各銀行不同）
（4）購買二手房的借款申請人發放的購房貸款，借款人必須以所購的二手房作抵押，否則不予放貸。
8樓：匿名使用者
菜市場買菜需要中介嗎？不是一樣要講誠信嗎？萬一短斤缺倆了怎麼辦？
9樓：___偏執狂
首先買房不一定要通過中介的，你可以自己去找**，籤合同，辦手續，辦過戶，收房,所有程式你都可以自己做。 只要你肯花時間，肯擔風險，肯下功夫去研究過戶手續，你就可以省去這一筆中介費。
中介的存在只是讓你更方便，省時。
10樓：匿名使用者
現在交易中的風險太多了，中介也是比較累的！現在國家對於交易中風險法律法規不完全，如果一出現問題，就不是小問題啊！中介起碼有三方合同！
保證兩方利益！中介費國家規定是1%---1.5%這樣的
11樓：***網
這倒不一定啦，如果您有**，可以自已交易的，只不過那些手續要自己去辦理可能會繁瑣一些，也可以請中介給您代辦手續，給他們手續費。
12樓：購房小專家
買二手房可以不通過中介的，但是如果你們達成交易是經過中介介紹的，那麼你們無論如何都是要給中介中介費的。因為中介可以查到該房產的交易情況，並且對買賣雙方進行了備案。如果發生通過中介成交，但是私下過戶的會進行法律訴訟的。
到時候一樣需要給中介費。
中介雙方個收1%是比較少的費用。一般中介費事 2%~3%的比例收取。
13樓：匿名使用者
真覺得這麼好賺可以自己去做中介，呵呵。
14樓：笨鳥不傻
沒必要，只是找中介的話比較快而已！
15樓：匿名使用者
不用，如果你是全款，可以直接去過戶！！
16樓：樊螺縱依楠
如果本人有時間懂政策及程式就可以自行交易。
17樓：雪稷仲孫平萱
這個不一定，可以通過中介簽訂合同交易，也可以是買賣雙方自行簽訂合同進行交易。
想買二手房，中介說銀行評估價是36萬，實際合同價是32萬，那麼向銀行貸款是可以貸到36萬的70%嗎
18樓：匿名使用者
銀行評估bai是有一個評估價的。
當然du中介給你的數值一
zhi般不會差距太dao大(前提是他夠專業內）讓他找好點容
的評估公司是有辦法多評估一點的。
想帶多點那麼就公積金貸 能帶8成。
商業貸款就7成。
其實還有一個叫裝修貸款。多少可以貸一點。都是需要過戶後憑房產證去貸款的。
首付這塊其實你可以跟房東協商，先給一部分。剩下的貸款出來後一次性再全部給他。
貸款出來後不夠方法一：你就找朋友親人借，方法二：辦裝修貸，帶點出來給賣方先，方法三：辦信用卡 刷出來付錢，解燃眉之急。
謝謝。我是二手房專家
19樓：匿名使用者
我朋友有房子要賣！重慶的主城區的！買來都賺錢！
我在中介看中一套二手房,中介說在辦理貸款時可以把房款總價做低，這樣我可以少交一些稅，對我有什麼影響。
20樓：匿名使用者
有三個方面的影響：
1、首先房款總價評估低了，對應你的房貸額度相對減低。假如你現金足夠的話，不會影響。
2、在成交的情況下，房屋總價評估低了，稅收也相對降低。（但是不能太過誇張，低於區域平均水平）
3、只要房產證在房屋用途上為不是非住宅，即商用。就不用增值稅。
21樓：13820206137薛
好處是你少交稅
壞處是你得多準備些現金，直接給房主，補齊評估價與實際成交價之間的差額。
別的沒了。
22樓：匿名使用者
對你沒有什麼影響，這個中介還不錯呢，還想到幫你省錢。
這樣就是評估的時候把**評低，
比如說是100萬，評估到80萬，你不是就可以省不少錢了嗎，
23樓：華紀模具鋼材
在不被查到的情況下，沒有什麼影響，做低合同價政策是不允許的。
我想買一套二手房，需要注意哪些事項
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。因為是房子是否有問題，手續是否齊全等等 在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾...
在寧波想買一套二手房什麼平臺靠譜
我個人感覺諸葛找房比較好用一些,他們是通過大資料搜尋 ai人工智慧技術與房地產及金融資本進行深度融合,的真實度非常的高,推薦你可以使用一下。想在寧波購買一套二手房,要靠譜一點的中介?在寧波購買二手房去我愛我家中介。他們 多,價錢便宜不宰客。深受廣大消費者的喜愛。寧波買二手房什麼平臺靠譜一些?諸葛找房...
我要賣一套二手房，手續怎么辦，我要賣一套二手房，手續怎麼辦
二手房的手續是 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協...