1樓：卯鬆桖
法院起訴或向房管局或市場局投訴。續租中介公司明顯違約，可要求按照原合同履行並支付違約金。但你們沒有約定單方可以續租多長時間對你很不利。具體還得看合同內容
找律師這種案子太小，不夠油錢，沒人願意出庭的，律師費最低也要2000起步。
2樓：ey法律工作室
看你們合同約定的違約責任了，中介通知漲價1000+明顯違反了第一份租房合同，如果違約責任不明確，其實你是很難去追責的。如果要維權去房管部門或者市場監督部門投訴試試，如果不行建議法院起訴，法院起訴前一般都有訴前調解程式。其實找律師的話成本很高，看律師水平**高低不等，比如上海的話這個案子可能要上萬元，因為無論案件標的多少，其實法院起訴流程是一樣的。
至於贏面，還得詳細諮詢律師，讓律師對案件事實證據情況全面準確瞭解後才能判斷。
3樓：匿名使用者
寫明瞭就是有效的。但中介是強勢方，這種情況下只能追究他們的違約責任。
4樓：夜爆張小扎
你好，對方不履行即違約，協商不成，可以向法院起訴要求其繼續履行或承擔違約責任，另可向當地的調解組織申請調解（可能會快一些）。
遇到房屋出租合同糾紛該怎麼辦？
5樓：賁雲蕢易雲
針對這種房屋出租合同糾紛最好先找房主協調並讓他給出解決辦法，他有義務解決你租住房間無法入睡的客觀問題，你在租房時他也有提醒說明的義務，否則你可以要求房主退房；合同法第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。依本法條解釋，你的租賃物就是住房，無法睡覺則會嚴重危及你的健康。
6樓：匿名使用者
租賃合同沒到期的話，按照合同內容規定，房東是要賠償你規定的損失金額的；承租人一般是在租賃房屋期內根據租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回，可以雙方具體協定房東賠償範圍。
7樓：匿名使用者
買賣不破租賃，你有權繼續租住該房，協商不成起訴維權。
8樓：匿名使用者
你好，你的情況很典型，根據我國合同法的規定，出租人在承租合同有效期內將房屋出賣的，不影響承租人的承租權。也就是買賣行為不影響之前已經發生的租賃關係，對於這樣的情況，你有權繼續承租，若出租人主張要求你搬離，你可主張你們租賃合同約定相應的違約金，有實際損失的可主張賠償，對於你裝修的損失，一般根據你與其簽訂的租賃合同處理，一般租賃合同對裝修等情況均會有所約定。
9樓：匿名使用者
承租人一般是在租賃房屋期內根據租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現價值的確認問題。遇到這類房屋出租合同糾紛首先應由租賃雙方對裝修物進行協調，這樣既解決了問題，同時也節省減少損失;如果協商不成，則由法院委託評估評估機構對裝修物的價值進行評估。
一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符，故裝修物收回時的現價值應當按照租賃期限的計算標準的折舊。還有就是你的合同沒到期的話，按照合同內容規定，房東是要賠償你規定的損失金額的。
租房遇到的糾紛，不知道怎麼解決？
10樓：匿名使用者
具你收條所寫末期時間為2010.3.3日止，按正常條例是不可以退回押金，因為你違反了合同租期屬違約，因此甲方有權沒收乙方押金，彌補甲方損失。
交三壓一這一是為了你們損壞事物或令處而準備等等如未牽扯到違約金事項，那麼乙方也有法律權利拿回押金。因你介紹不具體，唯有簡單提詞，希望能榜上忙、
11樓：
正常應該給你退的，你和他好好說唄，關鍵為了100塊錢打官司，有點搞笑的意思，呵呵！
12樓：
可以協商解決的，如果你想訴訟的話，必須提前告知房東想解除合同，否則，你會敗訴的
13樓：匿名使用者
如果你沒到租期要搬的話，對方可以主張你違約，可協商解決
租房遇到糾紛怎麼辦?
14樓：搜狐焦點
一、租房應該注意什麼？
（一）注意確認房產證上的人和籤合同的人是不是一樣檢視出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少**都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那麼應當出示與原產權單位簽署的購房合同。
（二）租房者在交納房屋押金時要與業主協商好是押一付
三、押二付三還是押二付四。因為當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
（三）注意不能"籤"口頭協議租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不瞭解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麼，但是你要明確水費、電費、煤氣費、**費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同裡，以避免以後麻煩。
還要檢視上次的水電氣以及物管還有光纖**費等結清沒有。
二、遇到租房糾紛怎麼處理？
（一）合同不解除的情形
合同不解除出租人起訴僅要求承租人償付欠租並支付滯納金的，法院應予支援，滯納金按合同約定的標準計算；若合同約定的滯納金標準過高而顯失公平，應以中國人民銀行規定的金融機構計收逾期付款的違約金標準確定承租人應付之滯納金。
（二）合同解除時有關問題的處理
1、因承租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題；
此時承租人應向出租人承擔的違約責任是：所欠租金及其它費用的逾期付款違約金(即滯納金)；簽約時所交租賃定金由出租人沒收；當上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應向出租人另行支付損失賠償金。
2、因出租人過錯導致合同解除時的違約賠償問題。
此時，出租人應向承租人承擔的違約責任是：向承租人雙倍返還租賃定金；賠償承租人的裝修損失；當上述違約金及租賃定金仍不足以彌補承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應另行向承租人支付損失賠償。
總的來說如今隨著經濟的發展、市場的需求，房屋租賃已成為一種普遍現象，而在房屋租賃越來越多的同時也引發了不少房屋租賃糾紛。實踐中，對於這些糾紛的處理，一般消費者可能由於經驗不足，處理不當而帶來利益損失。所以如果你在租房時遇見糾紛不要驚慌，應積極的諮詢律師，以保障自己的合法權益。
（以上回答釋出於2015-12-04，當前相關購房政策請以實際為準）
15樓：懂房老司機
租房時，遇到房東訛人怎麼辦？3個辦法教你解決
16樓：法律快車
1.和平協商解決
出租方與承租方發生矛盾時，首先當然是雙方都儘量平復心情，針對矛盾點積極溝通，互相列舉理由，相互體諒理解，爭取通過言語交談的方式達成和解，化干戈為玉帛。這是效率最高也是最節省精力的辦法。
2.尋求第三方調解
如若出租方與承租方的矛盾不可協調，雙方彼此不讓步，此時就需要有第三方來從中調解。這個第三方可以是中介，居委會人員或者其他彼此信任的人，由此人出面主持協調雙方的矛盾，幫助提供解決辦法。這也是損失比較小的辦法之一。
3.提請仲裁機關裁斷
如果出租方和承租方雙方無法順利和解，且沒有合適的第三方從中斡旋調解或者經第三方調解都無法達成和解，那麼就只能申請仲裁。向仲裁機構提請仲裁糾紛時，首先必須是雙方都同意仲裁，單方面的申請，是不予受理的。
其次，一旦在仲裁機構的調停下雙方達成了仲裁協議，就必須按照此協議執行，因為仲裁是具有司法效力的。如果有一方不服仲裁協議，另一方想要再次申請仲裁，那麼仲裁機構依然不會再次受理。
4.向法院提請訴訟
訴訟可以說是糾紛無法調和的最後解決辦法了。如果出租方和承租方經過仲裁機構調停也無法達成仲裁協議，就只能法院提起訴訟來尋求解決辦法。
依據雙方事先簽訂的租賃合同，出租方和承租方任何一方違背合同協定內容或者為踐行法律義務而導致合同糾紛的，都會被判定承擔相關的民事責任，如果造成另一方或其他人的身體損害或財務損耗，需另外再擔負賠償。
如果預先約定的租賃合同中明確規定了一旦發生糾紛就走民事訴訟，那麼也就跳過仲裁那一步，直接付諸訴訟解決了。
租房中碰到了糾紛怎麼辦
17樓：小小樂樂田
這個按合同來說不算你違約的，你可以找中介來協助你處理的，或者你也可以直接報警的呀
如果遇到租房合同糾紛要怎麼處理
18樓：找法網法律諮詢
一，承租方（或出租方）與房屋中介發生糾紛，可以找住房和城鄉建設委員會或者房地產中介行業協會解決。
1，住房和城鄉建設委員會是負責當地住房和城鄉建設行政管理的市**組成部門。
2，房地產中介行業協會由當地具有從業資格的房地產經紀、諮詢機構、經紀人自願聯合發起成立，經當地社會團體登記機關核准登記的非盈利性社團法人。接受當地住建委的指導管理。
二，如果沒有中介公司參與，只是租賃雙方的糾紛，租賃合同有這麼一條：
爭議解決方式：
合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商；協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。**重慶律師
19樓：華律網
1、協商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決;2、協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
買賣合同糾紛訴訟的案件中要注意哪些問題
您好 一,要知道對方的企業資訊 或身份資訊,身份資訊包括身份證號碼 內和家庭住址,只要這樣一旦容 發生糾紛才能及時起訴,省去了尋找身份資訊的煩惱。二,商業往來中,儘量書面簽訂合同,不能書面簽訂合同的,要注意保留證據,比如送貨單,一定要被告簽字或蓋章,如果是被告的僱員,一定要知道僱員的身份資訊。最後錄...
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換婚來的婚姻，本來就比自由戀愛有缺陷的多。也可能你父親的脾氣和家境，導致只能換婚的原因。父母你沒的選擇的，人生是你自己的。既然你都長大了，後面的人生好好把握啊。他畢竟是你的父親，你做好義務就行了。至於父母離婚不離婚的，問題。其實每個人都是獨立的個體，父母有父母自己的選擇，你可以起到勸導作用，但不是決...
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