1樓：雙子冠絕一世
可以一次還完，貸款結清後3-5天就可以拿到房產證。
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗
第一套房貸還清再買第二套房算第二套房貸。銀行認定為二套房的5種情況：
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房：
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房：
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房：
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清**後再貸款購房：
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款：
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否**，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
2樓：匿名使用者
房貸還完，首先你要了解你的房產證有沒有辦理下來：
1、如果辦理下來了，房產證應該在銀行押著，就要到銀行去領，另外需要注意的是，看房產證上面有沒有設定抵押，如果設定了，要求銀行辦理解押手續，別的還有購房合同。銀行應該有貸款合同，各個銀行把握不太一樣，應該都要辦理貸款還清的手續，有什麼不重要，重要的是有沒有辦理還清手續。
2、房產證沒辦理下來，到銀行取回購房合同，辦理解押手續，辦理還清手續，再拿著購房合同、購房發票、公共維修**繳費證明、稅費交納證明、身份證、開發商手續到建委辦理房產證~
3樓：
結清貸款之後銀行需要去當地不動產交易中心辦理撤銷抵押登記業務，辦完銀行就給你房產證了。
4樓：ii**座ii溫柔
房貸還完了，不是直接去銀行拿房產證就可以的，還需要到當地房產交易中心解除抵押登記狀態。
5樓：曠雅惠
可以，辦理貸款，把房產證抵押在銀行的話，那貸款還完之後，直接去銀行辦理結清手續，拿回房產證就行。
6樓：毛豆
房貸還完去銀行把房產證拿出來，再去房地產交易中心解押。
7樓：前綠竹
房貸還完了，可以直接去銀行拿房本了
房貸還完，直接去銀行拿房產證就可以嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(影印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)4、領取相關申請檔案
5、繳納公共維修**、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修**發票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗
9樓：蠻勳蒲幼楓
可以一次還完，貸款結清後3-5天就可以拿到房產證。
還完了房貸，到銀行辦理了結清證明，然後銀行說可以幫忙解押和拿房產證，是真的嗎？
10樓：慶帥考研老師
這是真的，既然你已經把房貸還完了，而且銀行已經開具了結清證明，銀行是可以幫忙辦理解除抵押的手續，拿到房產證。
貸款全部結清之後，是不是就可以徹底的不理會了？你缺少了一個步驟沒做，那就是貸款結清證明未開。看似沒有什麼影響，但是這決定了你的貸款有沒有拿到產權證。
如果貸款機構，就會拿這件事做文章。那麼，貸款結清證明怎麼開？
1、在銀行將最後一個月的借款扣完後，就可以到銀行直接申請辦理貸款結清證明了。這種通常不用人們提早預定（假如是提前還貸，有的銀行會需要人們提早預約時間），你直接到銀行櫃檯結清就可以了，或按時將錢款打進借款帳戶，銀行期滿會自動劃款。
2、申請辦理完後，銀行會出示一份貸款結清證明，標明借款早已結清。申請辦理時，帶上身份證件、劃款銀行卡、借款合同及其最後一個月的轉款證明材料，到銀行櫃檯的時候最好是找一下你借款時的客戶經理，那樣申請辦理速度會快些。
3、借款結清後，帶上銀行的貸款結清證明和《房地產他項權利證明材料》（有的在銀行存放、有的在自個手裡，沒有的話諮詢一下銀行即可）、身份證件原件及影印件，到本地的不動產交易中心（如今通常都歸集到本地的政務服務中心集中申請辦理了）申請辦理房屋抵押貸款撤消手續（有的地方需要借款銀行客戶經理預定及其陪同才可申請辦理，各地情形不同，請諮詢本地不動產交易中心及銀行）。
如果不申請辦理抵押貸款撤銷手續，不僅拿不到房屋產權證，並且房子產權也不是你自個的，沒法上市買賣或處理。通常情形下，借款結清後就可以申請辦理房屋抵押貸款撤銷手續了。
4、帶上房屋抵押貸款撤銷手續到借款的銀行，找當時借款的客戶經理或直接到銀行櫃檯，拿走不動產登記證就可以了。
11樓：催天下
1、這個是真的；
2、正常來說還完房貸，銀行是必須要給辦理這些手續的；
3、然後按照流程去申請即可。
12樓：欒迎
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
1. 1
房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
1. 2
13樓：匿名使用者
銀行說可以幫忙解押和拿房產證，要不要費用？如果要是多少？
14樓：在九路寨喝脈動的鐘會
在的女生是很開放的！如果參加同學聚會的是未婚男士，女生對他主動那都無所謂，現在的女生都很開朗大方，喜歡就接受，不喜歡也沒關係。如果是已婚男士，那就要好好想想了，提這個問題的人如果是男生本人，我想給你一個忠告，同學聚會如果有女生主動接近你，對你有好感，這樣的聚會不去也罷了。
因為這樣的聚會不在是單純的同學聚會了，為了家庭和諧這樣的聚會還是別去
還清房屋貸款後多久就可以拿到房產證啊?謝謝
15樓：低調低調低調低調低調
還清房屋貸款後，經過下列程式之後通常7個工作日可以拿到房產證。
1、帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
3、通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
擴充套件資料
因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。
如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。
16樓：伍貳予
分為以下幾種情況：
1、從銀行處取回自己的房產證
如果商品房產權證正本抵押給銀行的，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，提前和陳銀行取得聯絡。
銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。不同的銀行具體要求也會不一樣，但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本等有關資料。
購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬於自己的商品房產權證。
2、從開發商處取回自己的房產證
這樣的情況會複雜一些，購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。
因為購房者的商品房產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間是存在三角關係的。
若在這個時候貸款還完，購房者在銀行領取還款憑證後，可拿著憑證找開發商索取商品房產權證。若開發商已經辦理了商品房產權證，購房者就可以直接拿到商品房產權證了。
若開發商還未辦理商品房產權證，購房者可以要求開發商儘快把商品房產權證辦好。
3、辦理撤銷抵押登記
有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產權證正本押在銀行，可能只是做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的商品房產權證。
遇到這樣的情況，購房者在還完貸款之後，在銀行辦理了手續後，還需要撤銷抵押登記。
各地建委（建設局）或是國土房管局的要求不一樣，這些可以向銀行或相關部門諮詢。通常情況下，購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本以外，也要把銀行開具的還款憑證給帶上。
拿房產證去銀行抵押貸款，房產證上的名字是我爸爸的，我可以拿去
一 銀行抵押貸款可用哪些抵押？1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 如果你爸爸到公證處做一份委託公證，委託你將該處房產拿到銀行抵押就可以，否則不行。這個不可以的...
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