1樓：龍泉
1、房產稅的計算：
房產稅計算按徵收標準從價或從租兩種情況：
（1）從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值；
（2）從租計徵的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民**確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產餘值計徵的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計徵的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
個人出租住房的租金收入計徵，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
2、房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
3、房產稅的徵稅物件是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。
但室內游泳池屬於房產。
由於房地產開發企業開發的商品房在**前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位繳納。
產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。
（1） 產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅；
（2） 產權出典的，由承典人納稅；
（3） 產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅；
（4） 產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅；
（5）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅；
（6） 產權屬於集體所有制的，由實際使用人納稅
4、法規依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
2樓：小口化十
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辦公樓屬於自用的應交房產稅=房產原值*(1-30%)*1.2%2、如果
辦公樓用於出租的應交
房產稅=租金收入*12%
提問辦公樓佔地面積800平方，建築面積2500平方，每年交多少稅
回答這個是看租金
跟多大沒什麼太大聯絡
提問商業鋪面出租如何計稅
回答房屋租金的稅負較高，應繳納的稅費有： 營業稅： 稅率為5%，即按取得收入的5%繳稅。
城建稅： 稅率在城市為7%，按營業稅稅額的7%繳稅。 教育費附加：
費率為3%，按營業稅稅額的3%繳費。
2.印花稅： 稅率為千分之一，按房租合同金額的千分之一繳稅。 個人所得稅： 稅率為20%，計算公式： 稅額=（收入-800)*20%。
提問也就是鋪面實際租金假如每年12000x20％
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3樓：匿名使用者
如果貴單位房屋用於出租，那麼出租的房屋要繳納房產稅（房產稅由出租方來交納），「從租計徵」，稅率為12%。應納房產稅額＝租金額×12%
4樓：匿名使用者
個人出租房產用於經營的，按租金*12%繳納房產稅；
個人出租用於居住的，按租金*4%繳納房產稅。
企業出租房產的，按租金12%繳納房產稅；
企業自有房產按原值的70%*1.2%繳納房產稅。
5樓：匿名使用者
按稅法規定,出租和自營房產應交納房產稅,自住房免交房產稅.
所以你的房子一二層要交房產稅,第三層不用交.
交稅標準:
自己經營:依照房屋原值一次減除20%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%。
出租:依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%。
6樓：匿名使用者
房產稅分為從價或從租兩種計算繳納形式。從價納稅的，依照房屋原值一次減除20%後的餘值計算繳納，稅率為1.2%。從租納稅的，依照房屋的租金收入計算繳納，稅率為12%。
沒有房屋餘值作為計稅依據的，由房屋所在地的稅務機關參考同類房屋核定。
納稅人應依照稅務機關的規定，將現有房屋的座落地點、數量、房屋的原值或租金收入等情況，據實向稅務機關辦理納稅申報登記，並根據規定納稅。納稅人住址變更、產權轉移、房屋原值或租金收入有變化時，要及時向稅務機關申報。
房產稅如何計算？
7樓：法妞問答律師**諮詢
房產稅不是按照面積徵收的，房產稅徵收方式分為從價計徵和從租計徵：
1、從價計徵—以房產餘值為計稅依據：房產餘值=房產原值*(1-扣除比例10%—30%)應納房產稅=房產餘值*稅率(1.2%)。
2、從租計徵—以房租出租取得的租金收入為計稅依據：應納房產稅=租金收入*12%(或4%，對個人按市場**出租居民用房用於居住，暫按4%稅率徵收)。
法律依據：
《房產稅暫行條例》第三條規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
如何計算房產稅
8樓：華律網
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：1.按房產原值一次減除30%後的餘值計算。
其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2% ;2.
第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。下列房產免納房產稅：
一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產;四、個人所有非營業使用的房產;五、經財政部批准免稅的其他房產。
9樓：小易娛樂博主
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親!您好很高興為您解答!希望能幫到你!!!t018accad4e987bf948
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1、房產稅的稅率
按照規定，房產稅採用比例稅率、從價計徵。實行從價計徵的，稅率為 1.2%;從租計徵的稅率為12%。
2、房產稅的計稅依據
房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅餘值，二是房產租金收入。
(1)房產的計稅餘值
按稅法規定，對於企業自用房產，應以房產的計稅餘值為計稅依據。
所謂房產的計稅餘值，是指房產原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素後的餘額。
這裡所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在「固定資產」賬簿中記載的房屋的原價。，凡是在企業「固定資產」賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例後作為房產的計稅餘值。按照規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。
(2)租金收入
按照規定，對於企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計徵房產稅。
3、房產稅的計算方法
根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種：
(1)按房產原值一次減除30%後的餘值計算。其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
以上方法是按年計徵的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;按季繳納，則以年應納稅額除以4;按月繳納，則以年應納稅額除以12。
4、房產稅的會計處理方法
施工企業房產稅應納稅款，通過「應交稅金——應交房產稅」科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，餘額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。
我們要區分清楚此時是依據房產的計稅餘值還是租金收入，在不同的情況下計稅依據不一樣，自然也就會影響到徵稅的稅率。當然，在尚未出臺相關政策，在全國範圍內開始徵收房產稅之前，也僅僅是在試點城市進行徵收，這點還請大家注意。
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10樓：浮稜夢
回答契稅1.5實際就是指契稅稅率為1.5%的意思。在具體計算應繳納契稅的稅額時，需要使用到1.5%的稅率。
一般來說，當購置房產時，首套房的契稅稅率為：
a、戶型面積≤90平：契稅稅率1%
b、90平《戶型面積≤144平：契稅稅率1.5%c、144平＜戶型面積：契稅稅率3%
購置的二套以上住房，均按照3%的稅率徵收契稅。
應納契稅額=計稅依據 × 稅率
因此，除了確定稅率以外，計算契稅還需要確定計稅依據。由於土地、房屋權屬轉移方式不同、定價方法不同等，因此，具體的計稅依據需要根據不同情況而決定。
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11樓：匿名使用者
舉例說明：
1、某企業2023年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業2023年應交多少房產稅？
答：該企業2023年應繳納房產稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元
2、某企業2023年7月份購入一房屋用於辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2023年應交納的房產稅是多少？
答:2023年該企業購入房屋應納的房產稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元
3、甲企業一辦公樓的房屋原值為500萬元，建築面積為3000㎡。2023年1月1日，甲企業將辦公樓的一部分出租給乙企業，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業於6月1日一次性取得全部租金，則甲企業2023年全年應納的房產稅為多少萬元？
答：出租部分房產稅＝20萬元×12％＝2.4萬元
自用部分房產稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。
2023年全年應納房產稅＝2.4萬元+3.36萬元＝5.76萬元
房產稅是什麼？房產稅稅率是多少，什麼叫房產稅，房產稅有哪些種類，稅點是多少
房產稅實行從價計徵或從租計徵。從價計徵的，依照房產原值一次減除10 7e30 之後的餘值，按照1.2 的稅率徵稅。什麼叫房產稅，房產稅有哪些種類，稅點是多少 房產稅是根據你這個房子來，交的稅。不論是租賃的還是有的。一般按你的原值乘以1.2 或者你的租賃收入乘以75 再乘以12 房產稅稅率是多少 房產...
國外房產稅是怎麼徵收的，國外房產稅如何徵收的你知道嗎
親！首先極端bai 手段都屬於低du級的不必參與與zhi採用。其 次國dao外的房產稅比國內高，回這裡指答發達國家 再由就算是收取房產稅也不會一刀切，一般自住型房產不會要求交稅。還有合理的稅賦是一個國家發展所需要的，作為公民合理的稅賦也是應該接受並有義務去完成。謝謝你看完，採納與否不重要能幫到你就是...
什麼是房產稅，房產稅什麼時候交，房產稅的納稅期限是什麼？
財經小牛一家，為君解惑，普羅大眾 宣企之品，耳熟能詳 留國傳承，造福於人。房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。對房產徵稅的目的是運用稅收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。20...