1樓：方維
自己家的老房子拆了重新做需要去村委會申請重建手續並蓋章。
根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論你是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。
先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。需要交點押金什麼的。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。[
2樓：匿名使用者
根據現行的政策，農村村民蓋房子，不論你是在什麼位置蓋房子，都要首先申請宅基地，得到批准以後才能建造。不過，在現有的宅基地上建造房子，政策是允許的。
先在村裡填寫建房申請，然後去鄉里審批，批准以後，縣裡也有備案。需要交點押金什麼的。
如果你和村幹部的關係不錯的話，給他一點好處，叫他給你去鄉里辦理，會很順利。
3樓：匿名使用者
要去村委會申請重建手續並蓋章。
我家老房子準備拆了建新房，需要辦那些手續？
4樓：u愛浪的浪子
分兩種情況：
一、如果建好後要辦理房產證的話，就要辦理規劃
許可證了，辦規劃許可證的前提是要有土地使用證。沒有這2個證，是辦不了房產證的。
二、如果不想辦房產證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續的。有土地證的話，辦個規劃許可證大概是半個月內能辦好。
建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
申報範圍：
城市規劃區內各類建設專案（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體範圍包括：
1、新建、改建、擴建建築工程。
2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。
3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。
4、沿城市道路或者在廣場設定的城市雕塑等美化工程。
5、戶外廣告設施。
6、各類臨時性建築物、構築物。
5樓：peking在路上
你如果建好後要辦理房產證的話，就要辦理規劃許可證了，辦規劃許可證的前提是你要有土地使用證。沒有這2個證，是辦不了房產證的.....
你如果不想辦房產證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續的。
6樓：蔡錦雄
己前是三間現在想加一間做四間因為有兩兒子結婚己前做房子都沒有**件現在不知搞了
舊房子重建需要哪些手續
7樓：13婕綸
需要辦理規劃和建設手續。
先寫出申請，然後找規劃部門進行審批，取得規劃手續後，現辦理施工建設手續，然後就可以開工建設了，完工後，就可以辦理房產登記變更手續了。
房屋改建或擴建的審批程式包括受理、初審、複審、審批和發證五個環節。其程式大致如下。
（1）房屋所有權人、使用人必須向房屋所在地的房地產行政主管部門提出申請，並由房屋安全鑑定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產行政主管部門應當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內決定是否予以批准。
（2）房屋裝飾裝修申請人持批准書向建設行政主管部門辦理報建手續，並領取施工許可證。
（3）建設單位按照工程建設質量安全監督管理的有關規定，到工程所在地的質量安全監督部門辦理建築裝飾裝修工程質量安全監督手續。
8樓：不寵無驚
手續如下：
1、持有土地證、房產證的。首先將老房子進行拍照，然後寫出改造申請，向審批大廳，規劃局視窗出示土地證、身份證、房子**、房產證進行報建申請。
2、有土地證，沒有房產證。如果土地證上面四鄰清楚，那麼流程同情況一是一樣的。
3、沒有房產證，四鄰不清，那麼就緒要土地部門對土地證進行認定，之後再寫出申請，並向審批大廳的規劃局視窗出示老房**、身份證、土地證進行報建。
4、物業管理的小區的業主。遵守業主公約以及與物業管理處進行良好溝通以外，還要以不影響相鄰權為前提，按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或損失的，應當停止侵害、排除妨礙、賠償損失。
5、需要的相關材料有：《房屋變更登記申請書》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《房屋權證》、《地使用權證或用地證明檔案》、《建設工程施工許可證或開工報告》。
1.依照《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條之規定，需下列手續： 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程式辦理。
2.需要使用耕地的，經鄉級人民**稽核、縣級人民**建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民**土地管理部門申請用地，經縣級人民**批准後，由縣級人民**土地管理部門劃撥土地。
3.使用原有宅基地、村內空閒地和其他土地的，由鄉級人民**根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。
9樓：何緒堯
審批手續辦理
1、村民帶著身份證、戶口本、原本房屋的**、土地使用證，去當地的土管所（通常是在土管所和住建所）辦理審批手續，可同時申請危房鑑定，批准後村民就可以進**屋改建了。
小知識：
有的地方對房屋建造時間有限制，時間超了審批會認定無效，建議村民在辦手續時順帶問一句有沒有時間限制之類的。
2、房產證的辦理
上面程式全都走完後，還需要去規劃部門辦理建築許可證。房屋改建完後，就可以帶著這一系列的手續證明，去當地房管所辦理房產證了。
3、集體建設用地使用證
就是我們常說的宅基地確權證，這是農民在自家宅基地上翻建的前提條件，接下來分兩種情況
宅基地屬於城鎮規劃範圍外，需要經過土管部門審批（翻建面積變動等等）。
宅基地屬於城鎮規劃範圍內，需要規劃部門出具改建房屋選址意見及規劃許可證。
符合建設規劃的舊房
1、帶著戶口本、身份證、老房權證(或土地證)，到戶口所在地村委會(居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會(居委會)批准後到鄉鎮建房辦公室申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市)規劃部門審批。
2、縣(市)規劃部門受理後認真稽核，對符合縣(市)整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。
3、有了建設規劃許可證後，可以準備材料開工了；但還要注意，開工時需要建設規劃部門工作人員現場驗線，發給建築工程驗線書；此時，可以放心的翻建新房了。
4、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業性收費。但是，根據《城鄉規劃法》規定，農村舊房翻新重建必須符合規劃，因此建房戶需聘請具有資質的規劃設計單位進行規劃，在此過程中，建房戶需向規劃設計單位支付一項服務性費用，即規劃測繪費。
10樓：正氣長春
舊房子重建，需要辦理規劃和建設手續。
先寫出申請，然後找規劃部門進行審批，取得規劃手續後，現辦理施工建設手續，然後就可以開工建設了。
完工後，就可以辦理房產登記變更手續了。
11樓：寂寞的頑石很好
首先你應該明確舊房子有沒有土地使用證，有沒有房證！這些都沒有的話，那你能拆房，這誰也管不著，但是等到再蓋時，就會有很多部門找你了！
12樓：匿名使用者
有土地使用證是會麻煩些，我記得2023年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎麼你現在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內的使用權，保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧：
房改房的土地使用證辦理程式一般來說，是由房改單位或個人提出申請，並提供原土地權屬等證明材料，填寫申請**，報國土部門稽核，待批准後即可領取《國有土地使用證》。
按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程式：
一、原房改單位統一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：
1．「房改房」房產證、房主身份證、公有住房**協議書影印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
二、原房改單位已統一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。
三、已進入二手市場交易的「房改房」，新房主在取得變更後的房產證後，可以提供以下材料委託中介機構或自己申報變更、補辦手續：1．變更後的新房產證、新房主身份證、交易合同影印件；2．原「房改房」住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據影印件；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。
住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料後，從正式受理日起算，大約15個工作日後就可領到證書。
13樓：匿名使用者
三、已進入二手市場交易的「房改房」，新房主在取得變更後的房產證後，可以提供以下材料委託中介機構或自己申報變更、補辦手續：1．變更後的新房產證、新
14樓：大農村小故事
翻建農村房屋這五個手續你辦好了嗎？少一個都不能開工！
15樓：亓馨咎範明
好像是要把舊圖紙跟新圖紙拿到建設局和土地局審批吧~~有時候還批不了的
在農村自家的老房子拆了，在原來老房子的地基上蓋房子還需要什麼手續嗎？
16樓：柔情西瓜啊
農村的老房子拆舊新建要審批。審批手續各地可能不完全相同，大致如下：
1、先向村裡打報告申請拆舊建新，說明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鑑定，國家還有危房改造補貼。
2、村裡同意後向鄉鎮報批，有的地方還要報縣級部門批准，核定建設面積和方案。
3、建成後經驗收辦理相關權證。
擴充套件資料
根據《中華人民共和國土地管理法》
第五條 各級人民**及其有關部門和村民委員會應當鼓勵農村村民建設二層以上住宅，並按照村莊和集鎮規劃進行舊村改造。
農村村民建設住宅，應當合理利用和集約利用土地，嚴格按照土地利用總體規劃、村莊和集鎮規劃使用土地。村內有空閒地可以利用的，不得佔用耕地建設住宅。
第六條 農村村民建設住宅，應當依法取得土地使用權。禁止非法佔用土地建設住宅。禁止買賣或者以其他方式非法轉讓農村宅基地。
申請審批
第七條 農村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：
（一） 因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；
（二）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；
（三） 因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
第八條 農村村民需要使用宅基地的，應當向村民委員會提出申請，由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後，逐級報鄉（鎮）土地管理機構、縣（市）土地行政主管部門稽核和縣（市）人民**審批。縣（市）人民**批准後，村民委員會應當公佈批准使用的宅基地。
第九條 農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
（一） 年齡未滿十八歲的；
（二） 原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的；
（三） 出賣或者出租村內住房的。
老房子已成危房,可以拆了重新蓋嗎
老房子已成危房,只要是合法的,有房產證的,可以向有關部門申請重新重建,辦好有關手續是可以重新蓋的。如果你的老房子在農村,但你的戶籍已不在原址根據規定你只能小修小補,不能大修和重新蓋,待房子垮了,原址土地所有權迴歸村集體所有 你可以到村委會去問問需要哪些手續,然後申請危房,是新給一處地方蓋房子還是直接...
剛才夢到自己拆自己家老房子準備重新修建，這代表什麼
好夢，周公解夢 屋宅更新主大吉 修理田舍有大喜 夢到自己已經拆了自己家的老房子，準備重新修建，這代表什麼？夢境表明，你到了一個新的地方，對未來充滿了憧憬 要結婚，或要重新創業 夢見自己把房子拆了又重新建代表什麼 吉祥，預示你所希望的事會順利到達 二個可能 一 辭舊迎新 二 置諸死地而後生 請採納 預...
我家把老房子拆了，在原來地基上重新開始蓋，為什麼村委會不給蓋
如果村裡幹部阻攔，就一直不能原拆原建，泥土房一直都是泥土房，那就一直住舊房子了嗎？難道村裡幹部權利就有這麼大，一手遮天？我也想問，為什麼不可以 在農村自家的老房子拆了，在原來老房子的地基上蓋房子還需要什麼手續嗎？那就鬱悶了，現在大部分的省舊宅翻建都有補貼的。舊宅翻建，你要找土管局的把舊房子先丈量好，...