1樓：匿名使用者
辦理公積金貸款，申請人必須連續繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態正常（欠繳1個月以上的不受理貸款）。
商品房最高貸款額度不能超過總房價七成，二手房最高貸款額度不超過契稅單價的六成。
公積金個人貸款額度計算公式 ：（當月繳存額×當前至法定退休年齡的總月數 公積金賬戶當前餘額）×2；
法定退休年齡：女55歲；男60歲。貸款年限最長25年。
*注（此公式適用購買一手樓使用者參照直接計算，若是二手樓，由於要考慮到房屋的評估價、交易價、契稅價，需公積金中心稽核資料後才能答覆具體貸款金額）
目前住房公積金最高限額，各地方不同，問諮詢購房所在地的住房公積金中心。
2樓：a熊瞎子
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
我自己每月公積金交300元，月收入4000，公積金貸款可帶多少？
3樓：之何勿思
20年，可以貸款35萬。
公積金的貸款額度是這樣計算的：公積金的繳納基數x0.5（係數）x12（一年12個月）x20（公積金貸款上限20年）。
如果你的公積金繳納基數是4000元，那麼你的貸款額度就是4000x0.5x12x20=480000元。但有些城市的個人貸款額度是有上限的，如果你所在城市的公積金個人貸款額度上限低於48萬元（例如35萬），那麼你只能貸到上限額度（35萬）。
4樓：夢裡聽
公積金可貸款金額=個人繳存金額÷個人繳存比例×0.45×12×貸款年限
貸款限額: 商業用房貸款高限額超所購商業用房**(評估**與交易**孰低原則)50%其房屋性質商住兩用房屋超55% 交五險金比較划算；
由於公積金貸款利率相優惠於每月繳納公積金客戶說用自公積金非重要客戶申請公積金貸款額度般超總房價80%貸款限30；
商業性貸款額度（於90平米）超總房價70%貸款30；手自住房單套建築面積低於90平米（含90平米）且根據客戶資信等情況其貸款高超房價80%；
組合貸款貸額度公積金商業貸款超總房價70%。
擴充套件資料：
新規要點
利好1：第二套房可享受公積金貸款。
根據新政策（2023年11月），住房公積金貸款物件為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
而2023年，有關部門出臺的檔案要求，實行支援首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
利好2：首套自住住房貸款額度有望提高。
另外，三部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房**和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。
適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支援基本住房消費、資金充分運用等原則。
利好3：申請100萬貸款最高可省8000元。
根據新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案。據業內人士介紹，這些中間費用一般佔公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。
假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款，取消4項收費，意味著最高可節省8000元。劉洪玉說：「這些中間費用涉及不少中介機構和人員，現在一下子取消4項收費專案，可見政策力度很大。」
利好4：異地就業者可回戶籍所在地申請房貸。
值得關注的是，新政策要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
利好5：連續繳存6個月就可申請房貸。
當前，各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡，部分城市對貸款條件要求過嚴，住房貸款發放率較低，影響了繳存職工的合法權益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。
為此，新政策提出，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算。
利好6： 「錢荒」地區支援「組合貸」。另外，新政策要求，住房公積金個人住房貸款發放率在85%以上的城市，要主動採取措施，積極協調商業銀行發放住房公積金和商業銀行的組合貸款。
張其光表示，這項政策出臺旨在緩解部分城市貸款發放率較高，資金流動性緊張，職工貸款排隊輪候等現象。
新政策提出，要全面開通12329服務**和簡訊平臺，向繳存職工提供資料查詢、業務諮詢、還款提示、投訴舉報等服務。還要求積極探索建立全省統一的12329服務**和簡訊平臺。
5樓：匿名使用者
公積金可貸款金額=個人繳存金額÷個人繳存比例×0.45×12×貸款年限
公式解讀：
個人繳存金額÷個人繳存比例：實際上就是計算你是按什麼工資標準在買公積金，這個，也可以直接問問公司的財務或者人事部。
0.45：月供額度（月還貸金額）應不超過月收入的45%，以確保正常的生活品質。（這裡假定你的申報工資標準就是月收入，但是實際上很多公司都沒有按照真實的工資標來購買公積金）
12：在如上的月供額度下，你一年可以支付的貸款金額。
貸款年限：在如上的可支付貸款金額下，你貸款那麼多年，一共可以支付多少貸款。
備註：在四川，最長不超過30年（男性不超過60歲，女性不超過55歲，雙方都有繳存公積金的，以最長可貸年限的為準。如果身體條件欠佳，可能會減少可貸年限），公積金貸款最高不超過40萬元（夫妻雙方都有繳存的，可以分別按照相同的可貸最長年限計算後合計）。
其實，你只要攜帶身份證，到公積金管理中心去查詢一下你的公積金繳存表就行了，上面都給你算好了的，年限、金額這些都有，公式也有的。
這是四川的計算方式。如果你不在四川，應當到當地公積金管理中心查詢。
6樓：匿名使用者
我自己每月公積金交2400元，月收入5500，公積金貸款可貸款多少？
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re補充 浙江消費不低吧？呵呵，那可要加油了 不知不覺錢就沒有了？那您首先需要養成記賬的習慣。沒錢怎麼投資啊。呵呵。理財，首先是分析自己的實際情況，而不是選擇投資什麼專案的問題。不知道你們生活在什麼地方，所以也不大清楚5000元的收入在當地算是高還是低，不過看起來你們首先需要攢錢，這一階段建議選擇銀...