1樓：當家作主網
您好，這樣的條件要求原地還平，簡單說還要門市，是合理的。但是由於開發商的開發專案可能無法滿足您希望原拆原還的想法。所以您能可以和開發商協商，尋求更好的解決辦法。
這個問題不存在合法不合法。
2樓：政策控
不給也有道理，沒有拆遷條文規定對商業用房或住宅營業的必須實行商業面積調換的，新出的《辦法》也沒有。一般只有停產停業補助，按平米給的。
商業用房效益比住宅高好多，是誰也不會輕易放手的，但拆遷是一個談的過程，什麼權利都是爭出來的，先弄清楚建好的房裡有沒有商業，再弄清楚擬建的商用套型是不適合調換，別回頭人家蓋得都是大商場，幾萬平米一個，自然沒得換，要是有住宅底商面積合適的話還靠譜，再有，就是要弄清楚人家值不值得為你出這個條件，除非你家的位置正好壓樓座上，他不拆不行，那籌碼還會更多一些，我就見過非要底商後來開發商把他甩開不拆了，他家在規劃的綠地上。瞭解一下新建房的規劃情況會有好處的，知己知彼麼。
還有一點，補償這東西有示範效應，要是時間靠後點成功的可能也會大點，因為要是一開始就給你的話，他怕別人都學著要，要得多了他就吃不消了。
記住，拆遷你是權利人，必須要為自己爭取權利，踏踏實實的甭著急，也別聽亂七八糟的話，慢慢談，祝你勝利。
沒有相關的法規，談吧~
新拆遷條例如何補償？
3樓：楊志律師
回答您好平臺合作律師很高興為您服務
提問農村土坯房拆遷多少錢一平方
請問農村土坯房拆遷多少錢一平方
回答土地拆遷補償是按照被徵收的土地的袁永圖給予補償的。宅基地**補償是宅基地和房屋拆遷分開補償。一是宅基地補償，因為宅基地的產權屬於村集體，因此這部分補償歸村集體所有。
二是房屋補償。房屋的產權屬於村民私有，因此房屋補償歸村民所有。土地補償一是貨幣補償，二是置換補償。
貨幣補償就是根據相關補償標準，宅基地按每平方米價款進行補償；置換補償是在規劃的安置區域按不同低價折換平方米進行安置。農村土地徵收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣**依法批准的徵地補償安置方案規定。
這個多少錢一平方？現在還沒有具體的公佈資訊的，因為是根據當地的標準地區標準來確定的，不是統一的標準，如果拆遷的話會下發一個拆遷補償通知書的，上面會告訴你們具體的補償多少。
提問白問你，我看到補償金額才問的你，沒看到我問你幹嘛回答我國現行的法律法規並沒有對房屋拆遷的補償標準做明確規定，有的是一些原則性的規定。房屋徵收後具體的補償金額需要根據具體地區的徵收管理辦法確定。
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4樓：囂張的小寶
有補償費,對有營業執照的給二年的過度費,他們去談了與您房東無關,您是拆遷的專門和房東談補償費
中華人民共和國最新拆遷條例是什麼
5樓：匿名使用者
現在的拆遷條例？呵呵！在實施中的條例是給你不合法的拆遷條款，不搬遷就誅九族，喊你的親人來做你的工作不然你親人的工作就難保！無語，
6樓：君何以思卿
房屋拆遷補償標準的計算公式
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
(三)農村房屋拆遷補償標準
(1)被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼)×被拆除房屋的建築面積;
(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
新拆遷條例後**可以直接實施拆遷嗎
7樓：百度律師
不可以。
為了防止出現侵犯公民合法財產權的行政強拆現象，新拆遷條例完善了尊重被徵收人意志的規定。如在條例第11條中規定：「因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民**應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。
」在新拆遷條例第二次徵求意見稿中，曾經規定因危舊房改造的需要徵收房屋的，需要有90%以上被徵收人的同意。對於這一條，當時許多地方**的牴觸情緒是相當強烈的。後來新條例正式出臺後，這一條被拿掉了，代之以比較模糊的「多數人」。
同時也規定：「市、縣級人民**應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。」這裡就存在一個問題：
真正參加聽證會的不光有被徵收人，也包括公眾代表，不能排除一些地方**在公眾代表成員組成上做文章，對被徵收人的意志進行惡意稀釋。
要防止被徵收人意志遭架空，市、縣級人民**在組織聽證時，應認真落實我國聽證程式的相關法律規定，維護被徵收人的知情權、參與權、表達權、監督權，實現決策的科學、客觀和公正，嚴防聽證程式走過場。
8樓：匿名使用者
應該說是不能的吧
如在條例第11條中規定：「因舊城區改建需要徵收房屋，多數被徵收人認為徵收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民**應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。」
在新拆遷條例第二次徵求意見稿中，曾經規定因危舊房改造的需要徵收房屋的，需要有90%以上被徵收人的同意。對於這一條，當時許多地方**的牴觸情緒是相當強烈的。後來新條例正式出臺後，這一條被拿掉了，代之以比較模糊的「多數人」。
同時也規定：「市、縣級人民**應當組織由被徵收人和公眾代表參加的聽證會，並根據聽證會情況修改方案。」
凱諾。。。律所。。
新拆遷法補償標準
9樓：
房屋拆遷補償標準是多少？
拆遷的新拆遷條例，國務院新拆遷條例檔案
這個不好辦的，你要去專業 找的。奉勸你一句，上有政策下有對策。拆遷維權難啊 回答您好平臺合作律師很高興為您服務 提問農村土坯房拆遷多少錢一平方 請問農村土坯房拆遷多少錢一平方 回答土地拆遷補償是按照被徵收的土地的袁永圖給予補償的。宅基地 補償是宅基地和房屋拆遷分開補償。一是宅基地補償，因為宅基地的產...
農村房屋拆遷補償條例，國家對農村房屋拆遷補償標準是什麼？？？
為了發展農村，徵用部分土地是在所難免的，一旦涉及到徵地拆遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準。具體標準如下 1 農村草房補償1900元 平米 2 磚瓦房補償2400元 平米 3 磚砼結...
農村房屋拆遷補償問題，家裡房屋拆遷補償按照人口安置面積安置，現我家戶口本上有5口人 父母和我夫妻
不合理！你可以向當地拆遷辦提出異議，拆遷是按拆遷房戶口本的人數進行安置的，不能因為你父母有其他房產而不給他們安置。如果戶口本你父母的所在地在這套房子這兒的話 你父母應該也在內 不合理 起碼按你被徵的地和自己的房子面積賠償否則上訴地方法院 拆遷賠償是按幾個戶口本，還是戶口上有幾個人來賠償？八三年以前的...