1樓：匿名使用者
這要看在哪個地方。大部分地方車位是沒有產權證而只有使用權的！如果是有產權的當然買由產權的好！
2樓：淮安浙江人
1、車主對車位佔用的國有土地，只有使用權，並無所謂的所有權。所謂的產權與使用權，本質上並無什麼區別。
2、二者的區別，最大的可能是使用期限的不同，所謂的擁有產權的車位，意味著沒有使用期限的限制，但如果購買的車位使用權，合同明確約定也是沒有時間限制的，則二者在法律上效力相等。如果有期限限制的，則將來到期後，還要重新購買。
沒有產權證只有使用權的地下車位買賣是否合法
車位沒有產權只有使用權70年能買嗎
3樓：月光變奏曲
回答合法。因為房產證土地使用權年限為70年,車位的使用年限同土地使用權年限。
車位產權40年和70年區別在於年限上，一般使用時間是不同的。買車位具有產權證，產權車位是開發商**給購房者的，得到產權證書的業主也可以**車位。一般而言，小區的地下車位是屬於小區的公共財產，和小區具有一樣的性質，一樣擁有產權，時間和小區的產權時間一致，車位產權40年和70年區別在於性質不同，住宅性質是70年，商業性質是40年。
產權車位是指此車位買了可以辦產權證，每個月只需交物業的車輛管理費。一般會有地下室車位、地上車位等型別的車位。車位產權辦理完成《房地產權證》後，可以作為物權擁有是無期限的，但是車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。
一般來說，70年使用權的車位是可以購買的，但是需要有使用權的產權證，這樣才是正規的交易，後期也不會產生糾紛。
???????
提問開發商說不能辦理產權證
簽訂使用權轉讓協議70年
回答可以辦理的呢
這個是合法的
提問說不能辦理，要籤70年的使用權轉讓合同。使用權轉讓和租賃合同有區別嗎？
使用權轉讓可以籤70年？租賃只能籤20年嗎？
回答轉讓之後，就是您本人的了
租的話，以後**可能會有變化
提問哦。意思是籤轉讓合同70年是有法律保護的，是嗎？
回答是的
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車庫只有使用權沒有產權，這合理嗎？
4樓：藍眼睛
法律關於車庫產權問題歸屬，具體還要根據車庫性質劃分。
1、規劃內車庫。
《物權法》第74條中規定：「建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位的歸屬，由當事人通過**、附贈或者出租等方式約定。」該規定實質已經承認開發商對規劃內車庫車位的原始所有權。
開發商只要能提供車庫的工程規劃許可手續，驗收合格後就能進行車庫的初始確權登記。
2、規劃外車位。
開發商未取得工程規劃許可審批手續建設的車庫車位可稱之規劃外的車庫車位，對於規劃外的車位，《物權法》第74條作出了明確規定：「佔用業主共有的道路或是其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。」
3、人防停車位。
地下人防車位的原則是「誰投資，誰受益」。這種停車位開發商和業主均無產權，經人防管理部門同意後開發商可經營使用，也就是說這種車位不能買賣、過戶，只能出租使用權，且根據《合同法》規定，租賃期限不得超過20年。
5樓：匿名使用者
合理的啊。一切都在合同裡寫清楚的，當初為什麼不問清楚再籤合同呢。現在白紙黑字寫清楚了，而且具有法律效應了。當然也就合理了。
6樓：匿名使用者
現在買房 都不送車庫的啊，都要自己買啊。有沒有產權，以登記為準。如果房產證裡面不包括閣樓和車庫。
則閣樓和車庫不具有產權，新就像你朋友那樣，是送的啊，一般向別墅啊，整棟房子是包括車庫的啊，就有了，若果不包括的話，自己買的話，就有產權了啊，只有車位是沒有產權的，獨門獨屋的車庫和閣樓必須有產權
車位只有使用權能買嗎
車位 庫 是否可銷售 買賣的唯一標準是能否辦理產權證 或有無預售許可證 如果沒有車位產權證，那麼，這個車位不允許 如果開發商把不能辦理產權證的車位賣給業主，那麼，業主最後拿到手的只是一紙合同，而不是權屬證書。中華人民共和國合同法 第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租...
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