1樓：雙魚座
根據你所描述的情況，分析如下：
你的總房款應該是362272元，但是售樓處給你優惠掉272元的零頭，這樣你的總房款為362000元，貸款70%為25萬，首付為112000元。
貸25萬，20年還，月供為1871.30元，採用的是等額本息的還款方式，總的來說還是符合正常要求和標準的。
所以是合理的。
望採納。
2樓：招商銀行
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
以下是我行的貸款計算器連結，您試算一下：
二手房，貸款對房屋面積有沒有要求，60平米以
3樓：招商銀行
若是招行個人貸款，接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物，且必須滿足以下條件：
1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在**規劃的拆遷範圍內；
5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
6、原則上不接受閒置超過6個月的商業用房作為抵押物。
具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。
公積金貸款買房對房屋面積有限制嗎
住房公積金貸款對於住房面積沒什麼要求，但根據住房面積對貸款有一些規定如下 首次使用住房公積金貸款購買自住房的，房屋建築面積在90平方米 含 以下的，貸款首付款比例不得低於20 房屋建築面積在90平方米以上，貸款首付款比例不得低於30 第二次使用住房公積金貸款，僅限於購買房屋建築面積在144平方米 含...
去跟社長商量用電，社長說 要按房屋面積來收取電費，我家要蓋400平方，每平方4元，就得出1600元電費
還第一次聽說電費按房屋面積來算的。社長之所以這麼說，是因為他想錢想昏了頭了。這什麼邏輯！電費必須按國家規定的民用電或者工業用電的電費標準收取，否則都是違法行為。老千2神之手 1 於社長讓男主一起走的時候，男主在耳邊說了什麼？2 於社長被抓走桌上的頭髮是什麼意 1.我覺得是說美娜是初戀而且他們有了孩子...
收房時面積多了或者少了怎麼辦，收房時，房屋面積增加了，怎麼辦？
根據面積誤差大小的不同，解決辦法也不一樣，下面進行具體介紹。一 出現誤差的解決方法 1 面積誤差在3 內 這是一個法律規定的合理誤差區間。如果實際測繪面積與合同簽約面積誤差絕對值在3 以內，根據 多補少退 的原則，如果實際面積比合同的大，但小於3 根據簽約的房價，購房者補給開發商房款 實際面積比合同...