1樓：匿名使用者
貸款額度與比例及計算公式如下：
（一）貸款額度與比例
1.一手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70％（建築面積在90平方米及以下的可放寬至80％）；購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
2.二手房公積金貸款額度與比例：購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年（含10年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70％（建築面積在90平方米及以下的可放寬至80％）；房屋建成年限在11－20年（含20年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60％；房屋建成年限在21－30年（含30年）以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50％。
其中房屋總價的認定以房屋評估**、實際成交**和交易計稅**中的最低**為準；購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
3.商貸轉公積金貸款額度與比例：商貸轉公積金貸款額度不得超過剩餘的商貸金額，同時不得超過上述關於
一、二手房貸款額度與比例的規定。
（二）貸款額度計算公式
1.不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×45％×12個月×貸款期限；
2.不高於按照公積金繳存時間和繳存餘額綜合確定的貸款額度
貸款額度=（借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額）×20倍×繳存時間係數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時間係數詳見下表：
借款人繳存時間繳存時間係數
6≤繳存時間≤12（月）0.7
12＜繳存時間≤24（月）1
24＜繳存時間≤36（月）1.2
36＜繳存時間≤60（月） 1.5
繳存時間＞60（月）2
注：（1）新參繳住房公積金的職工，個人住房公積金的繳存賬戶開戶時間應距申請住房公積金貸款時間滿180天，按月連續繳存6個月以上（不含一次性補繳），且繳存賬戶狀態正常。
（2）已參繳住房公積金6個月及以上的職工，按實際匯繳（含按月補繳，不含一次性補繳）月數計算繳存時間，確定對應繳存時間係數及貸款額度。
（3）對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間係數（引數值統一設定為1）及繳存餘額倍數參與貸款額度計算。否則，按武漢市新參繳住房公積金職工的稽核條件，核定住房公積金貸款資格。
（三）住房公積金貸款房屋套數認定標準
1.購首套自住住房的認定
借款人職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武漢市房產主管部門的房屋資訊系統（依據市房產資訊中心出具的《借款人家庭住房資訊查詢結果通知單》）中無住房資訊（或查詢的房屋資訊與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的）；且武漢住房公積金系統記錄系首次公積金貸款的。
2.購第二套住房的認定
有下列情況之一的，按購買第二套住房認定：
（1）借款人及配偶首次利用公積金貸款購買住房，在本市房產主管部門的房屋資訊系統中，登記其家庭僅有一套住房，且建築面積在140平方米以下，並與擬申請使用公積金貸款所購房屋非同一套住房的。
（2）借款人及配偶已使用公積金貸款（且貸款金額不足60萬元）購買過一套住房，即公積金系統有貸款記錄並已結清貸款，且在本市房產主管部門的房屋資訊系統登記僅有一套建築面積在140平方米以下住房，再次申請貸款購買住房的。
3.第三套及以上住房的認定
職工家庭成員在房產主管部門的房屋資訊系統登記有兩套及以上住房的，或公積金系統的貸款記錄達2次及以上的，其住房公積金貸款申請均不予受理。
4.婚姻狀況變化等特殊情形的認定
（1）借款人或配偶在原單身時，其中一方已使用公積金貸款購買過一套住房，現以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定。
（2）夫妻雙方在婚姻存續期間使用公積金貸款購買過一套住房並已結清貸款，在離異後其中一方再次申請公積金貸款的，按第二套住房認定；夫妻雙方在婚姻存續期間使用公積金貸款購買過一套住房，貸款尚未結清，離異後公積金貸款歸屬借款人一方償還的，另一方再次申請公積金貸款，按第二套住房認定。
（3）借款人或配偶在原單身時，已分別使用過公積金貸款，現以夫妻雙方名義再次申請公積金貸款，貸款申請不予受理。
2樓：匿名使用者
繳存時間太短，沒多少錢啊。
交住房公積金有什麼好處，繳納住房公積金有什麼好處
重陽節的來歷，一個關於重陽節的故事，不要再在重陽節祝節日快樂了！住房公積金七大用途 1 購房 不貸款購房可一次性提取公積金 62616964757a686964616fe58685e5aeb931333361323635 商業貸款購房可提取公積金用於首付 商業貸款購房可提取公積金償還本息 公積金 組...
個人可以繳納住房公積金嗎？個人能否繳納住房公積金
一般情況下個人是不可以交公積金的，但是有的城市是可以個人交公積金的。一般來說，公積金只能以單位名義繳存，不能以個人名義繳存！按照2002年3月24日公佈實施的 關於修改 住房公積金管理條例 的決定 住房公積金，是指國家機關 國有企業 城鎮集體企業 外商投資企業 城鎮私營企業及其他城鎮企業 事業單位 ...
住房公積金的會計分錄，繳納住房公積金，會計分錄怎麼寫啊？？
計提時借 管理費用 生產成本等 貸 應付職工薪酬 工資 應付職工薪酬 職工公積金 單位承擔 發放工資時 借 應付職工薪酬 工資 應發數 貸 其他應付款 代扣公積金 個人承擔 庫存現金 實發數 繳納時借 應付職工薪酬 職工公積金 單位承擔 其他應付款 代扣公積金 個人承擔 貸 銀行存款 1 單位負擔部...