1樓：匿名使用者
又不要他打掃衛生，簡直就是無理的要求
2樓：微聞大雜燴
房租；電費；
水費；物業費；
租房押金；
基本上就是以上這些，其他的部分需要跟房東商量後決定。
3樓：匿名使用者
設立個人獨資企業或合夥企業，一般要經以下步驟：第一步：諮詢後領取並填寫《名稱(變更)預先核准申請書》、《指定(委託)書》，同時準備相關材料；第二步：
遞交《名稱(變更)預先核准申請書》，等待名稱核准結果；第三步：領取《企業名稱預先核准通知書》，同時領取《企業設立登記申請書》；經營範圍涉及前置審批的(具體專案參見北京市工商行政管理局印製的《北京市企業登記前置許可專案目錄》)，辦理相關審批手續；�第四步：遞交申請材料，材料齊全，符合法定形式的，等候領取《准予行政許可決定書》； 第五步：
領取《准予設立登記通知書》後，按照《准予設立登記通知書》確定的日期到工商局交費並領取營業執照。1、個人獨資企業、合夥企業及其分支機構設立登記費300元；2、企業變更登記費100元；3、補換執照正本收取費用50元；4、執照副本每份收取工本費10元。能不能用住宅作為辦公室每個城市政策不同。
一般地級以上城市是不允許的。
4樓：就是溜
房租費，水電費，也能也包括空調，煤氣費
5樓：悟嘉普尋梅
租房子需要繳納的費用為:
個人門面出租和住房出租月租金在2000元（含2000元）以上的，應繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅。
個人門面出租和住房出租月租金在2000元以下的，可以免徵營業稅、城市維護建設稅、教育費附加。房產稅、印花稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅，應按取得的租金收入繳納，稅率與2000元以上的相同。
租房子要辦什麼手續
6樓：uriel奮
租房子要辦的手續如下：
1、雙方簽訂租賃合同。
2、房主檢視房客身份證，（可向公安局確認身份證）並索取影印件做為合同附件。
3、房客檢視房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的**委託書。
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%。
擴充套件資料：
一、由於租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：
1、將承租的房屋擅自轉租的；
2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的；
3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的；
4、無正當理由，拖欠房租6個月以上的；
5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；
6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的。
二、出租方的義務：
1、出租方須按時將該房屋及附屬設施（已附件為準）交付承租方使用。
2、該房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞時，出租方有修繕的責任並承擔有關的費用，如上述損壞在二十天內未得到修理,且過錯未得到對方諒解，承租方有權利單方面終止合同，並不視為違約。
3、出租方應確保所出租的房屋享有出租的權利，並保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。
如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的移轉或其他影響承租方權益的事情時，出租方應保證所有權人、或其他影響承租方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如承租方權益因此而遭受損害，出租方應負賠償責任。
4、出租方應督促物業管理公司提供充分的保安、消防工作及安靜清潔的居住環境；及督促物業管理公司向承租方提供足夠的服務，如冷水、熱水、電的**及各種裝置的正常工作。
三、承租方的義務：
1、 承租方應按合同的規定，按時支付租金、押金及其他各項應付費用。
2、 承租方經出租方書面同意，可在該房屋內進行裝修或添置裝置，但不得影響該房屋的完好及正常使用；租賃期滿後，承租方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運，同時將該房屋恢復原狀，並承擔其費用，經出租方驗收認可後歸還出租方。
3、 未經出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉租或分租，並愛護使用該房屋。如因承租方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，承租方應負賠償責任。
4、 承租方應按本合同的約定使用該房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，如因此發生損害，承租方應承擔全部責任。
5、 承租方應遵守已公佈的中國的法律和法規，不在該房屋上從事任何非法活動。
7樓：楊子電影
1、雙方簽訂租賃合同；
2、房主檢視房客身份證，（可向公安局確認身份證）.並索取影印件做為合同附件；
3、房客檢視房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）；
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的**委託書；
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%。
人為終止主要是指由於租賃雙方人為的因素而使租房合同終止。一般包括無效合同的終止和由於租賃雙方在租賃過程中的人為因素而使合同終止。
由於租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：
1、將承租的房屋擅自轉租的；
2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的；
3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的；
4、無正當理由，拖欠房租6個月以上的；
5、公有住宅用房無正當理由閒置6個月以上的；
6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的。
8樓：終暮壽彥靈
籤租房協議，互相稽核身份證件及相關證件的原件，並儲存影印件。有的地方需要在當地居委會或街道辦登記備案。
9樓：尾駿叔慧
籤合同，租戶出示身份證、外地人還要暫住證，房東出示房產證、土地證、身份證
10樓：芮桀府尋桃
有效的身份證件，如果您是外地人在本地租住，大部分地方還需要轄區派出所的登記
11樓：曉曦在路上
直接和房東籤合同就行了啊
寫明房租、水電費、物業費等各種費用每月多少，多久交一次；不租了、或者到期了想續租怎麼程式，還有傢俱損壞賠償方法之類的。
12樓：匿名使用者
房屋租賃有些會遇到要去租賃所辦理租賃合同，住宅就比較簡單，提供租賃合同跟身份證房產證影印件就可以了需要租客帶身份證跟業主同時到場，業主不能到場需要委託書第一次出租還需要抵押銀行開具同意出租書。如果是寫字樓個人業主需要提供房產證，沒有房產證的需要提供銀行抵押合同身份證，第一次出租也需要銀行同意出租書，租客個人提供身份證，公司名義出租需提供營業執照加蓋公章，公司物業出租，需要組織機構**證，法人，法人證明，營業執照加蓋公章。
13樓：還讓不讓改了
一，租賃雙方籤合同，發生定金或租金，押金
二，雙方互留對方影印件資料。承租方留房東的身份證，房產證影印件，出租方留承租方的身份證影印件。（影印件可劃線，寫字處理，以防他用）
二，登記並檢查室內傢俱、電器，設施裝置的數量、新舊及使用狀況三，抄表底數字。包括電錶數（預付費插卡電錶則需記清結餘金額，合同終止時清算），水錶數（同上），燃氣表數（同上）。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以後發生的費用由承租方承擔
四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記
14樓：匿名使用者
看什麼樣的了 一般就合同可以了
去外面租房子要注意什麼手續，，應該付的是哪些費用
15樓：匿名使用者
對於租客來說，各種費用是必須自己承擔的，一般費用有租客自交繳納，和房東代收代繳兩種，在租房協議中應該明確。很多公共收費是兩個月一次，如水電煤；物業費有按季度交，或半年交；此外還有有線電視和寬頻費，一般按月交，各地情況略有不同，應該向房東問清楚為好。
1. 一定要檢查房內的所有傢俱、家電是否是好的，家電要開機看是否能工作。
注意有些是要住進去之後才會發現問題的，比如空調。如果空調本來就存在漏雪種的問題，那麼只要房東在你入住之前把雪種加滿了，你當時一時半會是發現不了問題的，等雪種漏完了你才會知道。所以，在籤租房合同時一定要把維修責任寫清楚，這就是要注意的第二點了。
2. 一定要仔細閱讀租房合同。
一般租房合同都是對房東有利的，一定要看清楚每一條內容，發現不合理的就要求修改，如果不能接受就果斷不要籤。
比如，要約定維修責任。事實上合同法上有明確規定，非人為損壞或者承租者正常使用下造成的損壞或損耗，承租者（租客）是不用承擔責任的。但就有些房東根本不管合同法，只認你在籤合同時簽了物品清單，也就認定你在租房時確認過這些東西都是好的了，那麼在租住期間壞了就要你承租者修，房東不負責任。
所以，為了維護自己的利益，最好還是在合同上把維修責任寫清楚。
租房子需要支付那些費用？準備些什麼？ 25
16樓：城南明月羿當年
對於租客來說，各種費用是必須自己承擔的，一般費用有租客自交繳納，和房東代收代繳兩種，在租房協議中應該明確。很多公共收費是兩個月一次，如水電煤；物業費有按季度交，或半年交；此外還有有線電視和寬頻費，一般按月交，各地情況略有不同，應該向房東問清楚為好。
1. 一定要檢查房內的所有傢俱、家電是否是好的，家電要開機看是否能工作。
注意有些是要住進去之後才會發現問題的，比如空調。如果空調本來就存在漏雪種的問題，那麼只要房東在你入住之前把雪種加滿了，你當時一時半會是發現不了問題的，等雪種漏完了你才會知道。所以，在籤租房合同時一定要把維修責任寫清楚，這就是要注意的第二點了。
2. 一定要仔細閱讀租房合同。
一般租房合同都是對房東有利的，一定要看清楚每一條內容，發現不合理的就要求修改，如果不能接受就果斷不要籤。
比如，要約定維修責任。事實上合同法上有明確規定，非人為損壞或者承租者正常使用下造成的損壞或損耗，承租者（租客）是不用承擔責任的。但就有些房東根本不管合同法，只認你在籤合同時簽了物品清單，也就認定你在租房時確認過這些東西都是好的了，那麼在租住期間壞了就要你承租者修，房東不負責任。
所以，為了維護自己的利益，最好還是在合同上把維修責任寫清楚。
17樓：dani妖兒
是通過中介嗎？如果有中介介入，一定要簽署租房合同，這個中介就有，影印對方的身份證明。如果是通過網路，那一定一定要看屋主的房產證、身份證，身份證**要跟本人對好，或是去派出所鑑別下身份證真偽，自擬租房合同，簽字按手印，以上證明都要影印留底。
我曾在網上把房子轉租給別人，沒想到房客在網上製作了假的房產證和身份證，說房子是他的，把房子又以4000的**租給了別人，卷錢跑了，他還欠房東的房租，所以別怕麻煩，小心些好。
然後就是要準備好房屋押金，檢查好水電煤的表數記在合同上，並看是否欠費。物業費要自己交的，也是要先看有沒有欠費。供熱費是要房東出的，因為你租房子要求就是要帶供暖的，這個費用肯定不是你出的，我租房子時就是說好的。
清點屋中物品電器，都要一一在合同上做記錄，檢查有沒有壞，壞就讓房東修，也要做好紀錄不是你弄壞的。家中是你想要卻沒有的東西也可以跟房東提，有的房東會滿足要求的，比如燃氣灶、抽油煙機啥的。最後就是準備居家用品唄！
要自己做飯肯定就鍋碗瓢盆啦！床上用品、清潔用品之類的。當然入住前也要問清閉路電視費用和寬頻費用。
希望幫到你
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