1樓：大鬍子說房小助理
公攤面積具體是這樣算的：1、先算公攤係數，公攤係數=需要公攤的共有建築面積總和除以參加公攤的各單元的建築面積總和；2、通過公攤係數計算，每戶的公攤面積=公攤係數×各戶套內建築面積。
2樓：麻木
建築面積=套內建築面積+公攤面積，主要適用於商品房。計租面積、使用面積主要適用於公產房屋和企業產的房屋管理。
根據《房產測量規範》，一幢樓的公用面積等於全樓的總建築面積減去全樓的「套內建築面積」之和，再扣去作為人防工程、車庫等的地下室的面積後，得到的面積數。
該面積除以全樓的「套內建築面積」之和，得到該樓的面積分攤係數，用該係數乘以每套房子的「套內建築面積」，即得到該套房子的公攤面積，該公攤面積加上套內建築面積就是最終建築面積。
3樓：發兔冷知識
初次買房，買多少平米的最划算？售樓部主管這樣建議
4樓：知常容道乃天
一二線城市，目前的房價下，綜合實用性和價效比最好的就是90-100平米的了：
1：面積適中，2-5口之家生活剛好，可以滿足居住需求；
2：不要買太小的70平以下的，小戶型一般朝向和戶型都很差，很多小戶型都是純北戶型，常年連太陽光都見不到，住的很難受，而且對於結婚的人來講只要一生小孩必須得換房子，隨便來個老人照顧小孩，因為真的有點擠；
3: 90-100的房子一般戶型方正，房屋採光和戶型都要好，面積適中，2-3個人住很舒適，就算有小孩了也完全沒有問題，當然瞭如果經濟允許直接上150的，但是一般大戶型的動輒好幾百萬，40歲之前普通人儘量不要考慮，貸款買了以後活的太累；
所以90-100平米是實用性和價效比最好的選擇！
5樓：王玉芝
買房一般按建築面積計算如果你是高層可以加上公攤面積就是你買房的多少平方
6樓：house美人
要算房子的總平方數，需要先將每個房間的長寬測量出來，然後算每個房間的平方數，如臥室的長為5米，寬為4米，那麼就用5*4=20平方米，用同樣的方法計算其他房間，然後將每個房間的平方數相加，因為每個房子有公攤面積，如走廊、樓梯等公共設施，我們需要測量出這些面積，再用這個數除以樓層居住數得出共用面積，在用房屋的總面積減去公用面積就是房屋的總平方數。
7樓：翁芸達紹輝
實際居住面積+陽臺面積+公共（樓梯間和隔牆間的）面積=房子的平方
8樓：匿名使用者
第101回 出隴上諸葛妝神 奔劍閣張郃中計 第102回 司馬懿佔北原渭橋 諸葛亮造木牛流馬
買房子多少平方最合適
9樓：發兔冷知識
初次買房，買多少平米的最划算？售樓部主管這樣建議
10樓：地產小清流
最好的房產面積就是100-140平米的房子，太大了肯定不好，不管是從居住還是投資屬性來看，太大的房子都不好。
買房子，一定要買主流戶型的房子，小一點的房子還好，太大的房子肯定不行。
為什麼說太大的房子不好呢？
第一，從投資屬性來看，房子面積太大，總價就會比較高，總價太高，市場需求肯定就會很小，因為受眾太小了，買的人少，所以，房子的升值空間就比較差。
比如說別墅，別墅的面積夠大了吧，從投資角度來說，洋房好於小高層，小高層好於大平層，大平層好於老破舊，老破舊好於別墅，別墅在住房市場裡，升值空間是最小的。
可見，房子的面積肯定一定不是越大越好的。
第二，從居住屬性來看，現在的家庭組成結構，一般都是父母帶小孩子，現在獨生子女比較多，放開二套以後，也有不少家庭是一雙父母，帶兩個小孩。
所以說，現在的家庭組合結構，基本上都是三口之家或者四口之家，極個別比較多或者比較少的只是少數。
現在的家庭組合結構，就決定了，對房子的具體需求就是小三房大三房或者小四房。
所以說，房子的面積肯定一定不是面積越大越好的。
11樓：知常容道乃天
一二線城市，目前的房價下，綜合實用性和價效比最好的就是90-100平米的了：
1：面積適中，2-5口之家生活剛好，可以滿足居住需求；
2：不要買太小的70平以下的，小戶型一般朝向和戶型都很差，很多小戶型都是純北戶型，常年連太陽光都見不到，住的很難受，而且對於結婚的人來講只要一生小孩必須得換房子，隨便來個老人照顧小孩，因為真的有點擠；
3: 90-100的房子一般戶型方正，房屋採光和戶型都要好，面積適中，2-3個人住很舒適，就算有小孩了也完全沒有問題，當然瞭如果經濟允許直接上150的，但是一般大戶型的動輒好幾百萬，40歲之前普通人儘量不要考慮，貸款買了以後活的太累；
所以90-100平米是實用性和價效比最好的選擇！
12樓：匿名使用者
要經濟實用,那就是兩室一廳,這樣孩子大了或者親戚朋友到家住都方便,面積要視自己的經濟條件和房子的平面佈局而定,有的房子兩室一廳70平方米左右就很好,廳和居室可以達到15平方米左右,當然這必須是多層,高層如果是這樣就需要85平方米左右,因為高層公攤面積是多層的2倍以上.
13樓：匿名使用者
看你在什麼城市和自己經濟和喜好了，如果這些都不考慮兩到三人住的話，個人推薦八十左右的戶型
14樓：小許在深圳
這個看個人需求吧，還有家庭情況，還有個人的經濟實力這些都有綜合考慮。在安家找房買房可以爭取更多優惠。
15樓：匿名使用者
樓主你好：
一般臥室10個平方以上就夠用了，衛生間4個平方，廚房6個平方，客廳15個平方或者更大！
適合自己的就是好的 **了 方向了 格局了。
買房子常說多少平方，那麼1平方有多大
16樓：匿名使用者
平方是平方米（m2，英文：square meter）的省略說法，平方米是面積的公制單位。是邊長為1米的正方形的面積。在生活中平方米通常簡稱為「平米」或「平方」。
買房時所說的平方指房子的建築面積，是建築物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。
建築面積和使用面積不一致。使用面積也叫地毯面積/淨面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以後地毯的面積。
使用面積實際上就是套內面積，而工程的建築面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所佔的公攤面積。
17樓：眉間雪
1平方米即為邊長為1米的正方形的面積。一塊任意形狀的平面的面積如果等效於邊長為1米的正方形的面積也稱為1平方米。
平方米定義為邊長為1米的正方形的面積。
如果有一塊土地，長一米，寬也是一米，那麼這塊土地就是一平方米。
對於簡單的平面圖形如正方形、長方形等，面積就是長乘以寬，一平方米就是它們的乘積等於1就行了。
擴充套件資料
常用的面積單位換算：
（1）1平方公里(km²)= 100公頃(ha)= 247.1英畝(acre)= 0.386平方英里(mile²)
（2）1平方米(m²)= 10.764平方英尺(ft²)
（3）1公畝(are)= 100平方米(m²)
（4）1公頃(ha)=15畝=1hm²=10000平方米(m)= 2.471英畝(acre)=0.01平方千米(其中h表示百米，hm²的含義就是百米的平方)
（5）1平方英里(mile²)= 2.590平方公里(km²)
（6）1英畝(acre)= 0.4047公頃(ha)= 4.047×10平方公里(km²)= 4047平方米(m²)
（7）1平方英尺(ft²)= 0.093平方米(m²)
（8）1平方英寸(in²)= 6.452平方釐米(cm²)
（9）1平方碼(yd²)= 0.8361平方米(m²)
（10）1畝=2000/3平方米≈666.666平方米
18樓：秋狸
買房子常說的平方是指平方米，1平方米相當於邊長是1米的正方形的面積。
單位換算：
1 ㎡（1平方米）= 100 dm²（100平方分米）=10000 cm²（10000平方釐米）
1 ㎡（1平方米）= 0.0001公頃=0.000001km² （0.000001平方公里）
1 ㎡（1平方米）= 0.01公畝=0.0002471054英畝
1 ㎡（1平方米）=0.0000003861平方英里=10.763910417平方英尺
平方米可用於生活中買平面的各種物品的計量。包括買房，買瓷磚的計量等。
根據不同形狀，平方米的計算方式也不同：
1、長方形：
2、正方形：
3、平行四邊形：
4、三角形：
5、梯形：
6、圓形（正圓）：
19樓：小妞妞愛葛哥
1、平方米是面積單位，1平方米=1米×1米，1平方也就是邊長為1米的正方形的面積。
2、如果覺得抽象的話，可以拿出米尺，在平地上畫出邊長為1米的正方形，那就可以很直觀的瞭解到一平方到底有多大。
20樓：聖春桖
比如一張紙,長和寬都是1米,那麼它的面積就是1㎡。類似於家中的長寬均為1米的方桌子。
一、定義：
平方米（㎡），是面積的公制單位。定義為邊長為1米的正方形的面積。在生活中平方米通常簡稱為「平米」或「平方」。
二、實際應用：
1、㎡可用於生活中買平面的各種物品的計量。包括買房，買瓷磚的計量等。
2、㎡可用於數學問題的解答與學習，也廣泛應用於其他科目應用題的單位。
3、㎡可用於對平方米在生活中的縮寫。
三、常見的單位換算：
單位換算：1 ㎡（1平方米）= 100 dm²（100平方分米）=10000 cm²（10000平方釐米）=1000000 mm²（1000000平方毫米）= 0.0001公頃=0.
000001km² （0.000001平方公里）= 0.01公畝=0.
0002471054英畝=0.0000003861平方英里=10.763910417平方英尺=0.
0015畝
21樓：匿名使用者
平方是面積，簡單的說1平方米就是：1個正方形，長和寬都是1米，這個正方形的面積就是1平方米
22樓：匿名使用者
我們如果從字面上理解的話，平也就是水平、橫著的是1米，方也就是垂直，豎著的是1米，1平方也就是一個長和高各為1米的正方體。
23樓：雲端的金槍魚
一平方米是面積的表現形式，計算方法為：1米×1米=1平方米。一個長和寬都是1米的區域，可用叫做一平方米。
面積詳解
為了避免侷限與歧義，我們以為面積可淺顯定義為「物體的表面或圍成的圖形表面的大小，叫做它們的面積。」
面積是對一個平面的表面多少的測量。
對立體物體所有表面的面積稱表面積。
對立體物體最底下的面的面積稱底面積。
各類計算公式
長方形：s=ab（長方形面積=長×寬）
正方形：s=a²（正方形面積=邊長×邊長）
平行四邊形：s=ab（平行四邊形面積=底×高）
三角形：s=ab÷2（三角形面積=底×高÷2）
梯形：s=（a+b）×h÷2【梯形面積=（上底+下底）×高÷2】
圓形（正圓）：s=πr²【圓形（正圓）面積=圓周率×半徑×半徑】
圓形（正圓外環）：s=πr²-πr^2【圓形（外環）面積=圓周率×外環半徑×外環半徑-圓周率×內環半徑×內環半徑】
圓形（正圓扇形）：s=πr^2×n/360【圓形（扇形）面積=圓周率×半徑×半徑×扇形角度/360】
長方體表面積：s=2（ab+ac+bc）【長方體表面積=（長×寬+長×高+寬×高）×2】
正方體表面積：s=6a^2（正方體表面積=稜長×稜長×6）
圓體（正圓）表面積：s=4πr^2【圓體（正圓）表面積=圓周率×半徑×半徑×4】
資料參考：各種單位換算表大全 .網頁連結 [2018-1-19]
如何貨款買房子，怎麼才能貸款買房子
貸款手續 首先，到銀行了解相關情況 辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款 然後接受銀行的審查，並確定貸款額度 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險 辦理產權抵押登記和公證 最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的登出登記。辦理按揭貸款需要提供的資料 1 申請人和配偶的身份證 ...
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