1樓：擒獸哥哥丶
開發商破產後，購房者仍然可以按照程式向房管部門申請辦理房產證：
1、購房者應到工商行政部門，查詢商品房開發企業是否按照法定程式進行了登出；
2.如已合法登出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法登出證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在**過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。
學會分步交涉維權,在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。
首先，如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。
其次，若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發展商。因為退房以後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發展商之間的關係，將由買賣關係變為債權債務關係。
假如發展商最後因資不抵債，不得不宣佈破產，其資產被法院拍賣，而根據破產法償債先後的規定，消費者比一般債主更容易得到發展商的補償款（特別是消費者已經通過預購、獲得了房屋產權的）。
另外，若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，而有的業主因為等待發展商完工沒有及時起訴，可能最終就得不到賠償。
2樓：
開發商破產後，購房人仍可以按照下列程式向房管部門申請辦理房地產證：
1。買受人應當到工商行政管理部門查詢該商品房開發企業是否按照法定程式登出；
2。如果已經合法登出，購房人可以憑工商部門出具的開發商合法登出證明、商品房買賣合同原件、個人身份證等需要辦理登出手續的材料向房地產管理部門申請辦理房產證由買方在****過程中籤發。經核實，由房管部門處理。
學會循序漸進地協商和維權。在明確產權歸屬後，購房者應儘量與其他業主共同獲得最大的法律支援。
首先，如果購買的房地產只有“爛尾”的可能，可以儘量給開發商一些時間。如果能在短時間內籌集資金，完成後續工程，可以最大限度地減少買方的損失。
其次，如果開發商因資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，房子就不能退還給開發商。因為退房後，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或票據。購房者和開發商之間的關係將從買賣關係轉變為債務關係。
如果開發商最終因資不抵債而不得不宣告破產，其資產被法院拍賣，根據破產法關於還款順序的規定，消費者比普通債權人（特別是通過以下方式取得房屋產權的消費者）更容易獲得開發商的賠償購買前）。
此外，如果決定起訴開發商，業主也必須同意。如果其他業主勝訴並獲得賠償，一些業主最終可能會因為等待開發商訴訟結束而得不到賠償。
3樓：匿名使用者
由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。最靠譜的就是可以去房管部門兒，但是去的時候一定要提供相應的證據。
4樓：王兄
通為暢。百病無不先由氣滯，氣鬱於內，肝先受傷。挽救之法，在化除得訣。而化除要訣有二：第一尋其根，其根在心，心空則一切自化。第二以藥石、按摩助其化除，幫助血氣之流通。
5樓：
最靠譜的就是可以去房管部門兒，但是去的時候一定要提供相應的證據。
6樓：來自五美景園鬥志昂揚的冬瓜
首先，如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，
7樓：滿胤
若決定要起訴發展商時，業主也必須齊心一致。如果其他業主打了官司，並且獲得勝訴、得到賠償，
8樓：
學會分步交涉維權,在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。
9樓：
比較建議找的是工商行政部門，這個時候需要當時籤的合同等檔案提供證據即可。
10樓：排黑爾丁
我們一定要明白為什麼要籤合同。籤合同是為了保障雙方的利益，沒有籤合同，缺少了依據
11樓：沒有問歌
購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。
12樓：匿名使用者
如已合法登出，購房者可憑工商部門出具的開發商合法登出證明，以及商品房買賣合同原件、個人身份證等在**過程中需由購房者出具的資料，到房管部門申請辦理房產證。房管部門經核實後，應當予以辦理。
買了房子變成爛尾樓了怎麼辦？**部門有責任嗎？有何責任！怎麼問責？？我們交了首付！貸款全部也進去開
13樓：沙鷗
你找當地律師吧，這個可不能省錢
14樓：ps群
請問問題解決了嗎 怎麼解決的
買期房，現在發現開發商有爛尾可能的問題
15樓：江蘇樊華律師
如你有證據，你可以要求解除合同，要回錢款。
本人買了一套房子是期房，明年12月交房，但是現在開發商要我們付全款，這樣合理嗎
1 高速我們商品房預售合同是如何約定的？如果約定是按揭，那肯定就是開發商不按合同履行。2 還要關注是否寫了如果按揭辦理不成如何處理？按雙方簽訂的合同辦理 你買的時候是按歇還是全付。原來的合同是 怎麼樣的?買期房開發商未交房要求付全款 期房一般情況下分三個階段，第一交首付在30 左右，第二是房屋封頂前...
請問我想買房,但是我買了一套房了寫的我的名字,在買房寫老婆的名字有什麼規定
買房子，以前可以寫夫妻倆任意一個人的名字，現在不行了，只要是自己結婚的人，房照上就必須是兩個人的名字，否則不給辦理。所以，你再買房就必須寫你夫妻倆的名字了，不可能只寫你老婆的名字。我前幾天剛買的房子，就是這麼寫的。婚後買房寫誰的名字是否一樣？婚姻法是這樣規定的，幾種情況除外 你想買房，但是你已買了一...
我買了一套小產權房交了一半的錢現在出現了問題,退房法院受理嗎
小產權房不受法律保護，可以起訴，法院受理的。買賣小產權房，要求退房，法院會立案受理。如果查明屬實，法院會判決買賣合同無效，雙方各自返還房屋和購房款。法院受理小產權房相關訴訟。我買了一套小產權房可以起訴還房退款嗚 一 小產權房買賣非法。1 2011年11月，國土資源部 農村工作領導小組辦公室 財政部 ...