1樓：江湖老中
我理解你是想用公司持有房產，然後轉讓公司股權的方式變相實現房屋所有權的轉移。這是一個土地增值稅避稅比較普遍的籌劃，而不是個稅，因此你的計算是錯誤的。股權轉讓的標的物是股權，所以你的財產轉讓收入只能是該股權轉讓的增值額
首先，確認出資額。認繳要變為實繳才是實際出資。
其次，需要找事務所出具中介報告，確定本次股權轉讓的公允**，假設是你所述的80w
則，財產轉讓增值額：（80-10）*20%=14w
這裡必須明確一個問題：公司是獨立法人，不要和法人代表人格混同
由於房屋是在公司名下，因此和你個人不能混同。如果房屋本來是你的，然後你以自己的房屋出資成立公司，那麼這個房屋購買的成本是要計入你的股權價值的。
但是，如果是公司成立以後你出資給公司買房，那麼你和公司之間是「借錢」的債權關係。這個房屋價值與你的股權無關，不能計入你的股權成本。也就是說你希望的（80w-40w）*20%=8w是不可能的。
2樓：匿名使用者
答，a應該繳納個人所得稅為（485000-483124.32）*20%=375.14元。
b應納個人所得稅（9999-9859.68）*20%=27.86元。
如果想合理避稅的話，建議協議轉讓**為所有者權益**這樣你轉讓股權將沒有所得額，應納個人所得稅為0.
3樓：匿名使用者
答，a應該繳納個人所得稅為（485000-432866）*20%=10426.8元。
b應納個人所得稅（9999-8834）*20%=233元。
依據：國家稅務總局公告2023年第67號
4樓：風險預警網
一、首先，確認出資額，認繳要變為實繳才是實際出資，其次，需要找事務所出具中介報告，確定本次股權轉讓的公允**，假設是你所述的80w ，則，財產轉讓增值額：（80-10）*20%=14w 。
二、股權轉讓分為公司股權轉讓和個人股權轉讓，以下分別分析兩種股權轉讓的稅費種類：
1、公司轉讓股權涉及以下稅種：營業稅、企業所得稅、印花稅；
2、個人股東轉讓股權繳納個人所得稅問題；
三、根據《個人所得稅法實施條例》第八條規定：
財產轉讓所得，是指個人轉讓有價**、股權、建築物、土地使用權、機器裝置、車船以及其他財產取得的所得；
《個人所得稅法》第六條規定：財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額，為應納稅所得額。第三條規定：財產轉讓所得適用比例稅率，稅率為20%。
股權轉讓中如何合理避稅（個人所得稅）
5樓：南京追夢網路科技****
(1)利用「正當理由」實現低價轉讓股權
根據67號文第十條規定，股權轉讓收入應當按照公平交易原則確定，同時，第十三條指出，符合下列條件之一的股權轉讓收入明顯偏低，視為有正當理由：
①能出具有效檔案，證明被投資企業因國家政策調整，生產經營受到重大影響，導致低價轉讓股權;
②繼承或將股權轉讓給其能提供具有法律效力身份關係證明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉讓人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人;
③相關法律、**檔案或企業章程規定，並有相關資料充分證明轉讓**合理且真實的本企業員工持有的不能對外轉讓股權的內部轉讓;
④股權轉讓雙方能夠提供有效證據證明其合理性的其他合理情形。
可見，股權低價轉讓，需要符合法定情形，從本質上講這一條與第十條「公平交易」並不矛盾，也是為了讓交易價值更加符合實際，但是在實際稅收徵管中，在形式審查重於實質審查的情況下，利用上述政策，提供充分的證據材料，可以實現較低**轉讓。比如，目前在國內外的大背景下，煤炭等能源企業運營困難，相關轉讓方可以借用上述第一條進行籌劃;對於家族企業內部股份轉讓則可以通過第二條進行籌劃;尤其值得關注的是第三條，具有很大的籌劃空間，可以通過修改公司章程、相關協議進行「內部」低價轉讓;第四條則賦予了稅務機關很大的自由裁量權，也為部分企業提供了一定的籌劃空間。需要提醒的是，該籌劃方法的運用，依然面臨實質課稅被納稅調整的風險。
(2)恰當運用「核定」法
67號文第十一條規定了核定股權轉讓收入的四種情形，並明確了核定的具體三種方法;對於轉讓股權原值，第十七條規定：「個人轉讓股權未提供完整、準確的股權原值憑證，不能正確計算股權原值的，由主管稅務機關核定其股權原值。」但是，對於核定方法，沒有給出具體的規定，實際上是把許可權給了各地稅務機關，從之前的各地實踐來看，比如，陝西省稅務機關會結合驗資報告、銀行詢證函、銀行存款日記賬、實收資本(股本)賬面記錄、公司章程、等進行稽核對比以核定原值，海南省按申報的股權轉讓收入的一定比例(15%)核定計稅成本。
因此，對於部分近年來迅猛發展的行業而言(如房地產等)，如果按照上述方式進行核定的成本大於實際成本，可以適用這一方法進行稅務籌劃，以降低應納稅所得額。然而，由於核定適用情形通常是在會計賬冊、相關計稅憑證不完整的情形下，被轉讓股權公司面臨相關會計制度、稅收徵管法處罰的風險。
(3)變更被轉讓公司註冊地，爭取稅收優惠或補貼
為了招商引資，發展中西部地區的經濟，國家及地方層面都出臺了一系列的區域性稅收優惠政策，多數經濟開發區都出臺了財政返還政策。按照現行《個人所得稅法》規定，個人股權轉讓屬於「轉讓財產」所得，應計徵20%的個人所得稅。各地出臺的區域性的稅收優惠政策或財政返還政策，實際上是降低了實際的稅負率。
2023年以來，針對上市公司限售股**，更是一度出現了所謂的「鷹潭模式」、「林芝模式」等，一大批股權轉讓方實現了成功避稅，涉及金額高達數十億元。
利用稅收優惠或財政返還進行稅收籌劃的基本做法通常如下：第一步，將轉讓公司的註冊地址變更到目標地區，相應的調整經營範圍，以滿足特定的政策要求，同時與當地**簽署相關書面協議;第二步，簽署股權轉讓合同，並按規定進行相應的稅務、工商變更，繳納稅款;第三步，根據地方出臺的政策及雙方協議返還部分稅款給轉讓方。但是，這種方法目前面臨一定的法律風險。
除了以上三種方式外，在實踐中，還有通過向第三方籌措「過橋資金」變債權為股權等林林總總的稅務籌劃方式，但大多都因操作有諸多不合規之處，潛藏的法律風險巨大，難以實際落地。在上述三種方案的實施過程中，也存在稅收優惠政策無效、地方承諾無法兌現、一般反避稅被納稅調整等法律風險，尤其需要轉讓方在企業章程、投資協議、股權轉讓合同等檔案中對涉稅條款進行事先的籌劃，鑑於《稅收徵管法》修改方案中已加入了事先裁定的規則，轉讓方更應該在重大交易之前通過稅務專業人士的精心籌劃，再去與稅務機關進行溝通裁定，在提高交易稅務成本確定性的同時，爭取最大的稅收利益。
6樓：華稅學院
主講人：謝炎岑，華稅學院城市合夥人講師，律師，稅務師，畢業於英國華威大學法律系。
7樓：財稅微課堂
跟註冊會計師系統學習會計實操、職稱課程，從理論到實操，從零基礎到財務總監，提升您的價值！
8樓：北京姜德福律師
個人所得稅是對股權交易溢價部分徵稅，那麼如果評價轉讓不需要支付個人所得稅。
9樓：
之前看過一**權籌劃案例：
原股東在稅收優惠地新設立有限合夥企業，作為其合夥人（lp/gp）。
在標的企業註冊地，將原有股東所持股權，平價或按淨資產**轉讓至新設立的有限合夥企業。
受讓方收購有限合夥企業所持標的公司股權，支付股權轉讓費用至有限合夥企業賬戶。
有限合夥企業按照「個體工商戶生產經營所得」5%-35%稅率繳納個人所得稅，但應部分地區可享受稅收優惠，可能是核定徵收，可能是財政補貼，如果是核定徵收可按照10%應稅所得率，繳納3.5%的個人所得稅，並且取得完稅證明
最後登出有限合夥企業
等於將25%企業所得稅或20%個人所得稅，籌劃為3.5%個人所得稅。
有其他問題可進一步溝通
10樓：侯二朋律師杭州大成
個人股權轉讓轉讓的個人所得稅籌劃，主要考慮以下幾個方面：
1、考慮能否通過變通途徑適用《股權轉讓所得個人所得稅管理辦法（試行）》第十三條的規定。符合下列條件之一的股權轉讓收入明顯偏低，視為有正當理由：
（一）能出具有效檔案，證明被投資企業因國家政策調整，生產經營受到重大影響，導致低價轉讓股權；
（二）繼承或將股權轉讓給其能提供具有法律效力身份關係證明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹以及對轉讓人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（三）相關法律、**檔案或企業章程規定，並有相關資料充分證明轉讓**合理且真實的本企業員工持有的不能對外轉讓股權的內部轉讓；
（四）股權轉讓雙方能夠提供有效證據證明其合理性的其他合理情形。
因此如果可以通過多次轉讓，或者其他途徑能以明顯低價轉讓即可實現稅務籌劃的目的。
2、考慮能否實現納稅遞延。根據《股權轉讓所得個人所得稅管理辦法（試行）》第二十條的規定具有下列情形之一的，扣繳義務人、納稅人應當依法在次月15日內向主管稅務機關申報納稅：（一）受讓方已支付或部分支付股權轉讓價款的；（二）股權轉讓協議已簽訂生效的；（三）受讓方已經實際履行股東職責或者享受股東權益的；（四）國家有關部門判決、登記或公告生效的；（五）本辦法第三條第四至第七項行為已完成的；（六）稅務機關認定的其他有證據表明股權已發生轉移的情形。
也就是說讓前述情形推遲出現，即可實現納稅遞延。
3、在就是從取得股權的成本及稅費上考慮，能否將扣除額增大，從而降低計稅金額。
關於股權轉讓流程及是否需要繳納個人所得稅的問題
11樓：蔣山紘
c是否需bai要交個人所得稅
du：有多種情況。以下情zhi況c不需要交個人所dao得稅：內
——（1）a、b未實繳容，公司也未盈利；a、b以0元轉讓給c。
——（2）a、b未實繳，公司有盈利；a、b以不高於利潤的20%轉讓給c。
——（3）a、b未全部實繳，公司未盈利；a、b以不高於全部出資額的20%轉讓給c。
其他情況下c需要按溢價的20%交納個人所得稅
除了上述第（1）種情況不需要交納印花稅外，其他情況各股東應按轉讓價的0.25‰（即0.5‰減半）交納印花稅。
如果資產總額中不包括貨幣資金之外的專案，則不需要做淨資產審計，否則需要對非貨幣資產進行評估審計。
股權轉讓所需準備檔案：
（1）《股權轉讓協議》
（2）《股東會決議》
（3）《公司章程修正案》或新《公司章程》
原價轉讓股權如何處理個人所得稅，股權原價轉讓需要繳納個人所得稅嗎？
原價轉讓不繳納個人年所得稅。前提是當時擁有股份時是支付了現金的。個人所得稅的納稅義務人，既包括居民納稅義務人，也包括非居民納稅義務人。居民納稅義務人負有完全納稅的義務，必須就其 於中國境內 境外的全部所得繳納個人所得稅 而非居民納稅義務人僅就其 於中國境內的所得，繳納個人所得稅。轉讓股權所得屬於 財...
個人所得稅問題
個人所得稅稅率表 全月應納稅所得額 稅率 速算扣除數 元 1 不超過500元的 5 0 2 超過500元至2000元的部分 10 253 超過2000元至5000元的部分 15 1254 超過5000元至20000元的部分 20 3755 超過20000元至40000元的部分 25 13756 超過...
個人所得稅，個人所得稅是幾個點
個人所得稅是調整徵稅機關與自然人 居民 非居民人 之間在個人所得稅的徵納與管理過程中所發生的社會關係的法律規範的總稱。工資稅，即個人所得稅。因為個人所得稅裡有一項是工資 薪金，故名。根據規定，從2018年10月1日起執行新政策，起徵點調整至5000，計算方法是繳稅 全月應納稅所得額 稅率 速算扣除數...