1樓：mister陳
購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟進行：
1、與開發商簽訂購房合同
此時需要注意審查開發商是否具有「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意儲存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及影印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》
用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶
選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款
貸款本息結清後，登出抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。
2樓：鑽誠投資擔保****
房貸清單的手續內容
具體請到銀行檢視
房貸提前還款需要什麼手續，房貸提前還款怎麼還，需要什麼手續和資料
1 解除房屋抵押，擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。2 辦理退保手續，在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3 辦理退稅手續，當購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同 ...
買新樓房貸款需要什麼手續，買新樓房貸款需要什麼手續？
什麼？買二手房要抵押你現在住的房子?那你以後要同時供兩套房子嗎？所謂的抵押是你買房子付首期後，要把你現在買的房子拿去銀行做抵押按揭，銀行放貸款給你。要是你抵押你現在的房子是做消費抵押，利息和現在的按揭貸款也是不一樣的。你要分清楚，要是你抵押現在住的房子做首付付開二套 那就沒有必要了，那樣利息很高的，...
再婚需要什麼手續，再婚需要什麼手續
1 申請 取男女雙方各自的身份證原件 臨時身份證 戶口本原件 戶藉證明 集體戶口頁 三張2寸近期免冠合影照。離過婚的請帶上離婚證或判決書 2 受理 到一方戶口所在地民政部門的婚姻登記辦公大廳，雙方親自到場遞交上述手續 3 審查 檢視戶口本，身份證，看身份證是否過期，是否與當事人相同 4 登記 問雙方...