1樓：慧友達小童鞋
申請資料
房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、**、**、現金存摺、車輛行駛證等等)
申請條件：
1. 中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65週歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2. 抵押房產權利人中無未滿18週歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3. 房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
個人房產
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
2樓：由梓榆
房產證，身份證，買賣協議或房產估價書，夫妻雙方到場，結婚證
3樓：互金助手
1、房屋產權證、購房合同及發票原件；
2、身份證原件、戶口簿原件
3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件4、婚姻證明（結婚或未婚證明）
4樓：vr黨建解讀
房產抵押貸款需要什麼材料？
如何用房產證抵押貸款？ 需要什麼條件？
5樓：大鬍子說房
房產證可以抵押貸款，條件為：1、年滿18歲，不能超過65週歲；2、具備按期還款能力；3、通過兩種情況來確定可貸款年數；4、提供銀行認可的房屋；
6樓：華律網
房產抵押一般需要以下條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸專款到期日時的實際年屬
齡一般不超過65週歲;2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;3、具有良好的的資訊記錄和還款意願;4、有正當職業和穩定的收入**，具備按期償還貸款本息的能力;5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;6、具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;7、借款人具有合法有效的購房合同或協議;。8、有貸款人認可的有效擔保。
7樓：匿名使用者
1、可以用本人或者他人的抵押物。換句話說，就算自己沒有房子，只要經過業主同意，並出版具同意抵押的書面證權明，借款人也是可以用他人房產辦理抵押貸款；
2、具有完全民事行為能力人，年齡加貸款期限不超過60週歲；
3、有正當的工作，穩定的還款能力；
4、為當地常住人口，有固定的居住場所；
5、房齡不超過20年，產權明晰，符合上市交易的條件，不處於抵押狀態；
6、房屋未列入當地拆遷計劃，並有房產證和土地證。
8樓：阿虎
房產抵押貸款，座標西安，辦理條件是:
1.借款人年齡18到65週歲（個別到60）2.信用記錄良好，**入穩定，有還款能力；
3.房齡答30年內（個別銀行要求20年內）房產抵押貸款準備資料:
借款人身份證，戶口本，房產證，婚姻證明材料，工作證明材料，已婚提供配偶的身份證，戶口本。
房產抵押貸款流程:
1.貸前準備，備齊資料；
2.提交資料；
3.貸款機構受理，稽核資料；
4.稽核通過，簽訂貸款合同；
5.去房管局辦理抵押登記等手續；
6.出他項，銀行放款；
7.貸款機構貸後管理。
9樓：信得牛仔
只要你的房產是國有土地使用證。帶證去銀行申請貸款。銀行審批之前會到你的實地去考察評估，然後再做出放款決定。
10樓：黔貸哥網
一般來抄說，房產抵押貸款要滿足襲的條件是：
1、借款人必須是當地常住人口，年齡在22-55週歲；
2、徵信記錄良好；
3、工作正當，有穩定的收入，能夠按時還本付息；
4、房屋符合銀行規定；
5、滿足銀行要求的其他條件。
個人可以拿房產證抵押貸款嗎?
11樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
12樓：匿名使用者
可以的 ，只要徵信不是很差，都可以貸款的，要是很著急，可以去鑫瑞通典當行的，放款快、利息低、額度高。
13樓：阿拉比卡妮
當然可以，房屋抵押貸款，是銀行放貸的一個主要途徑因為有足值的抵押物，所以只要你的流水和收入證明沒問題銀行肯定會放款的
張燕13諮詢48貸款8808995
14樓：幸福永遠
可以的，但是必須要加上土地證還有個人的一些資料。
15樓：
您好，北京房屋抵押貸款所需要的資料是：房主（已婚）夫妻二人的身份證、戶口本、房本、結婚證、銀行流水和收入證明等。
辦理流程：評估房子——銀行面籤——銀行批貸——建委做抵押登記——銀行放款。
辦理週期：北京的房子全款的情況下資料齊是15-22個工作日左右，具體要看房子是哪個區域的。
16樓：投資有道
以下僅供參考：
五色土 抵押借貸
1、大額借貸：單筆抵押貸款50萬-5000萬。
2、五日放款：5個工作日內放款，aaa級客戶100萬以下最快一天。
3、三月一年：期限3個月至1年，可早還，可展期。
4、一至兩分：息費總計每月1.25%--2%（資質好 利息低）。
5、抵押多樣：一次抵押，二次抵押，墊資還貸，併購融資。
五色土 中國第一家抵押借貸公司
2023年11月，五色土公司成立；
2023年01月，上海抵押貸款公司五色土總部成立；
2023年12月，五色土獲得國家商標局「金融服務」註冊商標；
2023年11月，上海第九屆理財博覽會評為最佳抵押借貸服務機構。
2023年02月，南京抵押貸款公司五色土辦事處成立。
2023年05月，五色土參展第七屆浙江金融理財博覽會；
2023年10月，深圳抵押貸款公司五色土辦事處成立。
2023年11月，第十屆上海投資理財博覽會最佳抵押借貸服務機構。
17樓：富隆
廣州可以去富隆 財務
個人用房產證貸款怎麼貸
18樓：夢幻誅仙
申請辦理房產抵押貸款的條件：
1、申請人年滿18週歲以上，
2、有穩定的工作與收入、個人信用良好；
3、申請的銀行規定的其它條件。
4、 一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）
5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。
19樓：
1）如果是購房款已經全部付清，可以用房產證向銀行提出【房屋抵押】貸款業務。
2）如果是購房款還未付清（按揭中），用銀行購房按揭合同，房屋備案登記表，以及購房換房貸的銀行卡.....等證件，想銀行機構申請【二次抵押】貸款業務。
不管1還是2，如果是未婚人士，可以本人一人去辦理。如果涉及婚姻，還要配偶的身份證，戶口簿等等資訊和材料。（具體需要的證件和材料，在向銀行貸款申請時，會有銀行專業人員具體說明解釋，不必擔心。
）總結：不管1和2，都是可以辦理抵押貸款的。
第一步：（先向銀行提出貸款申請。）可以自己先行到銀行網點諮詢具體事宜，衡量一下利息...，再考慮是否填寫該行的申請。
第四步：（貸款下來）如銀行稽核過關，通知貸款人到銀行辦理貸款和收款業務。（這個流程是必須帶齊所需證件原件去辦理的。）
祝貸款順利 這位提問的朋友
20樓：
先到銀行向銀行的信貸員提出貸款申請，然後按要求備齊各種資料（證件、證明）交給銀行稽核，稽核通過後把房產證原件交給銀行抵押，並和銀行簽訂貸款合同，銀行就可給你放款了。
21樓：繼少
出租相關部門的證明。等等。去銀行辦理就行了。
22樓：
填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明檔案;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑑定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明檔案;貸款銀行要求提供的其他檔案或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價**交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位
房產證抵押貸款手續，用房產證抵押貸款需要哪些手續
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。您好 手續 夫妻雙方身份證 戶口簿 結婚證 離婚證 法院判決書 單身證明 房本 收入證明 營業執照副本加蓋公章 半年以上銀行流水對賬單 北京地區...
房產證抵押貸款辦理流程，房產證抵押貸款怎麼辦理？
抵押貸款辦理流程 主要有四個步驟，第二是銀行審貸，銀行對借款人擔保 信用等情況進行調查，按程式進行審批，並將審批結果通知借款人。第三是簽約，第四是發放貸款。首先，住房貸款還清，無抵押，手裡有住房房產證，契稅證，以及土地證。然後，你拿著身份證，戶口本，婚姻證明 如果結婚是結婚證，需要你配偶持有身份證和...
鄭州房產證抵押貸款多久放款，房產證抵押貸款放款一般需要多長時間
辦理房產抵押貸款一般需要22 25個工作日放款。貸款條件 1 有合法的身份 2 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄 3 有合法有效的購房合同 4 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30 的首付款 5 已購且辦理...