1樓：正氣長春
如果你和開發商簽訂了拆遷合同，現在開發商建設的房屋超過約定的面積，而不能進行回遷，其行為是違約的，你可以依法向人民法院起訴，要求返還你約定的回遷房。
如果你們當初沒有約定，或者約定不明確，你的合法權益就很難得到保證。只能進行協商。先回遷再說。
2樓：葉赫那拉聞多
一，對於面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款
二，對於面積誤差比絕對值超出3%時,買受人可以補交實際房款，也可退房。
三，《商品房銷售管理辦法》
第二十條 按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。
合同未作約定的，接以下原則處理：
（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；
（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。
產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
面積誤差比＝（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×100%
因本辦法第二十四條規定的規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。
四，你可以補交實際房款，也可退房。但不交錢想多佔平方米數，不合法，也不合理。
3樓：匿名使用者
合同書是哪個籤的？對於合同面積與實測面積不符的部分如何計價的問題，合同上有約定定的，按照合同辦理；沒有約定的，按照通常做法執行：超出3%的，開發商承擔，超出3%以內的，業主承擔。
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