1樓：驅動轉向未來
應該是個好事，lpr是根據經濟的走勢合理的調整利率，能夠和居民的收入和消費水平進行平衡和調整！作為老百姓，收入與經濟的好壞有直接影響，所以能夠使波動更加平穩，避免還不起貸款。
從另一個方面看，可能會有人說之前的利率少，後期漲了，但整體上還是利率高的多。調整後也能使人們的心裡更加平衡。
2樓：匿名使用者
在我看來是不好的：樓上說lpr是根據經濟的走勢合理的調整利率（我不贊同這個觀點，以前的利率難道就不是根據經濟調整的嗎？？？）。
我認為利率大趨勢會降，就比如我有個房貸利率是5.88%（基準利率4.9%上浮20%）現在利率降到4.
65% 如果按照以前的（沒改革之前）計算方式我明年的利率是5.58%，按照lpr計算我的利率就是5.73%，大家看看這個資料！
個人房屋貸款定價基準轉換選哪個好呀我還有十年房貸？
3樓：廣東9點
房貸計算方式有很多種，個人房屋貸款定價基準轉換哪個好？
房貸計算方式有很多種，個人房屋貸款定價基準轉換哪個好，個人房屋貸款定價基準轉換，到底是沿用原來的基準利率模式（固定利率），還是採用lpr基礎定價加點方式，說到底就是判斷lpr基礎利率是什麼變化趨勢的問題。如果lpr利率一路下行，那自然要選擇lpr加點的利率方式，畢竟這樣我們老百姓的貸款利息才會減少，我們省錢。但lpr上行的話，那就要使用目前的執行利率（固定利率）了。
對於個人住房貸款來說，一般都是5年期以上的商業貸款，以前錨定基準利率，按基準利率上浮或打折；2023年10月8日以後的增量房貸利率錨定lpr，lpr是每個月公佈一次的貸款市場**利率。目前，最新的5年期lpr是4.8%，房貸利率在lpr基礎上加點作為最終利率。
按照以前的演算法，掛鉤基準利率的房貸利率在央行貸款基準利率發生變化時才有變化，而掛鉤lpr的利率會隨著lpr變化而變化，lpr每個月公佈一次了。
對於定價基準轉換的選擇是有兩種的：lpr或固定利率。具體選擇哪種，可由借款人可與銀行協商確定，個人房貸客戶可以自由選擇。但借款人只有一次選擇權，轉換之後不能再次轉換。
轉換範圍為以人行基準利率定價的存量浮動利率個人貸款。固定利率貸款、公積金委託貸款(以公積金利率定價)、不良貸款不納入轉換範圍的。
總結：房貸計算方式有很多種，個人房屋貸款定價基準轉換哪個好，個人房屋貸款定價基準轉換，到底是沿用原來的基準利率模式（固定利率），還是採用lpr基礎定價加點方式，說到底了，其實就是判斷lpr基礎利率是什麼變化趨勢的問題。如果lpr利率一路下行，那自然要選擇lpr加點的利率方式，畢竟這樣我們老百姓的貸款利息才會減少，我們省錢。
但lpr上行的話，那就要使用目前的執行利率（固定利率）。
4樓：大俠帶你看房
定價基準轉換業務怎麼選？選固定利率還是選浮動利率？大俠帶你來算一算
5樓：射手座的
我認為轉固定利率比較好。畢竟不用擔心利率的漲跌，一直還固定的錢，不會擔驚受怕。
6樓：
要,新政策出來有規定,所有人必須去辦理lpr轉換,有兩種選擇,一種是固定利率,另一種是一年一定價的lpr利率,所辦理房貸的銀行一般也會跟你聯絡的。
7樓：孤巷裡遇見你
定價基準比較好。轉換的話是浮動的利率，以後還是會**的。
8樓：楊展鵬我
你的利率如果是不超過4.9可以考慮固定。如果利率較高，就轉換成lpr定價，lpr這個東西浮動了，有好有壞，不過個人也解決不了。
9樓：觀點面對面
建議轉為lpr。從長期看，lpr可以降低貸款人的還貸負擔，因為將來的利息肯定是看跌的，發達國家都負利率了。
10樓：慶帥考研老師
如果是房屋貸款的話，我建議選擇基準利率會比較好，你可以嘗試一下。
11樓：呼呼睡不著了
先浮動利率lpr。我個人認為選這個比較好。
12樓：老王金融
個人房屋貸款定價基準轉換，到底是沿用原來的基準利率模式（固定利率），還是採用lpr基礎定價加點方式，說到底就是判斷lpr基礎利率是什麼變化趨勢的問題。
如果lpr利率一路下行，那自然要選擇lpr加點的利率方式，畢竟這樣我們老百姓的貸款利息才會減少，我們省錢。
但lpr上行的話，那就要使用目前的執行利率（固定利率）所以，就是對lpr走勢的判斷問題。個人看法近期一段時間內lpr呈現穩定或者穩中有降的趨勢，長期看無法看透。
關於存量浮動利率個人貸款的定價基準轉換為lpr的制度可以改成哪種？
13樓：匿名使用者
你可以搜尋「lpr轉換」，網上有很多這方面的介紹，簡單說，就是原來根據央行基準利率浮動的，現在可以改成按lpr的市場**浮動，不想改的按固定利率不變。
例如，你現在的利率是5.5%，轉換後，你的新利率是lpr4.8%+70（即0.7%），與你原來的保持一致；所有人都如此。
明年1月1日，如果lpr**降為4.6%，那你的利率就變成了lpr4.6%+70，實際利率5.
3%，降低了0.2%；如果**仍然是4.8%，那你的實際利率還是5.
5%沒變；如果**是4.9%，實際利率就變為5.6%了，還升了0.
1%。因此，把轉換lpr說成「降息政策」是一種誤解。
許多人願意轉換，應該是認為利率以後會逐步降低，跟著lpr，自己的利率可以不斷變低。
當然，你也可以選擇「固定利率」，但選了之後就不能再轉換了。
個人貸款定價基準轉換(固定利率轉換lpr)合算嗎！那一種比較有利？
14樓：一紙寡言
根據個人對於關於存量浮動利率的轉換原則的瞭解，以及國內lpr趨勢作為判斷預計，我建議個人貸款轉換成lpr浮動利率，不建議轉換成固定利率。
為什麼要轉換成lpr浮動利率呢？所以既然政策為指導，要求存量貸款都轉為lpr利率自然就是有政策的原因，我們國民就應該配合政策指導方向去做，只要這樣我認為才是最正確的。
第二點：把存量貸款利率轉換成lpr浮動利率之後，最起碼給自己爭取了可以降低貸款利息的機會，如果不轉換成lpr利率等於錯失這個機會。
比如說未來lpr利率是下調的話，已經把存量貸款利率轉為浮動利率，之後每年都會根據年底12月份的lpr利率為基準，進行重新定價，跟隨lpr下調貸款利息而下降。
第三點：把存量基準貸款利率，轉換成lpr+基點的定價模式，這是符合當前，以及未來的貸款利率模式。
原先貸款利率都是以央行的基準貸款利率4.9%為基準，進行上浮還是打折等調整，但未來的貸款利率是以lpr+多少個基點的定價模式，符合貸款定價模式，同時也符合政策要求。
第四點：把存量貸款利率轉為lpr浮動利率，其中有一個重要原因就是我認為未來lpr利率都是呈現下降趨勢，這樣會為自己節約很大一筆貸款利息。
我國最初公佈lpr利率是在2023年，最初的五年期lpr利率是5.67%，隨著7年時間過去了，當前最新五年期lpr利率為4.65%，已經明顯下降了1%，每100元一年少交1元利息，這樣算下來確實節約很大的利息。
以上這4點原因就是我個人根據政策，根據未來的lpr趨勢進行給出的建議，我認為把個人存量貸款轉為lpr浮動利率才是最明智的，不建議按照原先基準固定利率來結算利息。
當然話又說回來，每個人的觀點和眼光不一樣，所以每個人的判斷和看法就不一樣，到底是該選擇lpr浮動利率還是固定利率更好？
15樓：匿名使用者
四種情況一一分析：
1、對於利率上浮的貸款（假設4.9%*1.1=5.
39%，現在加點5.39-4.8=0.
59），改為lpr後，假如未來lpr下降（4.0%），那麼利率就是4+0.59=4.
59%，和原來的計算方法4*1.1=4.4%相比，不划算。
銀行多掙了！
2、對於利率上浮的貸款（假設4.9%*1.1=5.
39%，現在加點5.39-4.8=0.
59），改為lpr後，未來lpr上升（6.0%），改為lpr後，那麼利率就是6+0.59=6.
59%，和原來的計算方法6*1.1=6.6%相比，個人划算。
銀行少掙了！
3、對於利率下浮的貸款（假設4.9%*0.7=3.
43%，現在加點3.43-4.8=-1.
37），改為lpr後，假如未來lpr下降（4.0%），那麼利率就是4-1.37=2.
63%，和原來的計算方法4*0.7=2.8%相比，個人划算。
銀行少掙了！
4、對於利率下浮的貸款（假設4.9%*0.7=3.
43%，現在加點3.43-4.8=-1.
37），改為lpr後未來lpr上升（6.0%），改為lpr後，那麼利率就是6-1.37=4.
63%，和原來的計算方法6*0.7=4.2%相比，不划算。
銀行多掙了！
（答案是抄的）
16樓：匿名使用者
現在還不知道，無論你怎麼轉，今年還是原來的利率，明年1月1日才知道是不是合算。
如果轉換lpr，明年**低的話，你就合算的；**高的話，就不合算。
如果轉固定利率，明年lpr**高，你就合算的；**低，就不合算。
按目前情況來看，明年lpr**降低的可能性較大。
17樓：破壁殘垣也有光
合算。轉換lpr其實就是賭未來，國家政策和銀行利率的調整決定了這個演算法合理性。拉出來近10年的利率調整資料會發現，利率的整體趨勢是下調狀態，這和國家促進經濟增長的措施有關。
但如果預計下一個10年20年，國家仍然以這種方式刺激經濟，可以說是合算的。
18樓：夏小易
如果是十年內打算還完的就建議轉lpr，打算貸款不提前還完的就不需要轉lpr，如果利率較高，大於5個點就建議轉換，反之則可以不轉。
19樓：精講社會百態
不合算，因為固定利率風險小，且還款很穩定，轉lpr可能波動很大。
銀行貸款高利率7 4轉換LPR好還是不好
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當然了，每個人對未來國內房貸利率市場的判斷都是不一樣的，到底應該如何選擇，其實也要看你自己的一個判斷，別人說的你可以當成一個參考意見來看待。比如說你認為未來國內的房貸利率它就是會上行，那肯定是沒有必要去轉換成這種浮動的利率了。明年房貸利率要變了？央行給出兩種選擇 lpr利率和固定利率 房貸的時間是2...