1樓：華律網
租客與房東之間都應該遵守合同的約定，那麼租客不交租金可以報警嗎?可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般不會管的，他們去了也只是做調解工作。目前對承租人最好的辦法是：
首先進行協商，協商不成的，可以向人民法院起訴，同時申請財產保全。承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同的義務繳納租金。同時出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。
我國《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。
」而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。
所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進行處理。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
2樓：糾纏kc70縈
1。過了第21天還沒交，去rental board起訴，交66元，填表時要求客戶搬走同時要求收回當前所欠房租。2。
找一法警把**的送給租戶，根據距離可能要80元左右。3。等待聽證，一般是3周左右。
4。聽證後等待判決書，一般是一個月左右。5。
自判決日起等待一個月去法院辦理執行書，交費90元左右。6。找法警一起去辦理執行，法警收費還是80元左右，但如果要法警找人把東西搬出來，人工費可能還要100到200元吧。
7。到法院申請索回自起訴到執行這期間的房租，忘了，不知道是不是還要交錢。8。
如果此租戶有工作單位（你必須知道地址），讓法警拿著判決書去單位辦理，還要交80元左右（看距離）。如果沒有單位，你得知道租戶的銀行賬戶或財產存放地，然後辦理財產羈押，這一步沒辦過，肯定還要法警去執行，也要掏錢的， 如果你不知道租戶單位，也不知道財產存放地，所欠的錢就要不回來了。 總的看起來，過程較長，持續3個月左右，這也就是所謂可以賴3個月房租的說法，所以，對房東來講，頭疼破財，對客戶來講也佔不到任何光，雖說賴著臉皮逃了3個月的房租，但你在rental board 的電腦了留下了永久記錄，正常的房東在和你簽約前都會去rental board 的電腦裡檢視你是否被起訴過，如果你的名字在那裡， 不會有人給你簽約的，信譽掃地啊。
無私奉獻，供房東租戶參考 檢視原帖》
3樓：青檸萌萌寶
回答一、租客到期不交房租怎麼辦
承租人不交房租可以按照以下法律規定處理
1、如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同;
2、房屋承租人發生拖欠租金三個月，須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同;
3、關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閒置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
《合同法》規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房地產租賃糾紛的產生和發展具有多樣性、複雜性的特點，有些糾紛處理起來較為困難，因而要具體情況具體分析，具體問題具體對待，既要堅持依法辦理，又需運用行政手段、調解手段等有效方法解決。
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4樓：匿名使用者
這個還用問嗎，讓他走人就是了，不行就報警，在不就找人把他的東西扔大街上，自己的房子都做不了主，還乾點麼
5樓：曾經的風速殺手
報警就可以了。這種事沒法私自解決的。人家就是賴著不走。報警就可以了。住房交租，欠賬還錢都是受法律保護的。
6樓：在九阜山採集礦石的月見草
打12345投訴。
大概率會轉給社群和司法局進行調解。
再不行，就只能起訴。
7樓：科在河之南
可根據租房協議約定，解除合同，請其搬離；如果拒絕辦理，可報警處理。
8樓：飲水思源
你可以起訴要求解除合同並要求對方退還房子。
9樓：平原酒家
驅逐，扣押押金。。。。。
10樓：繼夏小童鞋
首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據此解除合同，合同解除後如何返還房屋及結算有關費用。其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權處理。
即在第三人見證下開啟門鎖，將租客物品放置一處或搬離房屋後存管。等租客返回結算有關費用後再將其物品返還。
如果是惡意欠租，則可按照合同約定，行使收回房屋的權利，按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告後，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形後可解除租賃合同。關於損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閒置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。
租客不交房租怎麼辦
11樓：華律網
可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般是不能直接立案處理的，他們去了也只是做做調解工作。對承租人最好的辦法是：首先進行協商，協商不成的，可向法院提起訴訟，同時申請財產保全。
承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同交納租金。這同時也是出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。我國《合同法》規定：
「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。」而根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定：
「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。法律依據：
《中華人民共和國合同法》第二百二十七條【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
12樓：竺萌鹿德
如果租客和你說明等發工資啥的，就緩段時間吧（最長不要超一個月）。如果一直不交。就清房，趕走！
13樓：賴平禾鴻運
我楊律師
報警說付房租概總金額超5000元公安機關幫
14樓：鐵楓亢宛筠
問題一，租客帶回去的那份合同你們簽字了嗎？
如果沒簽字，那就要看雙方口頭有沒有約定，如果口頭有約定，那就是口頭合同。口頭合同你作為出租人只要提前通知對方隨時可以解除租賃合同。如果也沒有口頭約定，錢在中介那裡你也沒有收到，那你就要對方承擔締約過失責任。
如果你們簽字了，那
要依據合同的約定，欠房租多長時間內不交，你發通知給對方解除合同，並按照合同約定該承擔違約金讓對方承擔。
15樓：戎蓓謇元魁
租房人拖欠租金的，建議先協商解決。如果租房人仍拒不支付，可以到法院起訴，要求支付租金。
另外，拖欠時間較長的，還可以要求租房人賠償相應的房租款的利息損失。
到法院起訴需要的材料有：起訴狀、身份證、房屋租賃合同及拖欠租金證據等。
16樓：樸程楚羽
別急！此事往好處想，說不定此人有什麼急事過幾日就回來了。
17樓：盛曄蒯寒天
不要聽他任何藉口！直接請他走人！並用告訴他押金不退！
18樓：小凡寵物醫生
軟硬兼施，軟的好好講，硬的租給別人，有別人趕走他，或停水停電。
19樓：xiao豬guai乖
你現在不能賣了他的東西啊，首先上法院問一下方法，這種事例不少啊，然後法院應該會給你一個具體辦法吧。就是這樣，加油喲！！！！！
20樓：雲天凡道
1、你們應該簽了合同的吧，憑那個可以起訴他；
2、如果你的合同不清不楚的，那你可慘了，你只能把他趕走，民警、法院都不會受理的，因為證據不充分；
3、如果不想損失這筆錢，你可以沒收他一些東西；
最主要的是千萬不要讓他再租下去了。
21樓：五長暨丹彤
在租賃期滿後雙方沒有續簽但還按照原協議條款履行的情況下，視為雙方採取的是不定期租賃方式，你在提前一段合理時間通知對方的情況下，可以隨時解除租賃合同;因租客既不按照約定給付房租也不搬走，已經損害了你的合法權益，你可以依法向法院起訴要求解除租賃合同，並要求租客給付房租及騰房。
1、如果租賃合同中有約定的應該按照合同的約定處理，如果沒有的可以雙方協商解決。房屋租賃合同期滿，對方拒絕搬出，可以到法院起訴對方，並要求對方承逾期騰房佔有使用費。
2、租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴格實行約定。對於租金的支付也是需要執行合同的約定的，沒有約定的可以協商補充約定，另外對方退租的是屬於違約的，可以要求對方承擔違約金以及實際損失賠償，與對方協商不成的情況下可以到法院起訴。
22樓：冷星風
多溝通或許人家有困難呢。。。
房客不交房租怎麼辦？
23樓：華律網
租客與房東之間都應該遵守合同的約定，那麼租客不交租金可以報警嗎?可以報警，但是涉及的是民事糾紛問題，警察一般不會管的，他們去了也只是做調解工作。目前對承租人最好的辦法是：
首先進行協商，協商不成的，可以向人民法院起訴，同時申請財產保全。承租人在佔有、使用房屋時，最基本的義務就是按合同的義務繳納租金。同時出租人通過出租行為獲取收益，行使收益權的表現。
我國《合同法》第227條規定：「承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。
」而根據《城市房屋租賃管理辦法》第22條的規定：「承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。」該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償損失。
所以，如果租客拖欠租金行為惡劣的，建議向人民法院提起訴訟進行處理。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十七條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
24樓：生活達人小愛
回答你好，建議你先協商，如果不行就不租給他，或者報警處理。親提問就是他們賴皮不給人都走了。被我們走起訴後要被他們反被告了，我要的是證據怎麼收集
回答你好，怎麼反告，你把你的房產資訊給法官看，還要有他住在你房子的證據，你們聊天的證據談房租的證據都可以。親
提問說租20000一年我們還給他們被回10000多。說我們還把他們清場出去，反正賴，他們主要咬在沒有籤合同，賴著
回答你好，你們當時有沒有通話錄音或者人證，能證明房子的**。親提問有村裡人都知道一年45000主要也是把老房子拆了給他們當場地。她們說要租兩年以上我才拆了老房子，現才做了7個月就賴皮了
回答你好，可以找村裡人當證人證明，親
提問那個他們反被告我們有用嗎
回答你好，你只要有證人證明你說的是真的。他們告也沒用。親更多8條
老公說 你不交房租沒資格住，老公不交房租也不管生活費,也不給我一分錢
你老公說這句話確實有點不理性,可能也是氣話.不過你好好問他是不是有什麼難言的地方.好好的和他把利弊講講,但不要催他,也不要讓他感覺你很強硬.這樣容易產生矛盾 他父母家環境不好,是不是想靠收點租子過日子,老人家肯定想多掙點錢.到急需的時候好拿出來,他們自己有總好比到時候找你們伸手吧 本來生活過得還算平...
開發商不交房也不退房怎麼辦，開發商不交房也不退房怎麼辦？
原則上，開發商不能在約定時間交付房屋的話，就會構成延期交房。開發商應當依照購房合同的約定承擔違約責任。開發商延期交房的，經購房人催告後，要是在三個月的合理期限內還沒有履行，購房人可請求解除合同的，購房人在法律規定期限內可以要求解除合同並要求開發商退還房價款 利息並賠償損失。例外，如存在不可抗力，開發...
房屋租賃中房客逾期不交房租，房東強行收回房屋而發生糾紛的法律
看具體情況，按國家規定 拖欠租金累計達到六個月 以上的，出租人可終止與其租賃者的租賃合同。出租者可以向法院起訴，要求終止合同，並要求支付租賃者拖欠的租金。防範房屋租賃糾紛的技巧 1 出租人要依法簽訂書面租賃合同，將租賃當事人的權利義務在合同中明確的約定 2 出租人在簽訂合同前應對承租人的經濟能力進行...