1樓：匿名使用者
您好！1、登記申請書（原件，一式兩份，經開發商加蓋公章）。
2、申請人身份證明檔案（出示原件，白日提供影印件，一式兩份）。屬於委託的提供委託書（原件一份，影印件一份）及委託**人身份證明檔案（出示原件，提供影印件，一式兩份）。購房人屬於法人（單位）的，提供蓋章認證的營業執照、組織機構**證和法人代表身份證明（影印件，一式兩份）、委託書（原件一份，影印件一份）及委託**人身份證明檔案（出示原件，提供影印件，一式兩份）。
3、商品房買賣合同（原件一份，影印件一份）。
4、商品房購房契稅完稅證明（原件，一份）。
5、房屋測繪平面圖（原件，一式兩份，有共用人的按共用人數加1提供）。
6、商品房確權套間明細表（影印件，一份）。
7、其他必要材料。
辦事流程
1.憑相關資料到地稅視窗辦理徵（免）稅手續2.憑相關資料到「兩證合一」專用視窗辦理房產登記手續望採納，謝謝
2樓：匿名使用者
購房發票丟失了，房產證還是能辦好，但會費時費力。這種情況發生後，業主首先要登報宣告該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件。然後，到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房；最後再由房產部門核實丟失的真實情況。
購房者還需要到開發商處查詢發票底聯。開發商處會有存底，可以給購房者出具購房證據。購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續。
3樓：鑽誠投資擔保****
購房首付款發票丟失不能補開，可以到開發商處查詢原始存根。
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5、繳納公共維修**、契稅
公共維修**一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修**，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(影印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
房產證已經拿了購房發票只有影印件原件丟了怎麼辦
4樓：匿名使用者
這個不是大問題，可以持所有相關手續和戶主本人身份證到開發商那裡重新列印發票，即使沒法列印，有房產證也就夠了，發票的意義已經不大
5樓：在觀前街鍛鍊身體的白茶
辦理房產證的時候，購房合同和發票是要求提供原件的。如果原件丟失了，可以提供相關的證明材料，只提供影印件是無法辦理的。
一、由房地產開發商開具的購房發票是不能補辦的，因為開發商開具發票是要交稅的，因此，不能重複開具。
二、如果購房發票丟失了，可以到房地產開發公司影印發票存根聯，並讓開發商出具證明，這些資料與購房發票原件具有同等的法律證明效力。
三、購房合同，可以與開發商協商，在影印件上加蓋紅章，購買人也在合同上簽字按手印，這樣也與合同原件具有同等法律效力。
房產證辦好了，可是購房發票丟了，應該怎麼補辦
6樓：
購房發票丟失怎麼補辦，遇到以上兩種情況，請這樣做
7樓：夢中丨笑醒
房產證辦好了，購房發票就不是很必要了。
8樓：今天喝星冰樂了嘛
回答您好！購房發票丟失，可以補辦發票，您丟失的是首付發票還是總髮票呢如果丟失首付發票不影響，如果丟失總髮票，您可向開具發票方申請出具曾於×年×月×日開具××發票，說明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的書面證明，或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯影印件，經主管稅務機關稽核後作為合法憑證入賬。
親，您還有什麼疑問嗎
更多1條
9樓：蓉珽世家
一、購房發票的用處：
1、提取公積金
大家應該都知道，買房是可以申請提取公積金的，然而，當你申請提取公積金時，你需要提交身份證、購房全款發票、購房合同、公積金提取申請表等資料才行。不過，這時可能會有人問「為什麼提取公積金要交購房發票」，因為公積金只能用於購買住宅性質的商品房，只有當你交了購房全款發票，證明房款已經到位，且屬於你所有，你才可以提取公積金。
2、辦理房產證
不僅是提取公積金需要用到購房發票，辦理房產證同樣也需要。通常來說，辦理房產證需要提交房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房發票、契稅完稅證明以及申請人的身份證等資料，這就意味著如果你沒有購房發票，便無法辦理房產證，
3、辦理落戶
辦理落戶同樣也需要出示購房發票和購房合同等資料，如果開發商不願為你開具購房發票，你可以直接向他們索要，因為根據《中華人民共和國發票管理辦法》的規定，你有權從收款方處獲得發票。
二、購房發票丟了辦理流程：
購房發票主要分為首付款發票和全款發票，按照常理來說，購房發票一旦丟失是不能補辦的，但是可以找尋辦法補救。
如果你丟失的是首付款發票，先不要緊張，因為即使首付款發票丟失，你還是可以在支付完全款之後拿到購房全款發票，因此，不管你是要辦房產證，還是要提取公積金都是不受影響的。
如果你是丟失的是全款發票，那麼你需要辦理的手續相對就會麻煩一些，因為你需要向開發商申請出具他們曾經已為你開具過購房發票的證明，證明上需要標註清楚發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、大小寫金額、規格、發票編碼、發票字軌、發票號碼等資訊。
當然，除了上述的辦法之外，你還可以拿著購房合同和身份證等資料去找開發商，讓他們為你開具丟失發票的存根聯影印件，並加蓋印章，再經由稅務機關審查核實便可作為合法憑證使用了。
10樓：
掛失補辦的主要流程：
1. 房屋產權人帶本人身份證（原件、影印件各一份）、由本人到當地房管局辦理房產證遺失登記（本人不能到場辦理的需要提供一份經過公證的《授權委託書》），並提交遺失補正書面申請。
2. 房產檔案館查檔並出具房產權屬證明。
3. 到當地房管局指定的報社登報宣告原房產證作廢。
4. 如果原房屋所有權證存在抵押未解除的還要求抵押權人出具同意補證的證明原件。
5. 登報宣告原房產證作廢滿6個月後辦理補證登記手續。
6. 等待通知領證即可。
房產證辦好購房發票丟失怎麼辦
11樓：檢清安布亥
1.購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份：開發商一份，房管部門一份，購房者一份以及貸款銀行一份。
房產證由開發商統一辦理，購房者的合同丟失原則上並不影響房產證辦理的進度。「但購房者需要在開發商處重新影印一份，加蓋合同章、發票專用章、財務章和公司公章，才能保證合法權利。」
2.業主可申明合同作廢，去預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後與開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。另外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行籤變更協議。
12樓：
購房發票丟失怎麼補辦，遇到以上兩種情況，請這樣做
13樓：今天喝星冰樂了嘛
回答您好！購房發票丟失，可以補辦發票，您丟失的是首付發票還是總髮票呢如果丟失首付發票不影響，如果丟失總髮票，您可向開具發票方申請出具曾於×年×月×日開具××發票，說明取得發票單位名稱、購貨或服務的單位數量、單價、規格、大小寫金額、發票字軌、發票編碼、發票號碼等的書面證明，或要求開具發票方提供所丟失發票的存根聯或記賬聯影印件，經主管稅務機關稽核後作為合法憑證入賬。
親，您還有什麼疑問嗎
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購房發票丟失怎麼辦 房產證已經辦理
14樓：竇弘益是文
1.購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份：開發商一份，房管部門一份，購房者一份以及貸款銀行一份。
房產證由開發商統一辦理，購房者的合同丟失原則上並不影響房產證辦理的進度。「但購房者需要在開發商處重新影印一份，加蓋合同章、發票專用章、財務章和公司公章，才能保證合法權利。」
2.業主可申明合同作廢，去預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後與開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。另外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
因為原先的購房合同已經登出了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所籤的借款合同裡的合同號已經發生變化了，儘管購房合同裡面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行籤變更協議。
15樓：檢思雅權昕
對於遺失的購房發票，雖然不能補開，不過還是有補救辦法的。假如購房發票是開發商開具的，可以到開發商處把電子票記錄調出來重新列印，或者把發票存根聯影印，寫上「此件與原件相符」的字樣，列印件或影印件加蓋該公司的發票專用章，即可作為抵扣憑證。
購房發票丟失了，房產證還是能辦好，但會比較費時費力。這種情況發生後，業主首先要登報宣告該發票作廢，並註明房屋地址、購房者姓名和發票號碼等相關要件；然後，到開發商處讓其出具相關丟失情況說明，並證明購房人確實在公司購買過商品房；最後再由房產部門核實丟失的真實情況。購房者還需要到開發商處查詢發票底聯，開發商處會有存底，可以給購房者出具購房證據，購房者可帶著購房證據前往房產部門辦理相關手續。
房產證交到大隊丟了怎麼辦，房產證丟失怎麼辦
可以補辦。房產證補辦流程 房地產權證書或者登記證明遺失或滅失，房地產權利人申請補發的，應當向登記機構提交下列檔案 1 房地產登記申請書 原件 2 身份證明 影印件 3 房地產登記冊查閱證明 原件 4 地籍圖 原件二份 5 房屋平面圖 原件二份 登記機構應當在受理後的7日核心查房地產登記冊，申請人是房...
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