1樓：娛樂這個feel倍爽兒
房產證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
房產證辦理所需費用：
居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
1、商品房
契稅——1.5%(非普通住宅3%)
印花稅——0.1%
營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交**5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納****與購買**差額部分的5.5%的營業稅。
2、房改房
契稅(同上)
印花稅(同上)
土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%
如果是標準價或者***的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶
3、經濟適用房
契稅(同上)
印花稅(同上)
2樓：胖熊的主人
1 所交的費用：購房款1.5％的契稅、購房款2％的公共設施維修**以及300元左右的 律師費和200元左右的公證**費以及證件成本費、200元左右的印花稅等。
如果是貸款,還需要房款百分之1左右的擔保費
2 按你購房合同的日期來算契稅.
3 辦理產權的手續和證件.如果是婚前購房,需要你的戶口本,身份證,單身證明,購房合同,購房發票.如果婚後購房,需要你和你愛人的結婚證和以上的所有證件(不要單身證明) 有時候,還需要去民政局開一份個人婚姻狀況表.
然後去當地的房產局辦理產權手續
一般來說 30萬左右的商品房,非貸款的話 辦理產權需要1萬3左右 貸款的話,需要1萬7左右. 40萬的商品房,非貸款辦理產權需要1萬7 貸款則需要2萬元 如果能在當地房交會等**組織的活動中辦理的話,可能會有些優惠.
3樓：匿名使用者
新契稅稅率和貸款利率不適用，因為是以合同登記日為準的。
90平米以下的買方繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，140平米以上的3%）。
如果是二手房，直接到房產交易中心辦理產權過戶手續。如果是商品房，一般是開發商辦理房產證並委託物業辦理土地證。
新房辦房產證需要交哪些費用
4樓：居外網
新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小！
一、契稅
契稅是以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
90平米以下需交總價1%，
90-144平米交總價1.5%，
144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。
二、印花稅，住宅90平米以下免徵，其它按成交價0.05%徵收
三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。
而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。
5樓：四川省幸福魔方裝飾工程****
1）契稅：房價的3%（非普通住房）或房價的1.5%（普通住房）普通住房標準
1、住宅小區建築容積率在1．0以上
2、單套建築面積在120平方米以下 （含120）3、實際成交**低於同級別土地上住房平均交易**1．2倍以下各省、自治區、直轄市要根據實際情況，制定本地區享受優惠政策普通住 房的具體標準。
允許單套建築面積和**標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過上述標準的20％
2）維修**：房價的1%-3%，各地不一樣！
3）公證費：房價0.1% 有的開發商會要求你做公證4）其他小額費用！
6樓：cobbe卡貝家居
商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)
二、如果辦理房產證是已婚的購房人則另需要如下材料：1)雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。2)婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
三、如果辦理房產證是單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證影印件(帶原件校驗)。2)戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)。
3)單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理。
新房辦房產證需要交哪些費用?
1工本費居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費十元/本、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。
2、印花稅分為「產權轉移書據印花稅和權利、許可證照」印花稅。產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：權利、許可證照稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
3、對個人購買家庭少有住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女)面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
7樓：搜狐焦點
辦理房產證需要交納契稅，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
1、住宅小區建築容積率在1.0以上;
2、單套建築面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;
3、實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易**的1.2倍以下契稅徵收標準。
辦理房產證，需要什麼材料手續，和多少錢 200
8樓：華律網
辦理房產證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統一發票原件。
第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。第四完稅憑證第五已婚的購房人：1、雙方身份證影印件2、婚姻證明覆印件;(六)單身的購房人：
1、身份證影印件;2、戶口簿或戶籍證明覆印件;3、以及民政局開具的未婚證明。
9樓：匿名使用者
環球網綜合報道】2023年最後一天，臺北市跨年夜出現尷尬一幕。雖然此次晚會「破天荒」以電競比賽開場，但晚會開始時現場下雨，現場萬餘名觀眾冒雨沒等到演藝明星開場表演，只能「尬」看嘉賓打遊戲。在網上，此事也引來網友罵聲：
「冒雨看別人直播打電動」「臺北史上最爛跨年!」
綜合臺灣「中時電子報」等多家**12月31**道，此次臺北市跨年主題「狂放電」，晚會由電競比賽開場。晚會開場由演員邰智源及電競團隊現場直播1小時「爐石傳說」、「星際爭霸」遊戲。然
10樓：中華房買賣
中華房買賣交易在準備辦理房產證時需要準備身份證、房產登記申請書、房屋買賣合同、如果是結婚了夫妻共有還需帶上結婚證。具體的費用要看當地的政策是什麼怎麼規定的，每個地方的**可能不一樣。
11樓：大鬍子說房小助理
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
12樓：呆萌呆萌的小清新
一般辦理房產證自已帶上購房合同，及購房時的發票，自己的身份證，如果房產證上要籤多人名字還要帶上其他人，及身份證就可以了。各地的政策可能不同，大同小異。
13樓：匿名使用者
你好，需要提供8樣材料:1、房產登記申請書；2、身份證明； 3、初始登記證明（掌握在開發商手裡、只能等開發商通知辦理才能去辦理）；4、商品房買賣合同；5、完稅證明；6、維修**收據；7、預告登記證明（非必要）；8、夫妻雙方共同登記產權需要帶結婚證。多少錢不清楚
14樓：生活小當家
回答辦理房產證需要的手續有：
1、在商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，並進行初始登記。
2、填好申請表與測繪表，提交資料，繳納稅費。新房產權證辦理涉及費用有契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等。
法律依據：
《中華人民共和國不動產登記條例》第十四條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、委託**人身份證明材料、授權委託書；
（三）相關的不動產權屬**證明材料、登記原因證明檔案、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
目前辦理房產證主要涉及的費用主要有：繳納給房管局的有登記費和交易手續費。登記費：
住房所有權登記費每套收取80元。交易手續費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉讓方承擔。
交納給財政部門的有契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。
普通住宅(建築面積小於144平方米的)按價值的2%;非普通住宅(建築面積大於或等於144平方米的)按價值的4%。
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