1樓：學霸說財
持有日本的房子時，一年要交的持房費用包括固都稅、物業管理費、管理修繕費、託管費這四個費用。
固都稅一般來說就是房產稅，一般是房產交易金額的0.2%-0.3%。
除了上述的房產稅，還要考慮物業管理費、修繕金，這是每個月固定要交給物業的費用作為物業服務費以及日後修繕用的資金，這些費用只要是買房，就必須要交。日本的房子根據物業的不同，**也有差異。
最後，海外房東還要注意，我們還需要把託管費交給房產託管公司的。費用一般是租金的5%+消費稅，並且每月按月結算。還有個人所得稅，總的費用會根據具體情況和地區的不同會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點【算一算投資日本房產要交多少稅費】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.
49%。而且三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資升值空間一目瞭然。
只不過各位要明白，投資日本房產並不是隨心一買就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，房產買了三年，送別人，別人都不要。是什麼原因？
因為大多數第一次投資日本房產的朋友，遵循在國內買房的方式來投資日本房產，那可就非常不正確了。我們在國內買房投資注重是低價****賣出，而日本房產看的是如何通過出租獲得長久穩定收益，因而地段佳、優質、能長期出租的房子是選房時注意的。在日本終究應該投資哪些房產呢？
有時間的小夥伴，不妨看一下我最近整理的一些好的**資訊【最值得投資的日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。如果房屋空著租不出去，那租金的影響是幾年，甚至幾十年。可能你今天只是花十萬買了一套房子，看著成本很低，若十年租不出去，等於白花這錢。
關於日本房產的投資，有很多風險，需要注意，新手們容易受騙，建議大家在決定投資之前，不妨點選下方連結看一下學姐總結的投資日本房產經驗【投資日本房產不懂這些，小心被坑】
2樓：匿名使用者
買房開始就要交。每年1.4%左右。
3樓：龍泉
日本從2023年開始徵收房產稅，在幾十年的實踐中不斷完善形成了一套比較成熟的徵收體系和較為完善的減免制度。目前日本與房產相關的稅收主要包括不動產取得類課稅、不動產保有類課稅和不動產轉讓所得類課稅三大類，涵蓋了獲取、保有和轉讓不動產的全過程。
不動產取得類課稅包括不動產取得稅、登記許可稅、印花稅、繼承稅與贈與稅等稅種。其中，不動產取得稅屬於地方稅，在不動產買賣、贈與、交換、改建後，所有者均有義務繳納該稅，土地和住宅的不動產取得稅稅率為3％，非住宅類建築取得稅稅率為4％。根據不動產的具體情況，日本還有相應的不動產取得稅減免制度。
日本什麼時候出臺房產稅的，房產稅怎樣
4樓：學霸說財
若是變成了日本房子的持有者，除了人們熟知的固都稅、物業管理費要交之外，就連修繕金和託管費也要。
固都稅也就是我們理解的房產稅，按照正常情況來算會是房產交易金額的0.2%-0.3%。
再來是物業管理費、修繕金，為了日後修繕用的資金以及物業服務費，這是每個月都要交給物業的。對於需要買房的人，這些都是一定要交的。日本不同的房子物業不同，**也不同。
最後，海外房東還有一個不同的地方，這個房產託管公司的託管費需要我們交。並且，這個費用一般是租金的5%+消費稅，每月按月結算。當然你會日語的話，就可以自己打理，不必託管，那就可以省掉這部分費用啦。
所以呀，假設不把個人所得稅上報的話，固都稅、管理修繕費、託管費是作為一年的持有費用的名義需要持房者交的，差不多佔了房價的1.5%到2%。不過不同地區會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點。
【算一算日本房產稅要多少錢？】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.
49%。而且三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資升值空間一目瞭然。
不過有一點我不得不提，投資日本房產並不是你想象的那樣就容易就可以升值的，我見過買了3年升值30-40%的房產，也見過買了3年就連送出去都沒有人要的房產。原因是啥？
因為好多第一次投資日本房產的夥伴，以在國內買房的思緒來投資日本房產，那可就大錯特錯了。我們在國內買房投資關注的重點是低價買進**賣出，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房時側重的是地段佳、優質、能長期出租的房子。到底在日本哪些可以用於投資呢？
時間夠的小夥伴，可以看看我最近期收集的一些優質**資訊【最值得投資的日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。房屋空著，租不出去，對租金的影響是很大的。今天買房可能花十萬塊錢，看似成本並不高，若十年租不出去，等於白花這錢。
日本房產投資方面，要注意的風險有很多，新手們容易踩坑，希望各位在作出投資決定之前，看看我多年來了總結的投資日本房產經驗【投資日本房產的注意事項】
5樓：鑽誠投資擔保****
日本從2023年開始徵收房產稅，在幾十年的實踐中不斷完善形成了一套比較成熟的徵收體系和較為完善的減免制度。目前日本與房產相關的稅收主要包括不動產取得類課稅、不動產保有類課稅和不動產轉讓所得類課稅三大類
6樓：匿名使用者
2023年，日本各大銀行不僅突然停止購房貸款，並大幅提高原來的購房貸款利率。
92年開始徵收地價稅(徵收額度為財產繼承稅評估值的0.3%)
在日本買房房產稅每年要交多少？
7樓：學霸說財
要是在日本買了房，一年要交的持房費用包括固都稅、物業管理費、管理修繕費、託管費這四個費用。
固都稅也就是我們理解的房產稅，通常會受房產交易金額所影響，是交易金額的0.2%-0.3%。
再來是物業管理費、修繕金，這是每個月固定要交給物業的費用作為物業服務費以及日後修繕用的資金，這些費用只要是買房，就必須要交。日本的房子根據物業的差異，**會不一樣
最後，海外房東還有一個值得注意的地方我們還需要交給房產託管公司的託管費。費用一般是租金的5%+消費稅，並且每月按月結算。如果你會日語的話就更好了，自己就能進行打理，這樣就可以節省這部分開銷了。
一年要交的持有費用就是固都稅、管理修繕費、託管費這三個費用，大概占房價的1.5%-2%之間，不同地區的房子費用會有所差異，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點。【算一算你投資的日本房產稅是多少】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.
49%。而且三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資升值空間一目瞭然。
只是諸位要清楚一點，投資日本房產並不是隨隨便便就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，有的人買房產三年了，連送出去都沒人要。為何會出現這種現象？
因為不少第一次投資日本房產的朋友，拿著在國內買房的思路來投資日本房產，那就完全不對了。我們以低價買**賣作為國內買房投資的側重點，可是日本房產側重的是怎樣通過出租獲取長久穩定收益，於是地段佳、優質、能長期出租的房子是選擇房子的時候注重的。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？
時間上沒有限制的朋友，可以看看我最近整理的一些優質**資訊【最值得投資日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。假如房子屬於空室對租金的影響是幾年甚至幾十年。也許你今天花十萬就能買一套房子，看著成本很低，如果說十年還租不出去，那這錢就白花了。
投資日本房產要注意的風險還有很多，新手容易受損，建議大家在決定投資之前，下面是我總結的投資日本房產經驗，大家可以看一下【投資日本買房注意事項】
8樓：株式會社東寧
不論你是個人還是企業，只要在日本購買房子的都需要繳納房產稅，，只要你是房子的所有者，日本**都會給您寄出納稅通知書，總體概括來說就是：固都稅=固定資產稅+都市計畫稅。
固定資產稅
日本的國稅：土地評估**×1.4%，房產評估**×1.4%(即固定資產評估**×1.4%)。
毎年1月1日的所有者是全年稅額的納稅義務者：
1、發生房產交易，當所有者改變時
2、兩種稅全年稅額的納稅義務者
3、仍然是1月1號登記的所有者
4、通常的房地產交易會在交接的時候
5、按交房日期清算買賣雙方各自的負擔金額
2、都市計畫稅
日本地方稅：土地評估**×0.3%，房產評估**×0.3%(即固定資產評估**×0.3)
日本房產稅每年交多少？ 20
9樓：學霸說財
如果擁有日本的房子，我們需要交固都稅、物業管理費、修繕金和託管費。
固都稅在人們普遍的理解中就是房產稅，一般是房產交易金額的0.2%-0.3%。
除了上述的房產稅，還要考慮物業管理費、修繕金，為了日後修繕用的資金以及物業服務費，這是每個月都要交給物業的。這些不論在哪買房也都要交。日本各個地方的房子物業不一樣，**也會有區別。
最後，海外房東還要注意，這個房產託管公司的託管費需要我們交。即使費用一般是租金的5%+消費稅，每月也是按月結算的。像那些掌握日語的朋友，自己打理也是一個不錯的選擇，那就可以省掉這部分費用啦。
所以呀，假設隱瞞個人所得稅，持房者需要交的一年裡的持有費用是固都稅、管理修繕費、託管費，基本上就佔了房價的1.5%-2%。不過不同地區會有所差別，想知道你投資的房產具體費用是多少，建議大家可以測算一下會明確一點。
【算一算日本房產稅要多少錢？】
很多人擔心買日本房產，每年要交一到兩個點的稅費覺得太高了，但是你算一算，投資日本房產的收益一般能達到6-8%，最低也能達到4-5%的平均毛租金回報率。而中國的四大一線城市，租金回報率全部低於2%。最低的深圳，只有1.
49%。而且三大都市圈2023年以來租金和房價都在持續漲，特別是東京，二手房價已經連漲10個月。這投資升值空間一目瞭然。
不過我要提醒大家的是，投資日本房產並不是隨心一買就能升值，我見過買了3年升值30-40%的房產，也見過買了3年就連送出去都沒有人要的房產。為何如此？
因為大部分第一次投資日本房產的小夥伴，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那就完全不對了。我們在國內買房投資重視的是可不可以低買高賣，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因而地段佳、優質、能長期出租的房子是選房時注意的。在日本終究應該投資哪些房產呢？
時間不太緊的朋友，可以看看我最近期收集的一些優質**資訊【最值得投資的日本房產】
而且第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。假如房子屬於空室對租金的影響是幾年甚至幾十年。可能你今天只是花十萬買了一套房子，感覺成本很低，如果十年都租不出去，這錢就相當於扔大海里了。
投資日本房產要注意的風險還有很多，針對新手們還是比較容易踩坑的，建議大家在還沒做出投資決定之前，先來閱讀以下我結合多年投資日本房產經歷總結出來的經驗【投資日本房產必看注意事項】
什麼是房產稅，房產稅什麼時候交，房產稅的納稅期限是什麼？
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾 宣企之品，耳熟能詳 留國傳承，造福於人。房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。20...
一般什麼時候繳納房產稅，房產稅什麼時候開始交？
房產稅實行按來年計算，分自期繳納。納稅期限由各省 自治區 自轄市人民 確定。各地一般規定按季或按半年徵收一次。納稅人新建的房屋，自建成的次月起徵收房產稅，委託施工企業建造的房屋，從辦理驗收手續的次月起徵收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當月起徵收房產稅。納稅...
房產稅什麼時候開始 有何標準，房產稅新規定是什麼時候開始的？
目前只有上海 重慶兩個試點城市，還沒開始全國實施。以上海房產稅徵收標準為例 一 上海房產稅徵收物件 上海房產稅徵收物件分為兩類 1 本市居民家庭在本市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房 包括新購的二手存量住房和新建商品住房 2 非本市居民家庭在本市新購的住房。從此徵收物件中可以看出對本地居民有首...