1樓：匿名使用者
利率是下浮多少的？09年的利率應該是下浮30%的吧！ 貸款多少年期的？ 如果你的錢沒有他用的話，畢竟你才還了4年的利息而且銀行貸款也是要利息的，這樣你就可以提前清！
2樓：匿名使用者
錢如果有用或其他途徑升值超過你付給銀行的利息就可以考慮不還，應根據自身情況綜合考慮。
3樓：匿名使用者
2023年買的房 ，你的利率是7折麼？如果是的話，通貨膨脹很嚴重，沒必要提前還貸款。手裡的閒錢不如去投資其他的，升值潛力肯定會大過房貸利息的。
現在不都是富人借銀行的錢，窮人往銀行存錢。
4樓：柒柒本尊
那要看你貸款是等額本息還是等額本金了！
5樓：匿名使用者
有多餘的錢就還，沒有繼續欠著。
我2023年向工行貸款15萬買的房子現在想提前還清貸款需要什麼手續
6樓：匿名使用者
是的。要過去貸款的銀行，好像要叫違約金吧!這個你先去諮詢一下吧！
7樓：來自吳興寺正直的紫玉蘭
可以提前還款，現在具體什麼手續可能較以前有變化，所以還是要去還款銀行諮詢一下為妥。
8樓：袁
必須去貸款的支行，先預約還款，預約成功後就可以清貸了
我09年在工行貸款買車，當時說是還五年，我想提前還可以嗎？ 哪個更好？
9樓：匿名使用者
要看你的貸款銀行如果提前還貸是不是和分期一樣要把利息都補上，如果要的話和分期有什麼區別呢
工行辦的房貸，20年18萬，現是等額本息還貸有一年，要是想提前還款划算嗎？還是改成等額本金在還？ 40
10樓：
縮短年限提前還款比較省利息
11樓：匿名使用者
兩種情況不可比較，改成等額本金後你的每月還款額增加了，但每月還款金額相對還是不多。而提前還款的話你會一次性歸還較大的金額。
如果沒有好的投資渠道，而你的貸款利率折扣較低的話，一次性提前還款比較好
2023年2月12日，我在工商行貸款18萬，15年還清，等額本息，每月還1510元，現在想提前還清，划算嗎？
12樓：匿名使用者
看你的資金能否利用
如果有好的投資渠道 回報收益能高於利息 就不要還貸
如果是工薪階層 就提前換了吧 現在利息還是比較高的
我在2009買了第一套房，做工行貸款20萬貸10年，現還剩14萬，想提前還5萬，怎麼樣做才能減少銀行利息？
13樓：匿名使用者
房貸的基準利率是6.6%,一般有85折優惠，就是5.61%了
因為貸款利率經常調整，我就給先你個算貸款利息的例項吧：
貸款總額48萬，時間10年，利率5.94%。想知道總利息是多少？還有是怎麼算出來的公式？
問題補充：是等額本金還息方式的總利息計算方式。請專業人式幫忙！不要讓我去那找這看的，只希望有個通俗易懂的公式。
答案：等額本金法.
每期還款=每期本金+每期利息
每期本金=貸款總額/規定年數
每期利息=(貸款總額-上年已還)*年利率
每月還款=貸款總額/規定年數+(貸款總額-上年已還)*月利率
第一年還款=480000/10+(480000-0)*5.94%=76512元
第二年還款=480000/10+(480000-76512)*5.94%=71967.1872元
第三年還款=480000/10+(480000-71967.1872)*5.94%=72237.1490803元
自己把資料套進去算吧,算到第十年.後半段就是利息,自己加加.每年兩萬左右.沒公式還真不行，呵呵.
希望對你有所幫助~
14樓：匿名使用者
看你是什麼貸款，是公積金，還是商業貸款，公積金的話夠一萬就可以還一次，商業貸款的話貸款其間只能還一次，想少還利息早還本金就會少還呀，本金餘的少了，利息自然也少了。
15樓：匿名使用者
我曾經搞過貸後。提前還款就行了，今天還5萬，今後這5萬的利息就不用付了，今天全都還清，今後就沒有利息了。只要給貸款銀行打個**預約還款日就行了。
16樓：匿名使用者
可以選擇等額本金還款方式，這是本金和利息同步還款的；如果是等額本息的話，初始還款中是利息高於本金的，到後期就只剩下本金沒有利息了。
總量上計算等額本金還款方式利息支出少於等額本息還款，但是等額本金初期的月還款金額較高，有一定還款壓力的還是選等額本息。
在工商銀行貸款得買房子，想提前還款
17樓：匿名使用者
帶上身份證和按揭合同就可以了，你那時候籤合同的時候應該有一條可以提前還款的，你看下合同，一般是滿一年之後就可以提前還完，不用付違約金的。
18樓：匿名使用者
提前付款比按時付款付的利息多
19樓：曾經最美
在工商銀行貸款買房子，想提前還款首先給貸款的銀行支行打**申請預約提前還款預約成功後主貸人帶上 身份證 產權證或購房合同 貸款合同 還款卡 到銀行辦理還款就可以了（在打**預約的時候可以問還欠款多少錢需要在當天存到還款卡里的）還款成功後會給一個結清證明,過幾天有銀行工作人員帶到房管局辦理登出他權,那個時候房子就是全款無債務的房子了.
20樓：匿名使用者
你最好打**問一下銀行。。。。
我是公積金的，應該都一樣。。帶身份證和按揭合同，去銀行，必須本人去。還要去你辦理抵押合同的房地產大廈去辦理「它項權利證」，去銀行半天就可以了，房地產大廈要等，最多一個禮拜就能完事。
不需要交違約金，就是在你還款的卡里面把餘額存好，銀行就自動把錢刷走了。還有不需要提前預約的，去了就能給辦，因為你是給銀行錢，他們很高興要呢。
21樓：臭崽兒
關於違約金的規定，你要看你的貸款合同，這個在合同裡都是又註明的！你得去信貸部申請，具體帶啥東西你諮詢下銀行最好了，打個**過去就問清楚了！
買房貸款，如果我想提前還款，用等額本息還款法很不合算嗎？？？
22樓：體育比賽暢談
1、買房貸款，如果想提前還款，用等額本息還款法是否合算，主要看個人的實際情況。
2、如果是這三種人，就提前還：
(1、除了五年定存一點投資理財都不會的，就提前還吧，還完了經常看看怎麼理財，相信一定有幫助；
(2、想還清貸款作抵押的，沒啥說的必須還；
(3、死活不能欠銀行錢，尤其家裡老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心
3、如果是以下這三種，就不要提前還：
(1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的（一般為7-8.5折）。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中，拿錢做一些理財，比如買些業績穩定的**、或者評級在aa以上的債券，都更划算。
(2、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，越到後期，這種方式所剩的本金越少，所產生的利息也越少。
如果你已經還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
(3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
23樓：匿名使用者
商業貸款40萬，20年還清，如果採用等額本金還款方式，你第一個月需還3053.33(元)，超過了你收入的50%，銀行所以不同意。而採用等額本息還款方式，則你月還款2457.
78(元)。
你可以先採用等額本息還款方式，待月還款額低於你收入的50%時再改為等額本金還款方式。
24樓：爭熊道狼
不論多少首先你月收入的50%不夠月供這是死程式銀行不辦的[可以去律師事務所交1000-2000叫他們開張假的收入證明銀行一般不查,款貸出去就行你還不上沒事可以收了你房],等額本息適應長期還款人群,一般這票貨色都是等錢小後才打算一次性還款,一般都是15年後的事啦比如我嘿嘿,至於利息嘛會比等額本金貴20%.
25樓：匿名使用者
等額本金適合5年內能還清的方式，可以看一下銀行的利率表，等額本息前期利率差額比較大，前期壓力比較大
現在按照20年等額本金：40*76.3167=3053約等額本息：
40*61.4338=2458約要想辦等額本金必須收入證明在6000以上（一般7000-8000）收入必須在月供的200%以上，可見而知
要貸10年的話收入最少9000以上
像您的這種情況貸不了等額本金
要是十年提前還是等額本息高一點，但收入證明是不好做建議按照最長年限貸，然後在還完一月後在滿一萬後提前及時還記得加分哦！！！！！！！！！！
26樓：隔壁的多多拉
建議做個假收入 一般不過6000，銀行審查不嚴格的至於什麼改貸款方式 基本不能夠 而且 等額本息早期還利息多 後期本金多
還上幾年 再改 意義就不大了
問問有沒有氣球貸 就是5年一週期貸款 還不了 就延續到下一期 只要在其間保持最低額度還款 之後可以迴圈貸款到20年 只要20年最後一天還錢就好 由於利息率是5年的 比較便宜
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