1樓：歲月不寒
房產性質，就是房子產權的歸屬是誰，種類繁多，下面詳細介紹：
國有房產
是指歸國家所有的房產。包括由**接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種。
直管房產
是指由**接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產（房屋所有權已正式劃撥給單位的除外），大多數由**房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。
自管房產 是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。
軍隊 房 產 是指中國人民解放軍部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產。
集體所有房產 是指城市集體所有制單位所有的房產。即集體所有制單位投資建造、購買的房產。
私有(自有)房產 是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業（私營獨資企業、私營合夥企業和私營有限責任公司）所投資建造、購買的房屋。
聯營企業房產 是指不同的所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
股份制企業房產 是指股份制企業所投資建造或購買的房產。
港、澳、臺投資房產 是指港、澳、臺地區投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業所投資建造或購買的房產。
涉外房產 是指中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業、外國**、社會團體、國際性機構所投資建造或購買的房產。
其他房產 是指凡不屬於以上各類別的房屋，都歸在這一類，包括因所有權人不明，由**房地產管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。
期 房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
有限產權房
是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了**或企業補貼，房屋所有人享有完全的佔有權、使用權和有限的處分權、收益權。
2樓：舞林高手二世
房產性質也就是房產的屬性。如國有房產、集體房產。
3樓：網際網路拆分理財
想要買房的朋友首先應瞭解市面上常見的房產性質，再決定哪些是目標，哪些一定不要購買。今天小編就為大家歸納下，國內房產市場常見的八大房產性質。
1、商品房和存量房（二手房）
此類房子無需多說，大家都很清楚。
2、公房和房改房
在購買時一定要仔細檢視房產證，如果土地性質為劃撥，那麼在過戶時需補繳土地出讓金。
3、抵債房。
抵賬房就是開發商資金鍊斷裂，通過用房子向債主抵債的房子。通常抵債房**誘人，但是大家不要被衝昏頭腦。因為雖然開發商預設債主為房產所有人，但實際房產所有權還是在開發商手裡，也就意味著房地產開放商可以繼續拿這個房子抵債，購買抵債房後果不堪設想。
4、法院拍買房
法院拍買房顧名思義就是通過法院拍賣獲取的房子，**會比市場上低一些，但是國家有買賣不破租賃的規定常常被原房主作為擋箭牌，購得法院拍買房後如何搬進去往往會成為難題。
5、「小產權房」
一般是指代集體土地上的房子。我國土地分為國有土地和集體土地。集體土地只能在本集體成員內流通，不可對外**。
6、經濟適用房
一個房子是不是經濟適用房會在房產證上有體現。但有些經濟適用房是無法辦理過戶的。由於經濟適用房種類及注意事項繁多，建議有購買經濟適用房需求的可以到當地房管局進行諮詢後再做決定。
7、軍產房、央產房、校產房
建議到房管局去查詢一下這個房子是否可以正常過戶。
一、商品房
1、未取得房產證的商品房
2、面積過小的商品房
3、產權人年齡過大的商品房
4、房齡過老的商品房
5、被查封的商品房
二、其他型別的房產
1、小產權房
2、未滿5年的保障房
3、未滿五年的經濟適用房
4、未取得上市許可證的公產房
5、公益房
6、軍產房
7、自建住房
想辦理房屋抵押貸款嗎?那麼一定要看看自己的房子是不是以上所說的幾種型別，如果是的話，那麼辦理抵押貸款是很難的，只能想其他的方法了，所以貸款之前一定要了解清楚，做好準備工作!
什麼叫房屋性質？
4樓：匿名使用者
房屋性質分類： 私有產權的商品房、部分產權的經適房、公產房、小產權房，不同的類別有不同的特點。
1、商品房：開發商建在國有土地上的供銷售的房屋，能夠辦理產權證和國土證，是可自定****的產權房。
按照用途可以分為：70年產權的住宅用房和非住宅用房。
非住宅用房包括兩種：50年產權的工業、教育、文化用地和40年產權的娛樂、旅遊用地。
2、經適房：由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
經適房一般為兩類：
1.限價商品房、經濟適用房；5年後才能上市交易、並需要交納綜合地價款等費用。
2.康居房、安居房、回遷房、安置房，在某些城市，這些型別的房屋拿到房產證就可以交易、但需要交納土地出讓金等費用。
3、公產房又稱公有住房：由國有企業、事業單位、投資興建、銷售的住宅；在住宅未**之前，住宅的產權歸國家所有。
公有住房按房改政策分為兩類：
1.可售公有住房，包括房改房和央產房。
2.不可售公有住房，比如軍產房、校產房等。
4、小產權房：是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用。沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。居住者只有使用權，沒有所有權。
我之前諮詢過跟小區物業合作的宅貓找房的人，如果想知道具體的情況可以去物業詳細瞭解一下。
5樓：大愛詩爽
房產性質也就是房產的屬性。如國有房產、集體房產。
房屋性質分類
房屋一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣
，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。
商品房是指由房地產開發企業開發建設並**、出租的房屋。
房改房已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民**有關城鎮住房制度改革
政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。
集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的
國有劃撥土地
用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外**。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。
微利房也稱微利商品房，由各級**房產管理部門組織建設和管理，以低於市場**和租金、高於福利房**和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。
平價房是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決物件，通過配售形式**、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由**劃撥，配售物件及配售**由**管理部門稽核認定。
解困房是指各級地方**為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。
再上市房
是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市**的房屋。
廉租住房
是指**和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房
。花園式住宅
也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或
二、三層小樓，
建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。
公寓式住宅
相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房
是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭**的住房，優先**給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先**給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民**承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息
和稅金等7項因素構成。
經濟適用住房
是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
6樓：匿名使用者
房屋性質分類名詞解釋 房屋一般指上有屋頂，周圍有牆，能防風避雨，禦寒保溫，供人們在其中工作、生活、學習、娛樂和儲藏物資，並具有固定基礎，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據某些地方的生活習慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應包括在內。
商品房是指由房地產開發企業開發建設並**、出租的房屋。 房改房已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民**有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。
存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。 集資房一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外**。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。
屬於經濟適用房的一種。 微利房亦稱微利商品房，指由各級**房產管理部門組織建設和管理，以低於市場**和租金、高於福利房**和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。 平價房是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決物件，通過配售形式**、具有社會保障性質的經濟適用住房。
其建房土地由**劃撥，配售物件及配售**由**管理部門稽核認定。 解困房是指各級地方**為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。 再上市房是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市**的房屋。
廉租住房是指**和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。 花園式住宅也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或
二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。 公寓式住宅相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭**的住房，優先**給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先**給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民**承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。 經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。
由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，****實行**指導價，按保本微利的原則確定。
什麼叫單位性質，單位性質是什麼意思？怎麼填？
你好，單位 性質一般指的是職能，例如 行政單位 事業單位 企業 有限責任公司 股份內有限責任公司等，單位性質 指單位特性，如機關 團體 法人 企業等非自然人的實體或其內下屬部門。容 01.國家機關 02.全額事業單位 03.差額事業單位 04.自收自支事業單位 05.有限責任公司 06.股份 07....
我的房產證上寫著房屋性質 普通住房規劃用途 商服請問我的房子屬於商品房嗎
有房產證等證就可以自由買賣，都可以叫商品房。也許是你買房子的時候說了什麼人家就這樣登入了。商品房 普通住宅 商住兩用樓 別墅 寫字樓 辦公樓 商業門面 店鋪專 商鋪等 商服屬房 是商業 金融業 餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施建築物統稱，即老百姓通俗稱商鋪。其土地使用年限最高40年。...
管理的性質是什麼，什麼是管理的性質與職能？
性質抄是 在社會活動中，一定的人襲和組織依bai據所擁有的權利du，通過一系列職能活動，對人力zhi，物力，財力，及 dao其他資源進行協調或處理，以達預期目標的活動過程。管理可以分為很多種類的管理，比如行政管理 社會管理 工商企業管理 人力資源管理 情報管理等等。在現代市場經濟中 工商企業的管理最...