1樓：匿名使用者
只要當地房管所已經有辦理房產證的業務，就可以憑土地證和身份證到房管所申請辦理房產證。
房管所首先要你委託測繪，測繪完畢以後一個月內發房產證，只收手續費。。。
2樓：匿名使用者
這位朋友bai：
由於農村集體du土地的宅
基地登記發zhi證涉及到土dao
地所有權人（全
回體村民）的利益問題，答因此對於一些沒有權源依據或者是沒有常住農村戶口的老房子的土地登記發證是比較麻煩的事情。否則就不會出現你家爺爺的老房子至今還沒有領到土地證。建議：
第一，你可以到所在的鄉鎮土地管理所去諮詢一下，辦理該房屋土地證需要提交哪些必備資料（如：建造該房屋時的批准材料等），如果沒有這些資料，則如何補充，找哪個部門申請，有沒有現成的申請**可填寫，等等。還有，問明白是否要測繪，測繪單位是哪一家，測繪費用是多少，因為土地登記中的收費，土地測繪費用佔了近80%左右。
而土地登記費是很少的，況且現在****明確規定各有關部門不得向農村農民亂收費。
第二，另外，你應到所在的縣國土局的土地登記部門就上述內容再去諮詢一下，主要是將在鄉土管所諮詢時遇到的難以解決的問題提出來，以求得到明確答覆。
辦理房屋的產權證，畢竟是一件重要的事情，況且對於權源不清、產權複雜的農村房屋，更應當要投入一定的精力去辦，如讓基本上沒有文化水平
的你父母去操心辦理，這顯然是不放心的。
僅供參考！
3樓：匿名使用者
1、現在國家對農村bai土地du放開了，可以進行拍賣zhi。值錢了。
2、你爺dao爺的房子，內已經有了事容實的居住，一般在農村來說，那就是你爺爺的財產了。按常理應該可以辦理房產證和土地證。需要材料議案不能是村委的證明等，建議你諮詢你你們那的房地產管理局及村委。
3、不知道你現在還在不在你們村裡，假設你不在村裡的話，可能有點麻煩。農村辦事麻煩，不安程式辦。
建議：你花點錢大點一下關係，讓村長給融通一下，可辦可不辦的事就好說了。現在走關係稍不了錢。正常的手續不需要多少錢，主要是工本費之類的。
關係一定要弄好了。
祝你好運~~~~~~~~~~~~~~··
4樓：匿名使用者
首先在村裡面叫村裡80%的人簽名承認這個地和房子是你家裡的人.(這裡的80%的人是按一個村的戶數算的,比如你的村有100戶家庭,500個人這樣來算,你只要找到80戶家庭戶口本的人簽名就可以了,不用400人.明白了嗎)然後到村裡找村領導寫證明這個事實,然後到當地公安局蓋章,再到當地的測量公司重新測量,(因為現在的都要座標的,費用1000元以下)然後到國土局辦土地使用權證(費用集體用地的很平宜,一百幾十的,但是如果辦理的是國有用地就很貴了.
一般要幾萬元.)辦好了土地使用證後,再到城建報建.(費用很小或者不要).
希望對你有幫助.
5樓：匿名使用者
讓村委開個正證明，到當地鄉**或派出所。拿戶口本啊。2000元左右.比須拿一且的證明了。不好辦的，麻煩很了。找點熟人，送點利就好說了。
6樓：
你爺爺的房子，已經有了事實的居住，一般在農村來說，那就是你爺爺的財產了。按常理應該可以辦理房產證和土地證。需要材料議案不能是村委的證明等，建議你諮詢你你們那的房地產管理局及村委。
7樓：通_遼tata木門
農村房屋沒有房產證,只有集體土地證
8樓：山寨的楓葉
那還不好啊，就在農村的風俗辦唄，先是族人，後鄰居，然後本村誰愛要誰要唄，要不是賣不了的，呵呵。
現在農村建房子不能辦房產證和土地證麼？
9樓：匿名使用者
可以辦！
農村房屋土地證：
一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。因此，您在農村的房子儘管屬於您的私人財產，但是土地的所有權歸村裡。
農村房屋房產證：
(一)、申請條件：
本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會稽核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務核心)
9、建房戶領取產權證。
綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。
拓展資料：
關於房產證
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
一般程式
（1）買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
10樓：匿名使用者
你好 有個問題想諮詢一下 我鄰居在我們家西邊好幾十年的空閒地拉院牆 影響我們出行 他家只有房產證 沒有土地證 也沒有去村裡申請 合法嗎 再有就是他把一大片石頭 堆放到我們家門口對面的 村集體土地上 合法嗎 又知道給說聲吧 謝謝大家
11樓：幸運的活雷鋒
根據《房屋登記辦法》的規定，農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。
一、 農村宅基地房產證怎麼辦，需要提交哪些材料?
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。
二、 農村宅基地房產證如何辦理，辦理的流程是什麼?
農村房屋產權證辦理流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
農村土地證辦理流程
一、辦理初始(變更)土地登記的程式:
l、土地登記申請;
2、地籍調查;
3、權屬稽核;
4、註冊登記;
5、核發或者更換、登出土地證書。
二、初始(變更)土地登記申請人申請登記時,應提交哪些檔案資料:
1、土地登記申請書;
2、單位設立證明、法定代表人證明或者個人身份證明及戶籍證明;
3、土地權屬**證明,屬於共同使用一宗土地的,還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協議等資料;
4、地上建築物及其他附著物的合法產權證明;
5、法律、法規、規章規定需要提交的其他檔案資料。
12樓：匿名使用者
按照《土地管理法》規定，如果使用集體土地建房，要明確：1、你必須是本村村民，2、必須執行一戶一宅，3、經村委會或集體經濟組織同意，報鄉鎮**稽核（需符合村屯規劃、土地利用總體規劃），最後報縣級人民**批准。4、工程竣工後，申請規劃和土地部門驗收，之後辦理房屋、土地登記，就可以取得房屋所有權證和土地使用證。
提醒一下：是確認地基是否無主。
13樓：匿名使用者
你好1、農村土地是集體土地，土地所有權為村民集體所有，所建房屋也必須是在村裡分給自己的宅基地上。領取的不是現在商品房所有的《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》
2、如果該廠房屬於集體建設用地，經你們村領導同意是可以拆了保持原用途重建的，但法律上是不允許村民個人擁有幾處宅基地的建房
3、建好後也不能辦理問題一中相應證件。
如需辦理問題一中證件，前提必須是該宗地為國有建設用地，也就是說你的土地被國家徵收了。
14樓：lawyer硃紅宇
要經過審批的，希望我的回答能令你滿意並採納，謝謝！
15樓：匿名使用者
我有士地證，能不能可以蓋房子？還要麼交
農村自己蓋的房子怎麼辦理土地證和房產證?
16樓：幸運的活雷鋒
根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。具體辦理流程如下：
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會稽核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
商品房土地證辦理，商品房辦理土地證需要什麼材料
土地證辦理，是你自己憑購房合同票據，和你辦理的房產證，契稅證明，身份證，戶口本，到該住房所屬土地管理管理部門自行辦理，只有幾百元工本手續費，前提是，你這房子所屬土地，開發商依法繳納了土地出讓金，是國家出讓性質土地，如果開發商之前沒有繳納土地出讓金，你這房子是辦不到你的土地證的。土地證，是土地所有者或...
集體土地證的房子能買嗎，只有集體土地證的房子可以買嗎？
規範 提出 流轉市場要做好資訊公示和釋出，流轉合同訂立應參照土地經營權流轉交易合同示範文字，交易雙方可以獲得交易市場提供的流轉交易鑑證，合同到期後流入方在同等條件下可優先續約。實踐中，隨著交易雙方對土地經營權流轉交易服務的需求不斷提高，交易市場的服務內容也不斷增加和完善。規範 提出 市場可以為交易雙...
農村自己蓋的房子怎麼辦理土地證和房產證
根據我國 物權法 的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。具體辦理流程如下 辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後 而是需要先提出申請，...