1樓：搜狐焦點
在深圳公寓是不能落戶的，於全國來說，大部分公寓也是不能落戶的，但具體的要看當地的政策，像有些地區對公寓的落戶政策已經放寬了，譬如說安徽省的六安市就有購買40年公寓可落戶入學的相關政策，購買公寓就可享受與住宅同等的入戶、上學等政策，而且契稅、用水、用電等都按住宅費率來收取。
2樓：pink吹風機
土地性質不同，有的可以，有的不行。
如果是酒店公寓40年產權的不能落戶，它屬於商業用地，產權只有40年，根據規定只有住宅性質的才可以落戶。
公寓如果實在商業用地上建起的專案，是商業性質，就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，比如xx平以上，根據不同地區的要求不同，有些地方也是可以落戶的。
擴充套件資料：
公寓房與住宅房的主要區別如下：
一、使用年限不同
1、公寓房：公寓房的使用年限可根據所建土地的性質進行劃分，但其使用年限一般為40年和50年。
2、住宅房：正常情況下，住宅房的使用年限為70年。
二、土地性質不同
1、公寓房：公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在綜合用地上（商住），甚至是在商業用地或者是教育用地等其他性質的用地上。
2、住宅房：住宅房在土地性質上與公寓房有著明顯的差異，住宅房通常只能建在住宅用地或者是商業用地上。
三、產權資訊不同
1、公寓房：購房後需要在相關部門進行登記，若是購買了公寓房，在進行產權證件資訊的登記時，必須在房屋產權證上的房屋用途標註為公寓。公寓房40年或者是50年的產權若是到期，需要繳納一定的土地出讓金等等，才能獲得土地使用權。
2、住宅房：住宅房和公寓房的產權資訊也有著很大的差異，住宅房的產權為70年，產權到期後自動續期，不需要繳納土地出讓金。
3樓：房產老油條
公寓可以落戶，仔細一看都是大忽悠，還是為了公寓去庫存
4樓：xu忘不掉過去
根據國家的相關規定，在**買了房子，就可以把自己的戶口落到**。朋友雖然買的是公寓，也是屬於自己的房子，是可以落戶的。
5樓：倔老頭
如果是個人產權的當然可以落戶。你只要到房屋管轄地派出所，拿著你的產權證就可以把戶口移過去的。
公寓和住宅有何區別？買公寓可以落戶嗎？
6樓：清溪看世界
買公寓有些省份可以落戶，有些省份不能落戶，具體需要根據公寓所在省份來確定。
公寓房與住宅房的主要區別如下：
一、使用年限不同
1、公寓房：公寓房的使用年限可根據所建土地的性質進行劃分，但其使用年限一般為40年和50年。
2、住宅房：正常情況下，住宅房的使用年限為70年。
二、土地性質不同
1、公寓房：公寓房可以是建在住宅用地上，也可以建在綜合用地上（商住），甚至是在商業用地或者是教育用地等其他性質的用地上。
2、住宅房：住宅房在土地性質上與公寓房有著明顯的差異，住宅房通常只能建在住宅用地或者是商業用地上。
三、產權資訊不同
1、公寓房：購房後需要在相關部門進行登記，若是購買了公寓房，在進行產權證件資訊的登記時，必須在房屋產權證上的房屋用途標註為公寓。公寓房40年或者是50年的產權若是到期，需要繳納一定的土地出讓金等等，才能獲得土地使用權。
2、住宅房：住宅房和公寓房的產權資訊也有著很大的差異，住宅房的產權為70年，產權到期後自動續期，不需要繳納土地出讓金。
7樓：搜狐焦點
現在房價越來越高，一種新的房產形式應運而生。以低總價的小戶型為主打造的單身公寓、青年公寓社群等在市場上大賣，因為公寓的總價普遍比普通住宅低很多，因此有很多人購買。那麼公寓到底是一種什麼型別的建築呢？
公寓和住宅之間有何區別呢？
公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。
配置看上去似乎和普通住宅沒有什麼區別，但其實公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一點就是公寓的用地性質屬於商業用地，是無法落戶的！
其一，建築面積百分比不受限制
在**商務區內，公寓的建築面積佔專案總住宅面積的比例不受限制；而普通住宅的建築面積與總住宅面積的比是有限制要求的。
其二，公寓的日照條件比住宅差
按照《住宅建築設計規範》的有關規定，居住產品中的住宅，必須滿足日照、採光等相關條件。而公寓則不一定，因此同一幢樓中公寓的日照條件比住宅差。
其三，土地性質不同
住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地（商住）、商業用地或教育用地等其它性質用地上。
其四，產權年限不同
住宅的產權年限多為70年，而商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年，
其五，水電費計算不同
公寓樓水電費按商用計算，而普通住宅的水電費按民用算。
其六，公寓不能落戶
公寓如果實在商業用地上建起的專案，是商業性質，就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，比如60平以上，根據不同地區的要求不同，有些地方也是可以落戶的。
其七，**定價不同
一般來說，公寓的單價是比住宅高的，且以小面積戶型為主。
其八，產權證的用途欄登記不同
監管部門對公寓進**屋產權登記時必須明確為「公寓」，並在房屋產權證上的房屋用途一欄標註為「公寓」。
其九，公寓不享受就近入學
在很多地區，公寓性質的住宅是不能成為教育地產的，也就是說不能讓孩子就近入學。
其十，貸款利率和首付不同
如果公寓性質屬於商業地產的話，銀行對於商業地產的貸款首付以及利率都較高。
以上就是公寓和住宅的區別之處，希望大家閱讀完上述內容後，能夠清晰的人事公寓和住宅的不同，從而在選房上有所注意。
（以上回答釋出於2015-12-08，當前相關購房政策請以實際為準）
8樓：貝殼找房
如何區分公寓和住宅？公寓和住宅
購買商業公寓可以入戶口嗎
9樓：淺藍冰藍
土地性質不同，有的可以，有的不行。
如果是酒店公寓40年產權的不能落戶，它屬於商業用地，產權只有40年，根據規定只有住宅性質的才可以落戶。
公寓如果實在商業用地上建起的專案，是商業性質，就不能落戶。如果是在住宅用地上建起的滿足一定條件，比如xx平以上，根據不同地區的要求不同，有些地方也是可以落戶的。
10樓：媞拉蜜蘇蘇
一般住宅，70年產權，就可以落戶口。
商住兩用，或者商用，40年產權，就不可以落戶。
公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式。相對於獨院獨戶的別墅，更為經濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等。
配置看上去似乎和普通住宅沒有什麼區別，但其實公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一點就是公寓的用地性質屬於商業用地，是無法落戶的。
擴充套件資料：
買公寓房注意事項
一、辨別方法:
檢視《國土使用證》
按照相關規定,房屋使用權性質和土地使用權是一致的,涉及商品房的性質只有住宅用地、商業用地和工業用地。天晟地產顧問公司總經理助理於兆軒表示,購房者只需檢視樓盤的《國土使用證》中土地用途一欄,住宅還是商業便一目瞭然。要是你在售樓部沒有看到《國土使用證》,可詢問置業顧問。
二、弄清區別:
有4個不同點
1.用途不同。商業性質的公寓可作為辦公場所註冊,但不能遷入戶口;住宅性質的公寓可以入戶,但不能註冊辦公場所。
2.使用年限不同。在從化,商業期限是40年,住宅期限則是70年，有的售賣之前爛尾了很多年的，就要扣除這些使用年限，如商業性的，之前爛尾了10年，你是10年後才購買，那你的使用年限只有30年。
3.使用成本不同。商業性質的公寓契稅按3%收取,水電費、管理費等也按照商業標準收取;而住宅性質的公寓契稅按照1.5%收取,水電費按民用標準收取。
4.商業價值不同。商業性質的公寓商業價值更高,通常單價也要比住宅性質的公寓高出1000到2000元/平方米。
如果要在銀行辦理抵押貸款,兩處總價相當的房產,前者的評估價要比後者高得多。
有些公寓本質上是以租代售，涉嫌欺騙消費者，這些公寓都沒有商品房預售許可證，是以酒店公寓立項，可以籤50年的使用權租賃合同。但我國規定租賃房屋合同不能超過10年。
11樓：墨汁諾
商業公寓不可以落戶
根據2023年9月1日實行的《常住戶口登記管理規定（試行）》第二章第十二條法條規定：「非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶口。」
可以正常辦理戶口登記的房屋在辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》時對其房屋性質、規劃用途和地類（用途）應分別標註為：私有房產、成套住宅（一般住宅）、住宅用地。
酒店式公寓通常在房屋性質等欄目標註為酒店式公寓、規劃用途為其他、地類（用途）為非住宅用地或商業用地，屬於非住宅用房，因此不能辦理戶口登記。
12樓：雙魚座
只有商品房可以辦理
戶口遷入.那些車庫.寫字樓,商鋪.廠房,性質雖然是屬於商業性質.但是買來就是不帶戶口的。根本也就無法遷進去。
所謂的房改房，回遷房，平價房等那些再次通過買賣後也就轉化為商品房性質了，那才能遷過去。這是國家的政策。無法改變的。
13樓：匿名使用者
要看當地的政策是否是這樣的
請問購買公寓可以落戶嗎？
14樓：搜狐焦點
在深圳公寓是不能落戶的，於全國來說，大部分公寓也是不能落戶的，但具體的要看當地的政策，像有些地區對公寓的落戶政策已經放寬了，譬如說安徽省的六安市就有購買40年公寓可落戶入學的相關政策，購買公寓就可享受與住宅同等的入戶、上學等政策，而且契稅、用水、用電等都按住宅費率來收取。
15樓：居理買房網
公寓是屬於商辦專案，是不可以落戶的。如果您考慮落戶，建議您選擇產權70年的住宅專案。希望我的回答可以幫助到您。
16樓：房產老油條
公寓可以落戶，仔細一看都是大忽悠，還是為了公寓去庫存
公寓落戶後可以在對應學區上學嗎40年產權公寓能落戶嗎？能做學區房嗎
可以的。依據 義務教育法 第十二條規定 適齡兒童 少年免試入學。地方各級人民 應當保障適齡兒童 少年在戶籍所在地學校就近入學。父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童 少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民 應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦...
40年產權公寓能落戶嗎能做學區房嗎
可以的,有房產 bai證就du可以了。學區房和房屋位置有 zhi關係,就近dao上學原則。材料 1 申專 請人書面申屬請。2 申請人及隨遷人居民身份證。3 隨遷配偶子女的,附結婚證。4 遷入人戶籍證明。5 申請人所在工作單位或居住地居 村 委會證明。6 申請戶口遷入落戶表 一式兩份。公寓落戶後可以在...
在異地買了公寓房可以申請經濟適用房嗎
可以，公寓不是住宅不是經濟適用房。做多算店面性質。外地人能買那種房 經濟適用房 廉租房 公租房 限令商品房等等 理論上是可以的.我不知道您是住哪。具體各個地區有差別。我把大體的要求告訴你把。1 窮，且可以被證明。2 為該地方有一定貢獻，且可以被證明。下列的條件可以進加概率 也就是被優先考慮。3 晚婚...