1樓：匿名使用者
各家銀行貸款利率上浮比例一般是不會變動的。但是趕上人民銀行調整基準利率的話，你的貸款月還款額也會發生改變，但是也是在基準利率上進行上浮10%（如果你現在執行基準利率上浮10%的話），至於調整的頻率要看工商銀行和你簽訂的合同了，有的是按照次年1月1日調整（如果利率發生變化），有的是按照你的發放日次年調整（如果利率發生變化），還有的是沒季度或半年調整一次（如果利率變化）。簽訂合同的時候你可以詳細問一下經辦行！
2樓：還讓不讓改了
一，不會變動，還是基準利率上浮10%。
二，如果當年國家調整了基準利率，那麼次年的一月一日執行新的基準利率，貸款人的利率依然是新的基準利率上浮10%。直至還清貸款。
3樓：博主狩坊
房貸利率上浮10%，以後不管銀行利率如何調整都是按上浮10%計算的。
如果基準利率調整，房貸利率也是會跟著調整的，老房貸一般會在次年元月1日開始執行新利率，1年1調整。
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產**均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對巨集觀經濟的調控，客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。
在中國，以中國人民銀行對國家專業銀行和其他金融機構規定的存貸款利率為基準利率。具體而言，一般普通民眾把銀行一年定期存款利率作為市場基準利率指標，銀行則是把隔夜拆借利率作為市場基準利率。
4樓：匿名使用者
這個不確定，根據市場。
二套房貸下來時，利率上浮10%，第二年上浮20%，我還貸款還是按上浮10%的還嗎？假如ji zhun
5樓：匿名使用者
以後都在基準利率基礎上上浮10%
貸款利息計算是浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。基準利率調整，還款金額也會調整，但是上浮（或下浮）的幅度在貸款期內是不變的，如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮（或下浮）。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。
對調整後的利息會有影響。
至於什麼時候執行新利率，要根據貸款性質（商業貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和樣關合同規定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
6樓：右目偵探
按20來算，所有的不定利率合同，不管是首套還是二套都是跟著國家政策走的。
7樓：
應該按照您當時籤貸款合同時候的利率進行還貸。
首套房房貸利率上浮10%對剛需有什麼影響
8樓：鑽誠投資擔保****
既然已辦理了上浮10%，就沒有辦法了。
一、除非國家（或貸款發放銀行）有特殊政策出臺。上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整，貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。也就是說，只要貸款基準利率不變，還款額就不會改變。
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：一是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀**貸是這樣的）；二是滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀**貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
二、如果讓第二個銀行還清目前利率上浮的貸款，再與新銀行之間簽訂一個基準利率相對優惠的新貸款合同，一是貸款性質改變，貸款期限會縮短，二是貸款利率更高，為基準利率上浮50%左右。
三、到銀行購買理財產品，一是並不能成為優質客戶；二是即使成為優質客戶也不可能對以前已發放的貸款實施優惠。只可能對以後發放的貸款有優惠的可能性。
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