1樓：匿名使用者
要交.雖然你可能並沒有住沒有享受到直接的物業服務,但是實質物業的服務已經開始了,包括小區的綠化,保潔,保安,車庫車位的管理,公共設施的維護等等.試想如果你不住不交物業,別人不住也不交,一千人的小區住了二百人只有二百人交了物業費,而物業公司卻在投入費用管理一千人的小區,那物業一定被逼關門走人的,小區自然也就成了髒亂差小區了.
2樓：找法網
房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。而申請減免時，也是有基本規則的。
要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。
3樓：河北劉律師
要交。業主沒有入住因此水電費可能很少，但是物業管理公司對整個小區的管理是一種公共性服務，也包括對該空房的管理。 物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止.
4樓：弓閔佘盼
需要：只要開放商把房屋鑰匙給你了，物業費就是要繳納的；
比如小區的保安人數，不會因為一家沒人住，就減少保安的數量；
比如保潔，每天的清掃，也不會因為一家沒人住，就減少清掃的頻率。
所以，於法於情於理，物業費都是要繳納的
5樓：匿名使用者
交鑰匙以後,即使沒住人,也要交物業費.
6樓：
交房時,你簽了確認書，即使沒住人,也要交物業費.
可能還有采暖費！
7樓：匿名使用者
從你一收樓當天算起，交物業管理費．
8樓：豆腐腦講物業
沒住的房子需要繳納物業費嗎？
9樓：
房子沒住人交不交物業管理費？
房子沒人住，還需要繳納物業費嗎?
10樓：一棵麵包樹
無人居住的房子還是需要交物業費的。因為不論入住不入住，逾期不交的話業主是要承擔逾期繳納的違約金的。而根據有關解釋中的規定，物業服務公司企業已按照合同的約定以及相關的規定提供了服務，業主僅以未享受或是無需要接受相關的物業服務為抗辯理由的，那麼人民法院都不予支援。
作為業主，繳納物業管理費是應當承擔的一項基本的合同義務。業主如果不居住房屋的話，應該提前跟物業公司妥善協商物業費的標準問題，如是協商不成的，仍應當按合同的約定繳納。
內容拓展：
物業費應該從以下幾點開始繳納：
以業主到小區的物業管理處辦理入住手續，且業主取得了新房的鑰匙作為業主的入住的開始，那麼此時業主應該開始繳納物業管理費。
業主辦理入住手續之後，物業管理公共性的服務費是由業主或是使用人來按月交納，對於已經購買了但是還沒有入住的業主，一年之內的按照物業管理公共性服務費標準的50％來交納，同時也為了儘量避免一些炒房的業主長期將房屋閒置，又規定了一年之後仍未入住的，按照100％的物業管理公共性服務費用來繳納。
國家法律法規並沒有規定了物業費須在多長時間內繳納一次，那麼物業費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業管理合同當中註明。
根據物業管理的條例規定，在交房之前物業公司要跟開發商對房屋進行驗收，在驗收完成了後，物業公司就正式接管該小區的服務了，那麼小區已經竣工並且驗收合格之後的房屋的資料以及鑰匙都是必須要移交到物業公司的。
業主在接到了開發商所發放的入夥通知書之後，根據入夥通知書上的時間來開始繳納物業管理費了，並且在該時間之後房屋的一切費用以及所有的責任都是由業主自己承擔。也就是說從那天之後開始，房屋的一切權利以及責任都歸業主。
根據條例，業主應根據合同中的約定來交納物業服務的費用。業主與物業使用人約定由物業使用人來交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納的責任。物業在未實際交付給買受人佔有之前，物業服務費是由房產開發商交納，而實際交付之後應由業主買受人交納。
11樓：找法網
房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。而申請減免時，也是有基本規則的。
要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。
新買的房子沒住人，需要交物業費嗎？
12樓：小曾看社會
在許多的城市商品房小區，每天都有許多的物業管理人員來給我們服務，你給我們帶來了很大的便捷。那麼，交物業費就是理所當然的事了。很多人就會問，新買的房子還沒住人，需要交物業費嗎？
而這也得根據實際情況來分析了，下面讓我來談談我的看法吧！
在通常情況下，我們交物業費是從我們按約定的日期辦理收樓手續，從辦理收樓手續次日開始計算。也就是說從這個時候我們就得開始交物業費了。但是新買的房子沒人住，如果開發商和我們簽訂了交付合同，那我們就得交物業費了。
在現實生活中會存在很多這樣的問題，房子並沒有達到交房的標準。比如，小區內的綠化還沒有竣工，房子的水電也還沒有接通等等情況。那這個時候你也可以向有關部門反映拒絕交物業費。
但是如果開發商和我們還沒有簽訂交付合同，在簽訂交付合同之前，我們是不需要交物業管理費的。而物業管理費也是按房屋面積來計算的，房子面積越大，所需交的費用就越高！
如果開發商按照約定的日期交付房子，我們也得按照日期來交付物業費。在這個時候，很多人可能就會覺得很不值，因為開發商交付房子之後，房子也還不能住人。因為只有開發商把房子交付給我們之後，我們才能對房子進行裝修。
如果你覺得自己會吃虧，那你就早點裝修，早點住進去。
13樓：
房子沒住人交不交物業管理費？
14樓：社會觀察小老師
回答1.購買的房子國內無人民住，也是需要交的物業管理費的。如果房屋長期困置，可以協商物業管理公司或根據當地出臺相關政策。
房子沒住物業費正常交。根據物業管理條例的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
2.有些服務專案，其收費標準時物業管理公司與業主或使用者協商而確定的。而有些服務專案，其收費標準要按**有關部門的規定執行。
具體來說，有些專案是一次性收費;有些專案則是定期收取的，有些專案的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。
3.物業管理費從什麼時候開始收 ；以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為「有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費」。
業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納」，同時為了儘量避免一些「炒房」的業主長期將房屋閒置，又規定「一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用」。
提問沒什麼幫助啊
[左捂臉]
是不是隻用交50%
回答你想問的的不是怎麼交嗎，檔案顯示正常交呀
可以協商物業管理公司或根據當地出臺相關政策。房子沒住物業費正常交。根據物業管理條例的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。
業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
交多少要看你們的合約要求或協商情況呀
提問問你就是想問國家有沒有規定沒入住前一年可以按50%來交，你上面第三條不是也說了嗎
回答是這樣，但有的業主合約不同，簽了合約首先按合約來呀
未入住物業費怎麼收取
然而根據物業管理規定，已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。因此就算不入住，物業費還是要交的
有的是這樣要求的
更多16條
15樓：找法網
房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。而申請減免時，也是有基本規則的。
要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。
16樓：河北劉律師
要交。業主沒有入住因此水電費可能很少，但是物業管理公司對整個小區的管理是一種公共性服務，也包括對該空房的管理。 物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止.
17樓：aggie恰吉妹
要交物業的，雖然是沒人住，但是已經買下來了，正常的物業費用都是要按時交的，不過這個也可以跟物業那邊具體商量，看物業安排吧。
18樓：龍貓小淘
是需要交物業費的，因為你已經把房子買下了，雖然沒有住，但是房子仍屬於物業管理的範圍，所以是需要交物業費的。
19樓：滄海娛樂看點
新房沒人住也是需要交物業費的，物業是對小區公共事物的管理，還能保證安全，新房早晚都是要住進去的，所以沒住之前也要交。
20樓：滅龍控_康康
只要你辦理入住手續了，不管你住沒住，都是需要交納物業費的，而且物業費是從你辦理入住的那一天開始算起。
21樓：滑hua板
你購買的房子雖然沒有住人，還是需要按時的交物業費的。因為你雖然沒有住人，但是物業會一直給你提供服務。
22樓：半夏初伊
還是要交物業費的，儘管房子沒有住人，但是物業平時的維護或者是一些監管，也會像戶主收取費用，
23樓：過冬
新買的房子即使是沒有住人，也是應該按規定繳納物業費的，這是有關部門規定的，
24樓：枝曉藍
還沒有接房，連鑰匙都沒有到手物業費不用交吧
25樓：看荷
需要交物業費，如果業主還沒有收房或者物業亂收費、不正規的可以不交物業費！
房子空著不住人需要交物業費麼
26樓：安居樂業
具體而言，物業管理針對的都是公共地方和設施，不可能因某戶人家沒有裝修入住，在保潔、夜間巡查時故意將這戶人家忽略過去。畢竟類似於保安、清潔、綠化、公共部位和公共設施的維修等，是為整個小區服務的。
為此，無錫自2023年1月實施的《無錫市物業服務收費管理辦法》規定：「對未入住或未使用連續超過一個月以上的物業、車位，業主應事前向物業管理企業書面申請，並經確認後按規定標準的70%交納物業公共服務費、機動車輛停放服務費或車位水電、衛生等管理費」。
擴充套件資料
空置房物業費的優惠政策
一般情況下，業主在拿到新房鑰匙之前，物業都要要求業主交納各種各樣的費用，諸如預交半年的水電費、預交一年的物業管理費、大修理**等。對於拿到鑰匙後不裝修，不去入住的業主而言，物業公司並不知道某位業主起初購房的目的。
因此業主需要主動向物業提出申請，這樣才能享受到七折的優惠。據悉，除無錫外，目前揚州、南京、杭州的空置房物業費也以七折收取。當然，對於空置房的做法，有的小區在具體實施的過程中更為人性化。
比如某個小區第一年不裝修不交錢，第二年不裝修才開始打七折。
無人居住的房子需要交物業費麼
無人居住的房子需要交物業費，不管你入不入住你都需要繳物業費。即使不入住，業主也要承擔逾期繳納的違約金。根據 最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋 第六條規定 物業服務公司企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不...
毛坯房交物業費嗎，新買的毛坯房需要交物業費嗎？
主要看你是否收取房子.如果房子是你的，無論你覺得合不合理，都需要交物業費。住不住都需要交。物業管理條例 第四十二條規定 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未 或者尚未交給物業買受人的物業，物業服...
長期沒營業的商鋪是否要交物業管理費
需要。按法規來說，小區或商鋪已移交給業主 簡單來說，是辦理入夥入住手續後 業主就需交物業管理費 未入住前一般由開發商給物業公司空置費 按情理來說，即使商鋪未入住，但公共地方的維護管理服務也需支出，所以也應交物業管理費。根據 物業管理條例 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業...