1樓：芮抒戶浩廣
物業費包含電梯保養費（但是不包含電梯維修費）及小區公共場所的水電費，綠化費，保潔費，保安費，維修費。如果物業提出業主要交的話，業主可以拒交超出正常物業費的一部分，並且投訴12345****，物業經理評比要扣分的。
2樓：日日自新
回答空置房收百分之七十的物業費不包括電梯費;
業主驗收房屋後從未入住，從第一個月開始其物業服務費按收費標準的70%交納;入住後(含房屋裝修)，因故不使用住房，經物業服務企業登記確認後，不使用連續期限超過六個月的房屋，從第七個月開始，其物業服務費按收費標準的70%交納;
電梯執行費應該用於電梯日常管理、維護保養、直接物質損耗以及電梯檢驗等相關費用，並單獨立賬，專款專用，不得挪用，不屬於所謂的「物業費」範疇，因而也不在70%的減免範圍內。
物業服務成本或物業服務支出構成包括內容：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施裝置日常執行的維修養護費用;物業管理區域內清潔衛生費用(不含生活垃圾處理費);物業管理區域內綠化灌溉、養護費用;物業管理區域內秩序維護費用;辦公費用;物業服務企業固定資產折舊;經業主同意的其他費用;法定稅費以及合理利潤。
嗯嗯，希望可以幫到你喲，如果覺得我的回答還不錯，希望可以給我贊喲，謝謝
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商品房交了物業費還要交電梯的電費嗎？
3樓：安布諾斯
商品房交了物業費不需要再交電梯的電費的，電梯的費用是包含在物業費裡的。
依據《物業管理條例》第四十條。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
物業費裡應不應該包括電梯費？
4樓：金果
根據《物業服務收費管理辦法》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施裝置的執行維護費，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
根據《物業服務收費管理辦法》：
第十一條
實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
擴充套件資料：
根據《物業管理條例》：
第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第四十二條
縣級以上人民****主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。
第四十三條
物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。
第五十九條
違反本條例的規定，物業服務企業將一個物業管理區域內的全部物業管理一併委託給他人的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令限期改正。
處委託合同價款30%以上50%以下的罰款。委託所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施裝置的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
第六十四條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
第六十五條
業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。
5樓：搜狐焦點
有些業主入住以後驚訝的發現，除了每個月要繳納物業費之外，還要單獨的繳納電梯費和垃圾費等費用，今天我們就來說一說電梯費應不應該單獨再交。
物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
物業費包含電梯費嗎？
《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施裝置的執行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。
也有網友問電梯費用通常應該是包含在物業費裡的，如果要單收的話，是不是就有問題了？
這裡判斷是否收費有問題，需要看小區物業費的費用構成，物業費不是隨便說說就定了的，需要物業公司向物價局申報檔案備案，裡面寫明物業費構成，才能生效的。在物業費構成中，有一項「公共區域能源費」，這個費用就是負擔小區公共電器的費用，電梯執行和維護費用也有專案列出。如果您的小區物業費中沒有這個專案，那收錢是正常的，不過通常小區物業費中都包含這個費用了。
物業費怎麼算，收取標準是什麼？
物業費的收取標準並不採取**統一價，根據不同物業的性質和特點分別實行**指導價和市場調節價，且小區業主都可以與物業服務企業進行協商，確定最終的收費標準。
這裡還要強調的是，物業費是不是貴與當地的實積情況有關，要看當地實行的是什麼價了，有**指導和市場調節價，**指導價有**的批准檔案，市場調節價就是雙方協商了，現在都要求實行招投標選聘物業公司，換句話說，也就是會以中標價為準。
電梯執行費包括能保持電梯正常的執行能耗、電梯轎廂的整潔和電梯日常維護保養費用，
而電梯的日常維護保養應當包括下列內容：
（一）至少每15日對電梯及安全設施進行一次預防性保養；
（二）每月不少於1次對安全裝置、鋼絲繩、制動器、接觸器和其他運轉部件的外觀和運轉情況進行檢查；
（三）每半年對安全裝置、限速器、緩衝器進行1次安全試驗；
（四）每年進行1次機械制動器的制動能力試驗；
（五）每年不少於1次對電梯運**況進行全面檢查.
（以上回答釋出於2017-03-10，當前相關購房政策請以實際為準）
6樓：攜程商家
我是業主，我們小區物業要單獨收電梯檢測費，主管道琉通費，垃圾桶費用，合理不？
7樓：生活達人代帶袋
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~您好，合理的。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。不包括電梯費的，很多地方只是電梯費和物業費一起收了而已。
一樓住戶在沒有特殊約定的前提下，應該與其他樓層住戶一樣，承擔電梯執行維護費。
希望我的回答對您有所幫助，祝您生活愉快！如果方便的話，麻煩給個贊吧，謝謝您！
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8樓：zxw1994張
應該不包括，電梯費用都在你買房的費用裡了
交了物業費，還要交什麼衛生費嗎
交了物業費，如果物業合同中約定了物業費是包含衛生清理費用的，是不需要繳納衛生費的 如果是按專案收費，其中不包含衛生費，是要根據協議來繳納衛生費的。根據 物業服務收費管理辦法 第十一條 實行物業服務費用包乾制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本 法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的...
交了物業費，物業要幫我們幹些什麼
商家洗手間汙水屎尿滿了，一直未疏通，是否物業該承擔責任 物業費是用來支付物業人員工資的，他們怎會白替你幹活。住樓房要交物業費，那麼物業都管什麼啊，他們都負責什麼呢 物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修 養護 管理，...
交了公共能源費後，物業安裝投幣式電動車充電器是否合理
個人覺得的確需要繳納一定的費用，畢竟採購和安裝都是需要資金的 可能還要涉及線路改造，後期損壞老化等的更換 而且物業肯定也要從中牟取一定的利益。但因為不是每一個住戶都需要充電器，所以不可能安置太多的設施 像我所在的小區就是三個單元一個停車棚 因此對於那些不需要設施的住戶來說怎麼都是十萬個不願意，能繳費...