1樓：幸運的活雷鋒
根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。具體辦理流程如下：
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會稽核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
2樓：烏鴉在沙漠漠
在農村建的房子只能辦理土地證，所以你到當地的土地局帶上相關證明去辦理土地證就可以了
3樓：匿名使用者
到房產局和土地局去辦，不過現在手續費很貴，兩證在一起估計要一萬多之2萬，看地區收價吧！
4樓：冒問題
這樣的房子一般辦理不了土地證因。因為農村的房子一般都是集體土地所以辦理不了土地證。如果需要辦理房產證可以拿你當時去規劃部門的建房申請去當地房產局辦理。
5樓：ourhome小戶型
這個不用擔心,您儘管住吧,建委的工作人員會主動找您的......
現在農村建房子不能辦房產證和土地證麼？
6樓：匿名使用者
可以辦！
農村房屋土地證：
一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。因此，您在農村的房子儘管屬於您的私人財產，但是土地的所有權歸村裡。
農村房屋房產證：
(一)、申請條件：
本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會稽核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務核心)
9、建房戶領取產權證。
綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。
拓展資料：
關於房產證
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
一般程式
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
7樓：匿名使用者
你好 有個問題想諮詢一下 我鄰居在我們家西邊好幾十年的空閒地拉院牆 影響我們出行 他家只有房產證 沒有土地證 也沒有去村裡申請 合法嗎 再有就是他把一大片石頭 堆放到我們家門口對面的 村集體土地上 合法嗎 又知道給說聲吧 謝謝大家
8樓：幸運的活雷鋒
根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
一、 農村宅基地房產證怎麼辦，需要提交哪些材料?
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼?
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
農村土地證辦理流程
一、辦理初始(變更)土地登記的程式:
l、土地登記申請;
2、地籍調查;
3、權屬稽核;
4、註冊登記;
5、核發或者更換、登出土地證書。
二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時,應提交哪些檔案資料:
1、土地登記申請書;
2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;
3、土地權屬**證明,屬於共同使用一宗土地的,還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料;
4、地上建築物及其他附著物的合法產權證明;
5、法律、法規、規章規定需要提交的其他檔案資料。
9樓：匿名使用者
按照《土地管理法》規定，如果使用集體土地建房，要明確：1、你必須是本村村民，2、必須執行一戶一宅，3、經村委會或集體經濟組織同意，報鄉鎮**稽核（需符合村屯規劃、土地利用總體規劃），最後報縣級人民**批准。4、工程竣工後，申請規劃和土地部門驗收，之後辦理房屋、土地登記，就可以取得房屋所有權證和土地使用證。
提醒一下：是確認地基是否無主。
10樓：匿名使用者
你好1、農村土地是集體土地，土地所有權為村民集體所有，所建房屋也必須是在村裡分給自己的宅基地上。領取的不是現在商品房所有的《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》
2、如果該廠房屬於集體建設用地，經你們村領導同意是可以拆了保持原用途重建的，但法律上是不允許村民個人擁有幾處宅基地的建房
3、建好後也不能辦理問題一中相應證件。
如需辦理問題一中證件，前提必須是該宗地為國有建設用地，也就是說你的土地被國家徵收了。
11樓：lawyer硃紅宇
要經過審批的，希望我的回答能令你滿意並採納，謝謝！
12樓：匿名使用者
我有士地證，能不能可以蓋房子？還要麼交
農村自建房房產證該怎麼辦理
13樓：法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有土地bai證辦du理房產證：
一、zhi 需要提交的材料：dao
根據《房屋
內登記辦法》的規定，容因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
14樓：澀錦無弦
辦理：當地村集體組織成員，滿足建房的條件，需要建房，向村委會、各級**部門進行申請，稽核通過後開始動工建房，房子蓋好之後要經過**部門的驗收，看是不是符合當地所規定的宅基地面積，驗收合格之後就帶著相關資料。
相關資料包括個人身份證明、宅基地使用權證書、規劃許可證、房屋平面圖、測繪圖等，帶齊相關資料去房管局辦理農村自建房房產證。
農村自建房房產證辦理流程：
1、建房申請的提出。村向村委會提出建房申請，遞交申請人給村委會進行稽核；
2、村委會稽核。村委會接到村民的申請之後，進行稽核，看村民是否符合建房需求，符合要求的稽核通過，並進行公示，無異議的提交鄉建辦；
3、鄉建辦申請。向鄉建辦遞交村民的建房申請，鄉建辦接到申請之後安排人進行審查；
4、實地勘察。鄉建辦安排具體工作人員去現場實地進行勘察，看宅基地的選址、面積是否符合要求；
5、房屋建設申請表。村民在鄉建設辦領取房屋建設申請表，並進行填寫；
6、鄉建辦簽字蓋房。鄉建辦稽核後，符合條件的進行簽字蓋章，遞交鄉鎮府；
7、鄉鎮府進行稽核。鄉鎮府對村民的建房申請進行核實，審批；
8、規劃建設部門審批。規劃建設部門針對宅基地的選址進行稽核，看是否符合鄉鎮規劃建設發展的需求，符合要求的下發規劃許可證；
9、房管部門領證。房子蓋好之後交給有關部門進行驗收，合格後，帶著相關證件去房管部門進行不動產權登記，領取房產證即可。
在辦理農村自建房房產證的過程中會產生部門費用，需要村民自理，如測繪費用1元/㎡；房產證登記的相關費用一般為50-80元不等，具體以當地**部門要求為準。農村現在進行了土地確權和農村房屋確權，進行了不動產權登記，農村自建房也可以辦理房產證。
擴充套件資料
農村住宅報建、竣工驗收、發放產權證書，審批時限從180個工作日縮短到48個工作日。昨日，南寧市召開農村住宅審批制度改革現場會，審批權下放到鄉鎮，讓農民不僅能住上和城市一樣規劃設計的大別墅，農村房同樣能辦理「不動產權證書」。
記者從南寧市城鄉建委瞭解到，下一步，農村住宅審批管理工作將進入常態化管理模式，農民建房子手續更加簡化。審批權下放後，原則上將能合併的審批事項予以合併，不必要提交的材料和收費專案一律減免，能**內部辦理的流程一律採用內部流轉，大幅減少農民往返的次數、審批費用。
此前，鄉村規劃、土地、建設審批各自為政，造成相關材料多次重複提交，導致群眾要至少在市、縣、鄉鎮管理部門往返奔波5次。而現在開工前，農戶只需要往返鄉鎮人民**1次就可獲得開工手續，而且所提交材料約縮減為原來的六分之一。
審批費用方面，按原流程，開工前農戶要進行規劃、國土兩次測繪，還需要提交建設工會費、勞動保障金、耕地佔用費等各項費用，共計萬餘元。現在開工前實現了零費用即可獲得鄉村建設規劃許可證、用地批准書，房屋建設完畢後，只需一次測繪1200元即可辦結土地證、房產證，省時省力。
農村的土地,房子,如何辦理土地證,房產證
只要當地房管所已經有辦理房產證的業務，就可以憑土地證和身份證到房管所申請辦理房產證。房管所首先要你委託測繪，測繪完畢以後一個月內發房產證，只收手續費。這位朋友bai 由於農村集體du土地的宅 基地登記發zhi證涉及到土dao 地所有權人 全 回體村民 的利益問題，答因此對於一些沒有權源依據或者是沒有...
土地證是爺爺的名字，房子是我爸蓋的房產證是我爸名字，大伯叔叔
可以不bai 給。我國實行地隨房走du，房隨地zhi走。在土地上建蓋房屋，dao由你所說可回以知，是你爺爺同意的。答 你們出租是基於你在土地上建蓋的房屋，出租的是房子，並非土地，雖然地隨房走，房隨地走，但是此應當認定為你們的個人財產。你爺爺這不還沒死嘛，他還沒死他們爭個什麼勁啊。而且即使是過世了，僅...
土地證是婆婆名字,房子是結婚後夫妻蓋的,離婚房產怎麼分配
夫妻在婚姻關係存續期間建造的房產應當認定為夫妻共同財產，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。根據 中華人民共和國婚姻法 規定 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的收益...