1樓：八零陪您說世界
十年後，存款和房子哪一個更值錢，房價能否大幅度下降？
2樓：匿名使用者
這個要國度和地域
在中國大幅降價可能性不大
3樓：基佬陰陽王
一直都有人在說房子降價，房地產賠錢。 但是你看看現在中國的前50的富豪有幾個是沒有涉獵房地產的。現在掙大錢的大多數都是做房地產產業的。
再退一步說，你覺得往後的房價會下降應該是有類似通貨膨脹這一類的想法，但是我們中國現在全面推行了二胎政策，你想想現在帶兩個孩子的人比以前更多了，過了十年之後他們的父母也會為自己的孩子考慮，房子更是供不應求。
理論上說，未來中國房價是否有大幅降價的可能？
4樓：大叔
從2023年開始，中國的房地產就呈現劇烈**的趨勢，其實在那個階段我本應該買一套住房，但房價漲勢過猛，而大多數專家都出來，有另一番言論，那就是房價將會在不久降價。
而我也是相信了專家的話，一等就是10年，如今想要購買一套房子可謂是更加的困難，所以從結婚開始我一直選擇租房子，我也等待專家說房價下降的那一天。
但這一天似乎變得越來越遙遠，未來中國的房價，在我看來，基本上沒有大幅降價的可能，甚至來說房價能夠持平穩的態勢，也變得不那麼容易，雖然最近這兩年國家對於房地產的調控異常嚴格，不論是增加房產稅還是限購，這都是抵禦房產漲價的一大原因，但即使這樣房產還是出現小幅度**，就連我所在的三線城市現在的房價已經逼近1萬元每平米。
房地產如果說降價只有一點原因，那就是房產過剩，買的人不夠多才會造成這樣的原因，但目前的房地產都已經飽和，可以說是供不應求，所以房產才會長勢如此之高，但也不排除個別人口稀少的城市房地產會出現大幅度下滑。
比如說內蒙古的鄂爾多斯，包括前一段時間所**出來的黑龍江雞西等地，都是由於人口遷徙所導致房產下降，但大部分城市都不會出現這樣的情況，因為城市從建設之初到現在，各個方面都已經完善，而且配套設施也很齊全，也不可能出現人口大幅度遷徙的情況發生，所以中國未來的房價不可能大幅下降的。
5樓：丸子音悅
房子為什麼漲價，不可能大幅度降價呢？
6樓：做最好的
這種可能性幾乎微乎其微，但是房地產的前景肯定是越來越不好的，因為最後沒有多少購房需求了。
7樓：徐夏炎
世事無絕對，沒有永遠得穩定。房產市場也是這樣，漲跌都是可以浮動的。如果未來房產過剩，買房的人不多了，房子可能會降價。
8樓：
理論上說，我認為是沒有的，畢竟現在城市人口呈現增長趨勢，房價不會大幅跌落。
9樓：30秒不
這種可能性可以說是微乎其微，因為現在拿開發商拿地成本比較高，而且建築成本也是比較高的。
10樓：永伴他樑
我認為在未來中國的房價應該是沒有大幅降價的，可能的，可能會降價，但是不會幅度太大。
11樓：愛生氣的貓
我覺得出現這種情況的可能性很小，幾乎不可能，因為國家會進行調控的。
12樓：暮光夢緣
現在的房價應該是趨於穩定的現狀，一般不會大幅升降，因為人們的經濟能力在這裡了。
馬雲說十年後的房價語出驚人 中國十年後房價會**嗎
13樓：勝華電纜***
樓上好激動。。我是學土地資源管理的，所以房價調控也是專業內的內容。一般來說，地價和一般商品一樣是供需共同決定的，但是因為土地供給總量是絕對有限的，所以需求程度是起到決定性作用的。
而隨著城市化的發展和人口增多等原因，對於土地的需求是必然上升的，**也必然上升的。其二，因為土地關係到國家財政和社會經濟發展，是一種命脈性的產業，所以是不能夠允許，也不可能隨意由個人行為產生逆趨勢的變化的。需要專門解釋的一個概念是「房價下降」。
就像我上面所說的，房價總體的趨勢必然是上升的，在一般的發展情況下房價的下降時不可能發生的，國家也不可能允許房價大幅度下降。而國家通常所說的調控房價（其實我們回憶一下會發現，「調控房價」這個說法很常見，而「下調房價」幾乎沒見過對吧？最多也就是下調「利率」什麼的），所指的是指讓房價**的水平在人均收入水平可以承受的範圍之內，是一種相對概念的下降。
簡而言之，房價隨市場波動而波動，但是房價的總體情況是受到國家嚴格控制的，是不能夠允許個人行為產生根本性影響的。希望你能滿意。
14樓：百吉
怎麼可能如蔥價，現在人民幣每年**5%，也就是說100塊到第二年只能當95塊錢花，試想一下10年後100塊只能價值現在的50塊錢，你就會知道房子到底值錢不了，房子不漲價，銀行沒了貸款利息，沒了收入，大家都全款付，不貸款，估計銀行遲早關門，動動腦嘛兄弟們，老馬忽悠你們的，老馬指的是租房，10年你就知道老馬為什麼會這麼說了?
十年後房價會**嗎
15樓：
個人覺得不會。就算**也只是部分地區，極小概率全國範圍**。
目前的房價已經到了美元頂，但是還沒到人民幣頂，為什麼？因為人民幣一直在對內貶值中。你可以看看身邊的事物，青菜、水果、豬肉、早餐等，這些東西近二十年漲了多少倍，房價只是因為總量大，大家記憶更深刻，對人的影響更大而已。
房價漲的更本原因是錢不值錢了，也就是通貨膨脹。當然也有家電、汽車等**下降的東西，但是房子恰好不在其中，房改後的歷史表明房價是不斷**的，是抵禦通貨膨脹的良好資產。
只要政權不變，沒有動盪，房價沒有下降的理由，只是也不可能像以前那樣瘋漲了。
16樓：
物價只會漲不會跌，房價也一樣，中國這麼多人口，剛性需求這麼多，只有房子太緊缺。
17樓：
不會。2023年所有的物價基本都要翻倍，那時候錢更不是錢了，**倒是不能，你的工資也高了，所以說還都是一樣的。
18樓：泡泡出擊
不會，所以不管早結婚還是晚結婚，早幾年生孩子還是晚幾年生孩子，不管生男生女都一樣
19樓：
同等水平下應該不會，畢竟工資水平材料人工所有的消費是一直在**的，土地資源也是不可再生的
20樓：公眾呺
五年內就會跌到底，房子已經不是稀罕物了
21樓：殷楓灬
這個說不好。。。這要根據十年後的國家政策和投資方的意思了
22樓：小蘿
不會，你看07年的房價和現在的能比嗎？
23樓：羽雪非霏
我老師說會的，因為泡沫太大，必會破裂
24樓：匿名使用者
不會的，，因為 會通貨膨脹，，，，
25樓：匿名使用者
難說，十年變化會好大。
26樓：匿名使用者
十年前的人也這麼問過，然後他們現在後悔了十年
未來十年房價還會**嗎
27樓：匿名使用者
大概還有不到5年的**期，但這個**期是結構
性的，部分城市的部分地段會漲，而且只是微漲，大部分會**。十年後，房價會跌到現在的**之下，而且很難回到現在這麼高的水平。
這是我的基本判斷。下面說說我的理由。
1、先談人口。當初二胎政策開始實施的時候，有一些人口專家說會讓下一年的人口出生暴漲到5000萬。現在我們回頭看看出生人口數量，2023年1687萬，2023年1655萬（二胎開始），2023年1786萬，2023年1723萬，2018的全年資料當然還沒有出來，但根據王培安的預估，大概二孩加一孩在1270左右，呈現雪崩式**。
順便再回顧一下2023年到2023年的出生人口。畢竟現在買房的以及未來十年買房的是90後和00後。
1990 26,210,044
1991 20,082,026
1992 18,752,106
1993 17,914,756
1994 16,470,140
1995 16,933,559
1996 15,224,282
1997 14,454,335
1998 14,010,711
1999 11,495,247
2、房屋數量。根據官方自己公佈的資料，在2023年10月，中國的戶均擁有房子數量已經超過1.0，也就是已經到頂（2023年好像已經達到1.
4）。根據一些經濟學家的入戶調查研究顯示，目前城鎮房屋已經多出5000萬套以上（不包括開發商手中沒有賣出的房子，以及還未建成的房子）。
3、空置率。2023年官方公佈的空置率是21.4%。
再根據專傢俱體分析，5.9%是來自於一套房的（比如你在成都有一套房子，但你在北京工作租房），15.5%來自於二套房。
4、購房家庭債務負擔
5、房價收入比
以下是2023年國內的榜單：
以下是2023年國際的榜單：
6、然後說一下我注意到的其他幾個點。去年的**工作會議，用詞是「防止房價過快**」，今年的會議用詞去掉了「過快二字」直接變成了「防止房價**」。銀監會的前副主席尚福林說過一句話「慢撒氣」。
所以，我的判斷是房價會走入下行通道，但應該是慢慢的小幅度的跌。直到迴歸理性。
7、補充一些日本的經驗。在泡沫高峰的2023年，東京住宅平均**超過200萬日元/平米(11.5萬元人民幣/平米)，按一個日本中產階級家庭年收入為500萬日元來計算，相當於買一個100平米的房子，需要一家人不吃不喝40年。
2023年12月的資料顯示，東京公寓成交總價4134萬日元／套，換算**民幣是約240萬元／套；成交單價75.08萬日元/平方米，人民幣約4.34萬元/平方米。
8、最後簡單說一下剛需和房屋的投資屬性。現在很多專家把新增適齡購房人口數量，以及流動人口數量來充當自己的論據，但這是有非常大的水分的。我就問一句，現在的90後有多少人缺房子的。
至於房屋的投資屬性，現在表面上看來，房屋的投資屬性已經遠遠超出它的居住屬性。但是從真正的投資角度來看，房屋的投資屬性其實是非常差的，因為它持有成本過高，交易慢，而且複雜，交易成本也很高。懂投資的人都明白，這樣的商品在投資上來說是風險極高的。
如果不是現在的人們瘋了一樣認為房子只漲不跌，哪個有頭腦的人願意投資房子啊。
9、其他還有一些因素就不細談了，比如金融管控、外匯市場、科技進步、戶籍制度改革、稅收制度改革等等對房地產的影響，就不深談了。總之一句話，房地產開始向越來越健康的方向發展了，這是好事。
28樓：匿名使用者
不會，現在處於接盤階段。為什麼說2023年以後是房價接盤？這裡先說房價在過去上升原因，這裡避開炒房的投機因素，炒房屬於房價虛浮部分，說了也沒意義。
有幾個要素:1.平均壽命是70-76歲。
2.平均生育年齡26-28歲，且現在已經超過28歲。3.
2023年計劃生育開始。2023年以前平均1對夫妻孕育3個孩子，以男女比例1比1計算，兩對夫妻擁有兩套房產下一代會產生3對夫妻，其中有一對願意同父母居住，剩下的兩對夫妻需要兩套新房，以平均壽命75計算在2023年到2023年，三代人都在壽命以內，2023年以前新婚夫妻需要購買新房，新房因為供需關係會**自然**，即使沒有炒房團。
為什麼現在房價是接盤階段:由於計劃生育，2023年以後計劃生育的下一代一對夫妻一個孩子，祖輩人口結構基本與孫輩同量，且祖輩超過65歲慢慢開始出現繼承房產，房價已經屬於泡沫經濟。而最關鍵的從2023年到2023年經歷40年，也就是2023年第一批計劃生育夫妻已經成3代人的祖輩，人口結構出現4:
2:1的三代人，祖輩按照生育27計算，現在也到67歲，馬上進入被繼承階段，2023年以後一對夫妻降會擁有雙方祖輩4套和雙方父母2套房產的繼承權，且祖輩的4套房產已經進入被繼承階段。一個城市突然湧出4-6倍的繼承空房。
而之前一直有外來人口，填補新樓盤的購買，但是即使是蘇州外來人口和本地人口比例也1:1左右，房價出現斷崖式**。有些人說集體捏在手裡不賣，那就會出現大量空房出租，即使所有外來人口一人一套，依然超過供大於求，租金不降租不出去，而且還是成倍的空房，這個時候早出手的就是找人接盤，隨著租金下降房價會繼續下降，觀望人群增多，持續有價無市的狀態，最終會爆發攀比性降價售房。
用資料說話，如果過去的40年房產屬於投資，那麼之後就是接盤的過程！
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