1樓：房產蔣店長
第一：房屋產權的組成由房產和地產，也稱房地產，由於農村的房屋土地由集體和當地**審批，宅基地也不需要交繳土地出讓金，相當於零成本，地價不像城鎮建設用地那樣值錢，所以房屋也跟著減少了一大塊土地成本。
第二：農村建造的房屋大多為自建，其建築成本、人力成本都很便宜，從造價上都比城市便宜，自然也就不值錢了。
第三：農村的交通設施、教育配套、醫療配套都比不上城鎮人口集中的地區，周圍除了農業種植，沒有其它的產業帶動經濟，吸引不了外來人口，原有人口自給自足，從營銷學上來說，**與需求持平或**大於需求，自然就沒有營銷市場了。
第四：農村的土地屬於集體所有，無法上市交易，只能是同村之間交易，且一戶人家只能擁有一戶宅基地，這也是農村房子不值錢的基本原因。
2樓：蝶花語
因為現在農村人越來越少，年輕人都進城買房子了，農村剩下的基本都是年齡比較大的了，房子剩餘的太多了，而且農村的房子只能村裡人買，這種情況下村裡已經沒人再買房子了，所以就不值錢了。
3樓：交叉閃電
農村房子沒產權，是宅基地蓋的，非本村人員不能交易，銀行也不給貸款，村民只有居住權，產權永遠是村裡，所以不可能炒熱。
4樓：松下聽風
房子值不值錢，關鍵是地價所決定的，城市裡地價係數也不同，城市中心地價高，城市邊緣低，城市中心地價也有區別，如**拆遷補償政策中就有嚴格區段劃分，熱鬧區塊按什麼街、路劃分，係數1.8，1.7，1.
6，1.5.....1.
0，平方米**乘以地段係數，如每平方1000元，地段好的最後房子補償為1800元每平米，低的則為1000元每平方米。所以農村房子升值空間小。
5樓：匿名使用者
城裡的房子有房產證，屬於自己的財產。 村裡的房子沒有房產證，但有土地證，屬於村集體財產。
6樓：夫哲仁
哪國一般的農村房子價值也不高啊……朋友 基本的經濟學道理要知道啊 房子不值那麼多錢 哪兒都是 關鍵是土地值錢 土地為什麼值錢 是因為那塊土地上的人均產值高 所以溢位效應 溢位到住房上就表示房價**肯定是預期的 國內也是啊 農村地再大 產出低 本地房價肯定上不去啊 經濟以人為本啊。你也彆氣餒 有的三線城市房價比很多條件好的農村也一樣比不過，這都很正常。
7樓：來自焦崗湖乾脆的桂花
農村的房子配套不行。旅遊配套設施，學校醫院衛生之類的。
8樓：匿名使用者
要看位置，有些列入拆遷範圍的農村房子很值錢，要不哪來的拆二代
9樓：中庸之道
農村房子肯定是升值的走向！升值的快慢和升值的大小，與地域有相當大的關係。
農村建房與城市建房，從土地**來說差別極大。特別是城市繁華地域，寸土寸金。而農村（本村人）報建基本不要費用，就成本來說就大不同。
也只是房價差別。有一點「綠水青山就是金山銀山"。保護好生態，有錢的城裡人，很多已開始在環境好農村購置房產。。。
也許有一天，農村的房價會與相差不大的時候。
10樓：灕江子龍
你賣給誰啊，還升值。。。。。
房子未來真的會不值錢嗎
11樓：啥玩意兒
不一定。
關於未來房子不值錢的事誰也說不好，中國上下2023年曆史，什麼時候也沒見過房子蓋多了成蔥了，世界歷史上來說到也沒有哪個國家房子賣到白菜價。
所以房地產的發展趨勢一定也是隨著時代改變的。會從單純到底房產**轉向，生態，環境，大面積，高階服務發展。所以當老房子不好賣的時候，新型房產又火了起來，人們又想著改善住房，屆時房地產市場又會重新火爆起來。
12樓：三天三夜的小雪
從各種資料分析上看，中國房地產每年增長建設3千萬套住房，新生兒每年出生人口有一千五百萬，人口現在是負增長時代，隨著新農村建設的發展，農村有瓦房的基本也建設樓房了，我們的子孫後代每一個家庭都會有七八套房產甚至10套以上，未來10年20年最不值錢的肯定是房子。
13樓：善爾白
地產是稀缺資源,房子也只會越來越少,
現在的年輕人很多都不習慣和老人住在一起,
房子的需求只會越來越緊張,我想最起碼得30年吧,現在的房價居高不下,大多數買房者基本都是買房自住的,你現在住一套,租兩套,等到你房子租不出去的時候,也就是房價大跌的時候.^_^
14樓：思嘆何歸
這問題不用想，沒人願意做賠本買賣，如果真的不值錢，就不會接著蓋房子了，撐死了只能降一點，即便成了爛尾樓，也不會送人
15樓：yun雲
實話就是，現在的房子能跌五萬，我立馬就買。值不值錢看你要買房的時候，你就會發現，真他媽值錢。
16樓：幻想神祕感
其實這是一個很大很大的方向，普通人來說的話很難說得清楚。但是可以確定的是一些中心地點的房子，不會有任何的貶值的情況想法，如果邊緣的房子將來人口變少是有可能貶值的。
17樓：冬天是勇氣
中國每天建的房子比人口增加快的幾倍，看看別的小區入住率不足百分之八十
18樓：匿名使用者
人口越來越少 現在任何城市的房子都多的賣不出去 全是高層住宅 鳥籠子一樣 年久就是貧民窟 再過些年後 不但沒人拆 也沒人蓋了 現在很多不止一套房子 買了賣不出 炒的高 但有價無市 人口老齡化嚴重 老人買房即便留下 將來也是無人問津 到兒孫時候 他一人最少有三四套房子 根本會不值錢 房產商目前就已經賣不出去了 只能虛假提價 老百姓買漲不買跌 把手裡一個月幾千收入攢的錢拿出來還貸款買房 而且就是70年打工租房 到期還得補錢 會是的經濟空虛 跳出現象看本質 用不了十年 老一輩逐漸去世 房價不止攔腰跳崖這麼簡單
19樓：願得多多
不會，人口擴張都會剛性需求
農村的房子今後到底有沒有升值的可能？
20樓：海之風南
農村房屋的主要功能是居住。幾乎沒有投資價值。農村房屋閒置，流動人口少。
新住宅的**超過了需求。雖然有人說農村戶籍越來越有價值，但目前這部分價值的實現還遠未實現。
隨著集鎮未來的發展，集鎮必然會擴大，集鎮周邊地區也有可能被納入集鎮的發展範圍。從小城鎮的角度看，集鎮周邊有工廠和工業園區的，優先給予政策扶持和基礎設施建設。今後，新農村規劃很可能將重點放在這一領域。
雖然新農村建設使舊房拆遷成為可能，但現行的一房一戶政策基本上堵塞了農村房屋的交易空間。所以從這個角度來看，農村房屋沒有投資價值。
很多人說農村的房子不錯，但大多數都沒有動靜。沒有人用大量的資產購買農村的房子。基本上，他們中的大多數都是旁觀者。
因此，農民的房屋主要用於居住。不過，這房子是用來住的，不是用來投機的。
農村建設的房子有很大的升值空間。因為在農村有三樣最貴的東西——乾淨的空氣、乾淨的水和安全的食物。只要附近沒有汙染的廠礦企業，農村的空氣和水就最乾淨。
與城市加工包裝食品相比，農村種植的食品、蔬菜、水果也是最安全的。國家宣佈「探索宅基地所有權、資格權和使用權分離」，實行宅基地集體所有制，保障宅基地農民的資格權，適度放開宅基地使用權。」
因此，雖然農村宅基地上的房屋不能**，但中國未來有可能開啟宅基地的「三權分立」。這將使農民的宅基地能夠轉讓，宅基地上的房屋可以出租或抵押給旅遊公司或創業公司賺取收入。農民的房子能賺錢。
地理位置越好，當然能賺的錢就越多，升值幅度也就越大。
21樓：
農村老家的房子，符合4個地段的房價會升值，你家在裡面嗎？
22樓：一個酸的檸檬
我覺得是有升值的可能的，因為現在的人們的觀念都有所改變
23樓：匿名使用者
住的房子以後肯定是會升值的，但是升值高還是升值好少就不知道了。
24樓：
應該是沒有升值的可能了，所以可以賣的話就快點兒賣掉吧。
25樓：瓶蓋缺塞兒
我覺得對於農村的房子來說，它的升值空間並不是特別大。
26樓：幽逗豆
我覺得農村的土地，房子以後都是會有升值的機會的。
27樓：wybzd哈哈哈
我覺得還是有升值的可能呢，因為現在已經開始往農村發展了。
28樓：風蜂蜜柚子茶
我覺得有的啊，但是不是所有的房子都會升值。
29樓：拱靜曼
我覺得是又可以升值的空間的，可以考慮去農村居住一下。
30樓：嘰嘰咕顧
我覺得如果很多人都住進了高層，肯定在農村的房子會升值的呀。
31樓：萌萌不知道
我覺得還是有的，因為現在也是在大力發展農村的啊。
你怎麼看待未來十年後，農村的房子會越來越不值錢嗎？
32樓：呂濡
蓋房子是用來住的，值錢不值錢並不那麼重要，沒有不行。
33樓：加油幹哦
我覺得不會，反倒是會更加的值錢，因為現在經開區的迅速發展大面積佔土地，就會把你家的房子給佔掉，然後賠償很多資金。
34樓：橙子
我覺得不會，因為現在好多人都選擇來農村，因為環境好，而且還有希望發展旅遊業或者別的產業。
35樓：保定印記
現在很多農村都蓋上了高樓大廈，那裡環境好，很多城裡人都去買房，所以我覺得農村的房子不會越來越不值錢。
36樓：大臉妹妹只會哭
大概是因為現在都城市化，大家都願意去城市發展。
37樓：這道題我不做了
因為農村的人都會去縣城買房，縣城的人都會去市裡買房。
38樓：黑馬狼劍客
農村在建設得更美好的前提下，有望發展成鄉村旅遊業，通過開發的旅遊景點，吸引遊客前來參觀遊玩。從而將農村房子開展成民宿，農家樂之類，以此帶動農村經濟發展，也令農村房子的價值進一步提升。
39樓：向陽花開
因為現在農村的很多房子都被拆遷改成了土地，也有很大一部分農村人都搬往城市，導致現在農村人口急劇下降，將來農村都沒有什麼人房價自然抬不上去。
40樓：粒粒談娛樂
我覺得未來十年，農村的房子不會越來越不值錢。因為農村的環境還是比較好的。
41樓：糯米糰旅行
我覺得無所謂了，畢竟我是生活在城市中的。
42樓：鄭慧東律師
我覺得當然會越來越不值錢了，因為現在人越來越少了，老齡化越來越嚴重，年輕人需要房子的人基本上沒有多少了。
43樓：嗨天天麻麻
我覺得不會，農村安靜，空氣好，以後會有更多的人願意回農村生活。
44樓：卡卡
不說未來十年了，現在農村很多房子修的又高又大，就是沒人住。除了過年回來住幾天，平時空蕩蕩的，沒人氣。
45樓：職場久原老師
我覺得不會，農村的環境比大城市好多了，很多老人寧願住在農村也不願意去大城市，所以農村的房子十年前並不會不值錢。
46樓：獨狼也有
農村的房子肯定是會越來越值錢，因為隨著國家政策的發展，城鎮化的不斷加劇，我們現在的農村會越來越少，而是總體來說，物都是以稀為貴的。而且國家對於農村宅基地也都有了詳細的政策，以後想再在農村建房子可不是一件易事。
47樓：老沙門徒
農村的房子更多的自住呀，值錢不值錢你會關心這個嗎，至於城鎮發展會不會拆遷過去就是另外一回事了，不過總的來說大城市發展到現在，還是會有人回鄉村建房養老的。
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