1樓:匿名使用者
你要確認下你的房產是不是國有土地,集體土地的話應該是辦不了土內地證的。
如果是國有的容土地,直接去國土局辦就可以啦,應該有憑證的,你找下有沒有,沒有的話,可能要找相關單位開具了,比如說國有土地產權怎麼來的,是買受,繼承,還是**劃撥
2樓:匿名使用者
1.拿到產權證,帶上身份證,買房繳稅證明,帶上原房東及他的身份證到土地局(如果內是後子門就在房管局容2樓)開具國土變更函。
2.拿到國土變更函,帶上身份證,產權證,工作人員會給您一張流程表,找到對應的地點就可以辦到了。不過要等一個小時左右
3樓:軍分割槽鄰居
看看土地是宅基地還是國有地?具體到土管所諮詢下。
有房產證,需要什麼辦土地證,怎麼辦,到**可以辦?
4樓:公共課不
首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證(總證),如果有(通常情況下有土地證才會有房產證),你可以根據國土證(總證)直接向國土部門申請分戶。如果沒有,那麼要看該房屋是什麼個情況,比如說該房屋為原來很早以前的房屋,當時只辦理了房產證而沒有辦理土地證的,那麼你現在就可以向當地國土部門申請補辦土地證,並且還要補繳土地出讓金,以便完善土地手續取得土地證。
辦理房產證需要的材料:
1.蓋章的申請表;
2.房屋買賣合同;
3.簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
5.專項維修資金專用收據;
6.契稅完稅或減憑證;
7.購房者身份證明(影印件核對原件);
8 . 房屋共有的提交共有協議;
9.銀行的提前還貸證明。
5樓:搜狐焦點
購房者在買到商品房後要及時辦理房屋所有權證,按照相關房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則,還需要辦理相關商品房土地使用證。
總證在開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證,這就是所謂的大土地的相關證,也叫總證。
準備所需材料:
購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後,需攜帶相關現房主身份證、房產證、土地證總證
辦理流程:
開發商在**完商品房後,把相關土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積資料分割多個小證資料;需在土管部門工作人員受理後認真核實,需要確認無誤後進入審批程式;在5個工作日後便可以帶身份證明領取土地證,因相關辦房權證已經繳納契稅等費用,只需繳納登記費(工本費)即可。
沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證。
1、「兩證合一」是一個形象的稱呼,總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下,從城市到農村,共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。
6樓:匿名使用者
我想你應該是辦理土地分割證吧。因為土地使用權證開發商在開發前,土地證是第一個要辦理的證件,否則屬於違法建築。我想,開發商所辦的是一個大土地證,這裡一定是開發商說讓你辦理土地分割證。
這是應該辦理的。
根據國家相關規定,國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度,因此兩證都需要辦理。辦理土地證時,市民持產權證、身份證前往當地國土資源局申請辦理即可。
房屋土地使用證應繳的費用共有四項.
一、土地權屬調查費.城鎮居民住房用地,每宗100平方米及以下,收6.5元,每超過50平方米以內加收2.5元,最高不超過15元;用於生產經營居民住房,最高不過超過100元.
二、地籍測繪費.城鎮居民住房用地,每宗100平方米以下,收6.5元,每超過50平方米以內加收2.5元,最高不超過15元;凡用於生產經營的居民住房,最高不超過100元.
三、土地註冊登記及證書費.個人5元,單位10元,國家特製證書20元.
四、印花稅5元.
依照上面,你說你交了1115元辦土地證,我覺得這是開發商亂收費用。
平房可以辦房產證嗎，平房怎麼辦理房產證？
房產證辦理流程是bai 1 買賣雙方du進 產交易zhi後一個月內持房屋dao買賣合專同和其他證件到房地產屬交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。2 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 契稅 印花稅後...
有房產證沒有土地證的房子能買嗎，有房產證，沒土地證的房子可以買嗎？
您好，可以買，但是沒有相關證件買完是不受法律保護的。如果出現情況，後續維權的話將很困難，自己可以參考詳細情況的價差決定是否購買，但是購買的風險很大。沒有相關風險承受能力的話建議還是買正規渠道的房。望採納 可以買的。房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所...
土地證房產證合一還要辦土地證嗎,房產證土地證兩證合一需要什麼手續
不需要辦理 bai。土地證辦理條件 1.房屋du轉讓連同土地使zhi 用權dao轉移,需提交房屋買賣協議版 房照 房產證土地證兩證合一需要什麼手續 以福州為例,需要手續如下 申請的資料按以下不 同情況提供 1 二手房 含因繼承 受遺贈 贈予 互換等取得房產 2 提供申請表 身份證 房產證 原賣方的土...