1樓：優影劇院
有很多朋友都埋怨，自己住的是一樓，但是還需要繳納電梯費，那麼家住一樓究竟是否應該繳納電梯費，這一直是一個存在爭議的問題。
那照常理來說，居住在一樓的住戶使用電梯的次數很少，甚至幾乎不用，但是根據我國《物權法》規定：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利不履行義務。由此可以看出，業主不得以「我不使用電梯」為由拒絕繳納電梯費，電梯的使用費用和電梯執行維護費用應該由全體產權人分攤。
但是這個規定也存在著不合理性，很多人認為，這就好比是去超市沒有買東西，但是還要繳納進超市的費用，存在著不合理性。
所以對於一樓住戶是否繳納電梯費，很多地方的規定也不盡相同，有的地方家住一樓的業主必須繳納電梯費，但是有些地方就不需要繳納。
家住一樓的住戶是否需要繳納電梯費，物業公司說了不算，還需要經過業主委員會的表態，如果業主委員會同意一樓住戶不繳納電梯費，那麼一樓住戶就可以不繳納電梯費，電梯的執行費用和維護費用由其他住戶均攤。
當然如果一樓住戶不繳納電梯費，電梯廣告收入也就與一樓住戶沒有任何關係。
但是在下面幾種情況下，業主均可以拒絕繳納電梯費甚至物業費：
1、公共設施維修養護、公共衛生方面存在瑕疵的情況下，業主可以拒絕繳納電梯費和物業費。有些物業公司為了節省開支，僱傭的工作人員和保潔員數量少，公共設施維護、衛生差，這種情況下業主可以通過業主委員會向物業公司提出意見，如果物業公司不進行整改，業主可以拒絕繳納電梯費和物業費，甚至可以投訴到街道物管辦。
2、樓房的建築質量存在問題，比如樓頂漏水、牆體掉牆皮等問題，物業拒絕整改的，業主可以拒絕繳納費用。
3、物業公司沒有如期召開業主大會、沒有公開賬務費用明細的情況，業主可以提出意見，並拒絕繳納電梯費和物業費。
4、物業公司濫用職權，比如物業公司非法闖入業主家裡，違法對業主停電、停水、停氣等行為，業主不僅可以拒絕繳納電梯費和物業費，甚至可以報警，利用法律的**維護業主的合法權益。
總之，家住一樓的很多住戶都覺得繳納物業費是很冤枉的，但是還是要根據當地**的相關規定和業主委員會的投票決定，切忌一意孤行。建立文明和諧的社群環境，也是我們每個公民應盡的責任和義務。
（文章**來自網路）
2樓：匿名使用者
1樓要不要交電梯費這個問題已經成為物業和業主之間爭議性很強的一個話題，其實作為老百姓來說，我們也非常理解這樣的說法，因為住在1樓用電梯的時候是非常少的，交電梯費顯然是不公平的。
作為物業應該拿出更加專業的說法來說服這樣的物理要求，換一個角度來想也很好理解，如果說2樓3樓甚至23樓的使用者都以不用電梯這樣的理由來拒絕交電梯費的話那電梯的費用誰來出呢？
我住在8樓，我也說我每天可以走步行梯，不使用你的電梯，因此我拒絕交電梯費，你們拿我怎麼樣呢？
規定就是規定，合同怎麼寫的就按什麼來就可以了。
房屋買的時候，我們都會簽署一個房屋買賣協議，上邊明明白白寫著公攤面積和公攤附屬設施的規劃條款，既然你已經同意了，就等於已經接受了需要交納電梯費用的事實，那麼就算你不使用電梯，這個電梯的存在也會算在你的公攤部分。
下面我們來看一看國家的法律對此是如何規定的：
《中華人民共和國物權法》第720條第1款 業主對建築物專有部分以外的共有部分享有權利承擔義務，不得以放棄權利為由不履行義務。
《最高法院關於物業糾紛的解決》第6條物業服務企業已按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受享受或者沒使用相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。
從上面的法律條款我們也可以看到，雖然住在1樓使用電梯的時候比較少，但是也不能以此作為理由拒絕交納電梯費用。第一這是法律規定的，第二這是合同簽署的，所以無論從哪個角度來說業主都沒有不交電梯費的理由。
3樓：zsq我很真誠
在入住前就有電梯，那就代表一樓願意接受電梯所產生的費用。而如果是老小區加裝電梯，我覺得一樓不該交，多層的一樓和二樓最初買的時候就比高層多交好幾萬塊錢，一安電梯，誰來補損失，況且多層一棟樓才幾戶人家，安了電梯以後維護費一年一戶幾千塊，你確定能沒壓力，別人高層一棟樓上百戶，分攤下來當然不存在啥！所以舊小區安電梯慎重考慮！
4樓：娜姐看房
明明沒用過電梯，為什麼住一樓也要交電梯費？物業給出答案了
5樓：於師傅談家裝
「我住一樓，不坐電梯，憑啥要交電梯費」物業該如何解答？
6樓：花花就是我
如果有人說住1樓不想交電梯費的話，那麼物業可以說電梯其實像小區中的綠化一樣，都是屬於公共裝置，裡面所有的住戶都要為公共裝置出錢
7樓：戀人的蜜語吹過
物業可以告訴他們，裝了電梯後房子也會升職，長遠看還是有好處的。
8樓：匿名使用者
這是一個很有爭議的問題，但是我們國家的《物權法》規定：業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務，不得以放棄權利不履行義務。 而且也要根據實際情況來處理，比如說有地下室的，一樓就必須要交電梯費，而且很多小區的頂樓是開放的，可以晾晒，這種情況下一樓自然也會用到電梯，而且很多的電梯還有廣告收入，這些費用是屬於業主的，如果費用比較多，可以用在其他的地方，一樓就必須也要交電梯費。
9樓：匿名使用者
一樓在買房時**就已經便宜了，那麼這些都是便宜的原因。之後就不應該再以這個理由不承擔費用了，況且也不可能絕對不用電梯。
10樓：理財新學生
我們這邊比較少發生這個問題，但我個人是認為一樓不應該交電梯的管理費。我們這邊高樓4層以下大多是商鋪或小型的廣場，就算沒有商鋪，一樓也會架空出來做服務大堂。
11樓：刺客說教育
事實上在很多小區可能都會出現這種情況，大部分住在1樓的業主都不願意去繳納電梯費，不過按照我國的物業法當中的相關規定來看，所有的業主必須要對該小區建築物的專有部分以外的共有部分來承擔所有的義務。也就是說這個小區裡面的電梯，所有的業主都是有份的，用不用是你的事，但你就算不用也必須要繳納這個費用才行。
所以如果小區裡面的業主拒絕繳納電梯費用，那麼我們就可以把相關的法律搬出來給他看，要告訴他物業公司是在按照法律法規來辦事。
12樓：趙小漁
假如你有地下停車位每天停車開車上下樓，那你用不用電梯 現在很多樓都有f1.2.3樓，假如沒有可以跟物業協商再不行就投訴。
13樓：廖菱
這個問題真的是已經都臭掉了，還解決不了電梯費用問題的城市，小區，物業，簡直就是不思進取。方法非常簡單，電梯升級成刷卡電梯，每戶人家按使用人口發放電子充值卡，，各樓層的業主只能到達一樓，地下室與自身家庭所在樓層，刷一次扣相應費用，業主按需充值，欠費刷不了，到物業充值，一切都解決了，還可以解決亂用電梯，浪費資源的問題，因為每次你啟動電梯都需要直觀的感受到你的錢在往外掏。
14樓：勿忘初心繼續前進行
如果沒有地下車庫，確實可以不用交，因為沒用，當然也不用交～但是貌似法規並非如此～這裡要討論的不是交不交，二十怎麼去改變相關法律法規以便合法得不交～
15樓：環島路無雙的藏狼
偽命題。電梯費不應該單列出來收取。
16樓：天國九州鎮鎮長
刷卡進電梯就行了 按樓層高低收費就好 比如2到10樓收費多少 然後11樓到多少又收費多少 電梯卡願意辦的就辦 不願意的就走樓梯就好
17樓：幸亙
誰用誰交錢就好了，用多多交錢用錢少交錢不用不交錢，很合理！電梯跟公共用水用電綠化不一樣！強迫一樓交錢就是讓別人給你們買單！
有本事電梯別經過一樓啊，經過一樓走人家門口很煩的，電梯停了壞了才好呢，看誰著急！
18樓：匿名使用者
我一樓有套房子，從來不交能耗費，物業也不問我收，十多年了，換了幾個物業了。
19樓：叄萬零壹
因為電梯是業主公有，一樓業主對電梯也有所有權，當然要交電梯費。
20樓：miku時差
這種事買房前就得先商量好
21樓：暫時在人間
刷卡用梯唄。細化到家庭。
我住在一樓，不使用電梯，為什麼物業還讓我交電梯費？
22樓：娜姐看房
明明沒用過電梯，為什麼住一樓也要交電梯費？物業給出答案了
物權法規定一樓必須交電梯費嗎，一樓應不應該交電梯費？
電梯費是包含在物業費裡面的，收費的話是不合規的，電梯的維修費不包含在物業費裡面的，如果電梯需要維修，可以採取業主自籌或者動用專項維修資金來進行維修。物權法沒有規定一樓必須交電梯費。但是 物權法 第七十二條規定，業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務 不得以放棄權利不履行義務。住戶即使...
電梯怎麼使用比如電梯外，我在一樓要上十四樓該按什麼箭頭相反我在十四樓要下一樓按什麼箭頭
記住了，你要下，就摁下的箭頭，你要上就摁上的箭頭。不管電梯在那個樓層，都一樣。電梯到你所在樓層自然會開門。不管電梯在幾樓，你要上樓就按向上的箭頭，你要下樓就按向下的箭頭 上就按上的剪頭，下就按下的箭頭，說明要下，幾次就熟悉了。不管電梯在哪樓，要上就按向上的鍵，向下就按向下的鍵，不過進電梯後別忘了按樓...
今天我從10樓坐電梯到1樓去，到一樓電梯門一開啟了，我頓時就嚇壞了
我看你也太幼稚了，狗狗有主人牽著，有什麼好怕的，你真的有點神經質了 一個半小時，電梯維保人員沒來嗎？你也真牛 呆了一個半小時 不缺氧啊 我坐電梯裡面容易犯錯，有時候我從一樓坐電梯到十樓，我就進去把按電梯門關了在按一樓按鍵 你好！這是因為你在坐電梯時想別的事，心不在焉！祝你生活愉快！今天我和我媽媽一起...