1樓：匿名使用者
你可以和賣房者協商，重新簽訂購房合同，以你的名字來買房，在徵得賣家同意的前提下，再去銀行申請撤銷原來的貸款申請，改為用你的名義來貸款即可。
2樓：雜學雜貨鋪
1.買商品房是開發商做商品房預售，然後你籤購房協議，你交首付然後籤買賣合同，辦理貸款，交房。在你籤買賣合同的時候需要交契稅，如果不涉及貸款你可以找開發商，在沒有備案的情況下可以改合同，如果涉及貸款不好改了
2.買二手房沒有貸款的話，沒交契稅你可以和賣家一起撤買賣協議，然後重新換名字列印買賣協議，走過戶手續就行了，
3.涉及貸款比較麻煩，基本改不了，除非貸款辦理不了，按合同之前約定換人貸款，這樣人名就變更了
3樓：小海探房記
首先對於新房來說，一旦在房管局網簽了的話，是無法再進行更改名字的；一切以網籤為準，跟是否已經交稅無關的，因為有些城市是網籤之後才需要交稅的（例如梅州）有些是收樓是才交稅的（例如廣州）；
第二就是二手房來說，首先我們來看看二手房交易流程：雙方籤買賣合同—買家申請銀行按揭— 銀行批同貸通知書—付首付、房管局遞件、核稅、交稅—辦理轉移登記及抵押登記—領取新的房產證；
那麼你想改為自己名字，你首先跟賣家溝通以你的名字來買房，在徵得賣家同意的前提下，再去銀行溝通撤銷原來的貸款申請改為用你的名義來貸款即可；當然瞭如果你是一次性付款的話，那需要賣家溝通下即可；
我買房時寫的我兒子的名字，現在要辦房產證了，我要把兒子名字不放需要哪些手續麻煩嗎
4樓：匿名使用者
可以自己去辦理！手續如下：
1.聯絡買賣雙方瞭解情況確定其按揭銀行，並通知準備按揭及過戶的相關資料
2.銀行評估
3.買賣雙方資料備齊後簽署銀行按揭手續.（商業貸款約5個工作日）4.辦理過戶手續（3個工作日）
5.領證並送至按揭銀行辦理抵押 （15個工作日）6.出抵押證
7.銀行放款（3個工作日）
8.通知買賣雙方已放款。並告知辦理交樓手續。
購房合同是兒子的名字，辦不動產證新增父親的名字行嗎?怎麼辦理? 10
5樓：匿名使用者
首先得搞清楚你是買的一手房還是二手房，合同是跟個人籤的還是跟開發商籤的。
但是不管你跟哪個籤的，合同的名字只有你兒子，不動產證辦理的時候不可能一起加上父親的名字。即使你兒子未滿十八歲，父親以監護人的身份代簽，也不能新增父親的名字。因為辦理不動產權證的時候，購房合同是必備的資料之一，而且不動產轉移登記申請表上買受人的名字必須跟購房合同一致的，所以你不可能一次性在辦你兒子的不動產權證的時候就加上父親的名字的。
另外你合同上買受人的名字也涉及到你交契稅，契稅也是你兒子的名字，契稅**是過戶後領不動產權證的依據之一，上面沒有父親名字，也領不了證。
你這種情況，可以考慮跟賣家商量更改合同，把父親名字加上去。如果賣家是開發商，購房發票也得登出重新開，契稅也得重新交，如果已經以兒子名字交了，可以重新交然後申請退稅。
6樓：婚嫁公司產權律師
可以新增。但前提是你購房是全款購房，如果是按揭貸款就很難操作。另外房產證加上你的名字需要繳稅，具體金額到當地的房管局核實。
公公婆婆給兒子買房子寫的是公公的名字 為什麼不寫我們夫妻的名字,是把兒媳當
答 這種不寫你們夫妻的名字大概他們家裡是有顧慮的。第一種顧慮就是他們不相信你，說實話這種情況很正常，因為中國有很多騙婚的，敗壞了名聲。第二種原因就是他們害怕人財兩空。其實新的婚姻法規定，婚前買的房子哪怕寫上你的名字跟你也沒什麼關係，除非你也付首付或還貸款了。所以怎麼說呢，只能說你的公公婆婆並不相信你...
買房子貸款的問題，關於買房子貸款的問題。
已經不行了！車更名也不管事了！你的個人徵信已經造成 禁入類了。你現在在銀行貸款絕對沒 有 希望了。只能把錢還清後，過2年 你在買房。你的證信就會沒事了！或者用你媳婦的名字買房，估計貸款利率和成數要體高了！哇。拖欠銀行貸款，那銀行是會對你的信用度打折扣的。我剛貸款買了房子的。一般根據你買房子所要貸款的...
買房的貸款是從什麼時候開始還，買房子的房產貸款從什麼時候開始辦
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...