1樓：匿名使用者
工本費：一本證十元。
登記費：商業用房小於50平方米收取400元，每增加一百平方米加收100元，不足100平方米按100計收。
手續費：每平方24元。
契稅：按房屋地段評估價的3％計收（財政局收取）
2樓：小銘學姐
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~親~這道題由我來回答，打字需要一點時間，還請您耐心等待一下。
據介紹，門面房屬於商鋪過戶費用包括：契稅4%、個稅20%、營業稅5.5%（過不過五年都得收取個稅、營業稅）、交易費8元/平方米、登記費550元/宗、測繪費1.
7元/平方米、工本費10元/本，維修資金：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米，多層（含別墅）50元/平方米。
希望我們的回答能幫助到您，祝您生活愉快！好人一生平安！謝謝更多2條
3樓：匿名使用者
讓他提供這個收費依據和明細 是很貴。 沒有公平不公平。 只有對和不對
買二手門面房過戶費大概多少錢
4樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
5樓：法妞問答律師**諮詢
門市房過戶費用：
門市房的買房人應繳納稅費：契稅是房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）交易費是3元／平方米，測繪費按各區具體規定，權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
關於賣房人應繳納稅費：交易費3元／平方米，營業稅：差價乘以5．5％（房產證未滿5年的），個人所得稅：
房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除），土地稅：房款的1％。
6樓：愛吃番茄炒蛋呀
回答您好，我正在幫您查詢相關資料和案例，整理完馬上回復您。
賣方稅：
1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
買方稅：
1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
更多7條
7樓：鑽誠投資擔保****
過戶稅費計算方法如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
a、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
b、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票影印件。
門市房過戶費用
8樓：匿名使用者
在房產型別中,二手門面屬於商業地產,**較簡單,門面過戶稅費主要是**合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。
如果是買二手門面的話,下家還需繳納0.5%的交易手續費。賣出的稅收計算就比較複雜。
二手門市房63.46平米，02年前房東15萬買的，現在房管局評估28萬，如果稅費全部由你來承擔，那麼你需要繳納的門市房過戶費用是全款的8%。
費用:1、查檔費。收費標準為10元/件。由於商鋪不能落戶,故查檔費以件來收取。
2、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、契稅。商鋪的契稅為成交價的3%。
4、商業房產過戶稅費個稅。個稅即個人所得稅,徵收標準為成交價的1%。不過如果商鋪屬於公司產權的話個稅即為成交價的20%以上。
9樓：奔跑的獅子
門市房是屬於商鋪，稅費有如下幾種：
1、評估費：0.3%--0.4%
2、印花稅：合同價*0.5%
3、差額的營業稅：（賣出價-買進價）*5.65%。
4、土地增值稅：30%---60%，按照增值率來算，增值率在原買進價50%以內的乘30%；50%-100%的乘以40%；100%--200%的乘以50%；200%以上的乘以60%。
5、個人所得稅：（賣出價-買進價-買進交的契稅-賣出交的營業稅-印花稅-評估費-賣出交的土地增值稅-利息-裝修）*20% 。
門市房過戶：需要雙方共同到房產登記機關辦理過戶手續。賣方帶身份證、產權證、契證、土地證；買方帶身份證，戶口本，結婚證，《房屋買賣合同》。
10樓：加百列
購房需要支付3000的稅。
賣方需要支付費用分兩種情況：
1、一套房的：10000元的稅；
2、一套以上的：36000的稅。
需繳納稅如下：
1、門市房的買房人應繳納稅費：
契稅是房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）。
交易費是3元／平方米，測繪費按各區具體規定。
權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
2、關於賣房人應繳納稅費：
交易費3元／平方米。
營業稅：差價乘以5.5％（房產證未滿5年的）。
個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除）。
土地稅：房款的1％。
11樓：wxy123456穎
門面房房產過戶費用如下：
1、登記費:
非住房，550元/套。
2、轉讓手續費:
非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。
3、契稅:
按成交**的3%繳納。
4、營業稅:
商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅:
個人**家庭唯一住房滿五年免徵，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金:
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。
7、印花稅:
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費:
核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
擴充套件資料
過戶費用見上文過戶方式是:
繼承過戶
一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。
12樓：情感分析導師藕荷榭
回答很高興回答您的疑問：二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交**計徵;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易**4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.
5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式:①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。
賣方承擔。
法律依據:
《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
報財政部和國家稅務總局備案。
希望對您有所幫助，祝您生活愉快
提問買方要付那些費用，賣方付那些費用.交各種費用是現在的平價的總價還是除原價
我問的是二手門面的賣買雙方的各種費用，另外計標準是不是現在的評估**減去原有門面價差價計算？
回答二手門面房在交易的過程當中會產生很多的費用，而且這些費用是買方和賣方都需要支付的，首先買方在交易的時候需要繳納很多的稅費。首先需要支付的就是契稅，契稅一般是房款總成交額的4%，除了契稅以外，本方還需要支付房屋登記費用，大概是在80塊錢左右，另外是需要支付一定的印花稅，印花稅的金額比較的低，大概是房屋成交**的萬分之五。
除了買家需要支付相應的費用以外，賣方同樣也是需要支付相應的稅費。首先就是要繳納萬分之五的印花稅，然後需要繳納相應的土地增值稅。不過土地增值稅是分為兩種情況的，第1種情況是用自己的轉讓收入減去發票**，再減去稅金，最後乘以適用的稅率。
而第2種情況是不提供自己的發票**，然後就是用轉讓的收入直接減去指導**，最後乘以30%的適用稅率。
賣家除了要支付以上這些費用以外，還需要支付一個個人所得稅，個人所得稅通常是用這個房子的轉讓收入減去房子的原有價值，然後再減去相關的合理費用，最後乘以20%的稅率。最後就是要支付一個增值稅和附加稅，增值稅及附加稅的具體金額也是不固定的，通常增值稅的稅率是在5%，而附加稅的稅率是12%。
提問我買時12000元一平方米，現平估價2萬元一平方米需要賣買雙方各多少費用
共82平方米
回答買方主要是契稅，非住宅用房，稅率3%，160*3%=4.8（萬元）。
其他費用相對比較少：
(1)交易費：10元/㎡*房屋平方數 (買賣雙方各出50%)，10*82/2
(2)工本費： 一個證件80元，共有權證20元/個(買方出)。
(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。
(4)抵押工本費：100元(買方出)。
(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
(6)公證收費標準: 300元。
提問我是門面賣家要出多少費用
回答賣家主要是契稅
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