1樓：中億日本投資簽證指南
無數人問過我這個問題，我很肯定的回答：買房不可以移民的。
那有沒有辦法通過買房來移民的呢？答案是：可以。
日本是非移**家，你可以通過辦理經營管理簽證達到移民的目的。
通過投資一定資金的房產來辦理經營管理簽證，經營管理簽證顧名思義就是要有『經營』或者『管理』的業務存在，而通過投資一棟樓或者酒店，每年的收入能維持公司的正常運營的話，這是有著管理的工作內容，這個是符合經營管理簽證的。5年後就申請移民。
如果只是單純的買一個小房子租出去，這個肯定是不行的。
2樓：陳璐燕
日本屬於非移**家，不存在嚴格意義上的投資移民。他們的投資移民是取得「經營・管理簽證」後，只要滿足在日本連續居住滿5年，20歲以上，沒有犯罪記錄，有穩定收入這一點是看工作3年的課稅記錄，即可申請入籍。或者滿足在日本連續居住滿10年，從事就勞簽證5年，並且擁有3年以上籤證即可申請永住（綠卡）。
而「經營・管理簽證」本身就是一種就勞簽證。
而日本「經營・管理簽證」的核心在於「經營和管理」，因此，買房後，沒有正常的經營，收入，開銷，僱傭，納稅等一個公司的合理經營規律，「買房就能移民」這種說法是不成立的。
具體來說，首先，簽證申請人，必須在日本註冊公司，註冊資金500萬日元（無凍結），需要擁有固定經營場所，可以註冊不動產公司，以所買房屋為經營場所，以出租房屋為經營專案。此時，就可以申請投資簽證了，並獲得有效期為1年的簽證，1年內可以自由往返日本;每年只要在日本住滿180天即可。同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請家屬陪同。
3樓：環球出國
由於網路上流傳一些不專業的說法以及許多華人不動產公司的大肆宣揚，有的投資者認為，買房就可以拿到更久的留日簽證，甚至拿到「永居」簽證和移民;而大多數人是對投資移民的規定和要求不甚瞭解。
日本屬於非移**家，不存在嚴格意義上的投資移民。他們的投資移民是取得「經營・管理簽證」後，只要滿足在日本連續居住滿5年，20歲以上，沒有犯罪記錄，有穩定收入這一點是看工作3年的課稅記錄，即可申請入籍。或者滿足在日本連續居住滿10年，從事就勞簽證5年，並且擁有3年以上籤證即可申請永住（綠卡）。
而「經營・管理簽證」本身就是一種就勞簽證。
而日本「經營・管理簽證」的核心在於「經營和管理」，因此，買房後，沒有正常的經營，收入，開銷，僱傭，納稅等一個公司的合理經營規律，「買房就能移民」這種說法是不成立的。
具體來說，首先，簽證申請人，必須在日本註冊公司，註冊資金500萬日元（無凍結），需要擁有固定經營場所，可以註冊不動產公司，以所買房屋為經營場所，以出租房屋為經營專案。此時，就可以申請投資簽證了，並獲得有效期為1年的簽證，1年內可以自由往返日本;每年只要在日本住滿180天即可。同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請家屬陪同。。
4樓：飛際海外通
目前沒有日本買房移民專案，都是市場炒作，但是通過購房的形式，可以做為資產證明，為以後移民日本提供必要提交和證明。
5樓：
理順幾點關係
1.「移民」是什麼永駐or歸化
永駐（綠卡）是指永久居留權，並非指獲得日本國籍。可以和日本國民享受同等的福利政策。但不擁有選舉權和被選舉權。
歸化（國籍）是指取得日本國籍。
2.如何取得上述「移民」身份永駐和歸化都需要首先取得長期居留簽證，然後再申請永駐or歸化永駐根據取得的簽證不同，滿1年，3年，10年可以申請。
歸化需要在日本連續居住5年以上，擁有合法的住所，擁有正當的在留資格則可以申請。
3.是否可以通過買房取得身份可以。的確可以通過移民公司的操作美化，實現投資買房，獲得經營管理簽證/高度人才簽證，取得永駐或實現歸化。
這樣的目的。
但具體流程不僅僅是買房如此簡單。
6樓：向日葵家日本房產移民
日本入國管理局已明確，經營管理簽證的核心在於「經營和管理」。
買幾處房產收租，其工作量完全無需公司的運作和管理，每個月只要收錢即可。
所謂「買房即可移民日本」的說法，不存在。
正確的說法是：通過在日本開設公司獲得經營管理簽證。
如果開設的是不動產投資公司，能夠辦理不動產許可證，才可實現「買房+不動產公司=移民」的願望。
日本買房子就可以移民嗎
7樓：株式會社東寧
單純靠在日本買房子的話，是不可能直接申請日本永居資格的。申請日本永居，需要以工作簽證，配偶，經營管理等身份在日本連續居留十年以上的，而且在品行，資金等方面都達到永居的條件。通過在日本買房子，其實也可以達到申請永居的條件，那就是把投資的房產作為民宿經營，拿到經營管理簽證進而申請永居。
在這裡整理一下，申請經營管理簽證，設立公司相關的條件1. 有事務所的關於辦公地點的租賃或購買合法合同以及所屬物業管理的許可承諾書
2. 一定要出資500萬日元以上(但並不需要全部立即投入使用，也不會凍結)
3. 投資的金額需要明確的說明**
4. 長期僱傭全職員工兩人及以上
5. 必須要附帶公司的事業計劃書，有長遠的公司計劃!
8樓：芥末留學
由於網路上流傳一些不專業的說法以及許多華人不動產公司的大肆宣揚，有的投資者認為，買房就可以拿到更久的留日簽證，甚至拿到「永居」簽證和移民;而大多數人是對投資移民的規定和要求不甚瞭解。
日本屬於非移**家，不存在嚴格意義上的投資移民。他們的投資移民是取得「經營・管理簽證」後，只要滿足在日本連續居住滿5年，20歲以上，沒有犯罪記錄，有穩定收入這一點是看工作3年的課稅記錄，即可申請入籍。或者滿足在日本連續居住滿10年，從事就勞簽證5年，並且擁有3年以上籤證即可申請永住（綠卡）。
而「經營・管理簽證」本身就是一種就勞簽證。
而日本「經營・管理簽證」的核心在於「經營和管理」，因此，買房後，沒有正常的經營，收入，開銷，僱傭，納稅等一個公司的合理經營規律，「買房就能移民」這種說法是不成立的。
具體來說，首先，簽證申請人，必須在日本註冊公司，註冊資金500萬日元（無凍結），需要擁有固定經營場所，可以註冊不動產公司，以所買房屋為經營場所，以出租房屋為經營專案。此時，就可以申請投資簽證了，並獲得有效期為1年的簽證，1年內可以自由往返日本;每年只要在日本住滿180天即可。同時享有日本福利待遇，配偶及子女可以同時申請家屬陪同。
9樓：himawari日本
日本入國管理局已明確，經營管理簽證的核心在於「經營和管理」。
買幾處房產收租，其工作量完全無需公司的運作和管理，每個月只要收錢即可。
所謂「買房即可移民日本」的說法，不存在。
正確的說法是：通過在日本開設公司獲得經營管理簽證。
如果開設的是不動產投資公司，能夠辦理不動產許可證，才可實現「買房+不動產公司=移民」的願望。
10樓：日本房產資訊中億
不可以的 ，買房不可以移民的。
想要移民可以通過辦理經營管理簽證，核心主要是「經驗、管理」
單純的通過買房收租，這不含經驗、管理的內容，所以要辦下經營管理簽證還是有一定的困難。
可以在日本開設公司，通過購買一棟樓或者民宿，從事房產管理的活動，這樣可以辦下來經營管理簽證。5年後申請移民。
11樓：匿名使用者
你想的太美了。根本不可以，買幾億的房子都不可以。
你得買房子後，開公司，才可以
12樓：匿名使用者
不可以，需要以企業公司名義買房。並且需要達到每年營業額500萬円，個人收入300萬円的基本要求。
13樓：匿名使用者
不是的，光買房可移民不了哦，給樓主提供一個新的思路-內勤轉崗，怎麼說呢原則上日本是非移**家，與美國加拿大馬耳他希臘等出錢了就給身份不一樣。說到底移民日本的方法只有唯一的一個 就是工作簽證，工作簽證滿5年就能入籍 滿10年就能永居，這就是移民
所以要想移民無非只有一種辦法 那就是有工作，但是工作的**就分很多種了
1）種當然是正常給老闆打工，這也是留學生畢業後的途徑，如果題主選擇留學碩士，畢業後需要找到工作才能留下來。光留學是不可能實現移民的
2）另外一種就是自己給自己打工，說到底就是自己當老闆，這適合已經有一定經濟能力的，這其中又分兩種：
第一種就是很常見的經營投資管理簽證，需要在日本成立 企業進行經營，這裡說句題外話，很多中國人開的房產中介會忽悠說去日本買房出租做民宿就能移民的，甚至委託他們幫你出租，但是實際壓根不是這回事，前2年問題不大，第三年後日本入管局會考察實際經營行為，如果只是出租更多屬於投資行為而不是經營行為，是很難續簽的，已經遇到好幾個三年後不行的同胞被坑。
具體要求：
1. 滿足不少於500萬日元註冊資本金
2. 確保辦公營業地址和辦公裝置的真實存在和使用
3. 除經營者本人以外僱傭居住在日本的常勤員工
4. 業務的可行性、穩定性、連續性，要有實質性經營
要注意的是辦經營投資管理，前期費用比較低一般就3-5萬人民幣就能搞定，但是後續費用可不低
包括法人稅、稅理士、員工工資、房租及日常辦公。法人稅約需8萬日元/年。稅理士約需25萬日元/年。
員工工資約需360萬日元/人/年。房租約需100萬日元/年，日常辦公約需100萬日元/年。
因此，以租賃辦公室且僱傭一位員工為例，會社經營成本大概一年是600萬日元的支出。
第二種比較小眾叫做內勤轉崗，顧名思義，由中國的企業委派個人去日本工作，實現工作簽證
具體要求：
1.公司在中國正常合法經營，成立1年以上，正常納稅
2.個人無犯罪記錄，收入**合法
這樣的申請因為企業在國內，就沒有了以上每年600萬日元的公司經營開銷。大大降低了支出
但這種型別的申請，看起來申請條件比較低，但前期風險和難度會比較大，前期費用會比較高，一般普通的律師和中介沒有能力操作。難度在於需要證明，該人選在日本國內很難找到這樣的人才，以及在沒有在留卡的情況下租賃房產。需要口才、邏輯優異的、」會磚空子的「律師（大夥兒可以腦補legal high的雅人叔哈哈）
好處就是一勞永逸，不需要經營，續簽完全沒有風險
我和幾個朋友都是在一家大阪的律師公司辦的，可以推薦給你nihondeng。com ，他們的好處是在日本，不是層層轉手的中介，然後也是成功後付款，對我們辦的人來說完全沒有風險了
至於其他人說的什麼」高度人才「壓根就無所謂，不重要，這個只能降低拿永居的時間，實際幫助沒啥意義，
日本買房子就可以移民嗎
單純靠在日本買房子的話，是不可能直接申請日本永居資格的。申請日本永居，需要以工作簽證，配偶，經營管理等身份在日本連續居留十年以上的，而且在品行，資金等方面都達到永居的條件。通過在日本買房子，其實也可以達到申請永居的條件，那就是把投資的房產作為民宿經營，拿到經營管理簽證進而申請永居。在這裡整理一下，申...
日本買房移民要什麼條件，日本買房子就可以移民嗎
從2006年起，為鼓勵外國人在日創業定居，日本入境管理局設立了 投資經營簽證 但是這並不等於 買房就能移民 日本 投資經營簽證 的核心在於 經營和管理 因此，買房後，沒有正常的經營 收入 開銷 僱傭 納稅等一個公司的合理經營規律，是無法通過 投資經營簽證 申請的。目前外國人快速移民日本的最快途徑是 ...
沒有日本國籍能在日本買房子嗎，在日本買房子必需要日本國籍嗎
當然可以，日本買房對外國人沒有限制，從日本本土銀行貸款也成為可能。可以買的，就連沒有永住也可以貸款，不過目前只有東京三菱ufj可以貸，再就是頭金要多一些，房子的開發商越有名氣也越容易辦貸款的。可以,但是沒有國籍的話不能貸款,銀行不能借給你錢的.你有很多日幣呢?rmb不能隨便換日幣的.有制限.所以現在...