1樓：匿名使用者
把差的資料補齊復給銀行，讓制房東的太太去bai把字補起，等du到銀行的那邊zhi通知你審批通過dao同意放款，就可以把你和房東需要過戶的東西一起帶上去房交所過戶，過戶的時候要房東雙方和你本人到場，如果房產證上兩個人的名字，就都要到場，戶過完了你就等證出來。出來後就在房交所做抵押然後把證送銀行，最後等銀行的放款，銀行等幾天會給你抵押合同和借款合同，有張扣款的銀行卡你要保持每個月好多號前裡面的錢夠你的房貸就行了。整個流程就這樣了。
2樓：匿名使用者
先別急著買，讓那邊把貸款還完在買
3樓：匿名使用者
把還差的資料準備齊，提交給銀行叫上讓賣家的太太到銀行簽字，然後就等著銀行審批放款了。希望能幫到您。
買了一套二手房合同簽了並交了定金，但貸款沒下來怎麼辦
4樓：皆有可能
關鍵需要看您所簽署抄的《房屋買賣合同》裡是如何規定的，一般是很難全部退回了。除非，您合同裡有：買受人客觀違約，合同解除這條規定。
您可以找中介協商：讓中介找到下一家買房客戶，交一萬定金後，直接跟房東重新簽訂份合同，一般房東沒什麼損失，中介再幫著說話這問題就能解決，我曾經解決過這樣的問題。這其中，中介多少有些責任，如果中介費交了就讓中介幫著解決，如果中介費還沒交，我給您的中肯建議就是：
拿回8000就可以了。
5樓：匿名使用者
商量下，退錢吧，因為貸款沒批，所以買不起了，求理解吧！
6樓：匿名使用者
商量解決，人家會理解的
我前段時間剛購買了一套二手房，現在暫時還沒過戶，簽訂合同的時候賣家是由代簽的，但是我是後來才知道！
7樓：匿名使用者
主要看你所說的購房合同是和中介公司簽定的三方協議還是房地局網籤的合同，如果是第一條件，那麼代簽人必須出示產權人的全權公證委託書，上面要求註明有由於產權人不能到場，**委託為受託人簽定買賣定金協議。這樣所籤的合同才有效。如果中間出了任何問題，此合同是無效合同。
如果是房地局的網籤合同的話，那麼就是生效的。
8樓：小魚兒想知道
只要有公證書，賣方就有效，你可以要求見房東。。。。
9樓：相信
合同是有效的，你是什麼原因想在退房，簽定合同是一般是不可退房，但是你一定在退房，你會存在違約金。
我想買一套二手房，需要注意哪些事項
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。因為是房子是否有問題，手續是否齊全等等 在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾...
我要賣一套二手房，手續怎么辦，我要賣一套二手房，手續怎麼辦
二手房的手續是 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協...
我有一套房無貸款，再買一套二手房，有關於向銀行貸款，還有首付是多少， 這種情況銀行按首套房的辦嗎
若通過招行辦理 bai住房貸du款 含一手樓和二手樓zhi 首付比例規dao 定如下 1.首套房，回比例最低30 即答貸款金額最高不超過所購房產價值的70 不實施 限購 的城市調整為不低於25 2.二套房，比例最低40 即貸款金額最高不超過所購房產價值的60 具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽...